详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

序号	项目名称	包件名称	入围数量	预算金额
1	2025年三联发园区经常性修缮工程预选招标	房屋综合修缮（室内修缮为主）	综合得分前1的单位中标	年度实施计划总预算金额约490万元，单项工程合同金额标准为100万元以内。总预算金额由计划内金额、计划外不可预见构成，计划外不可预见项目根据实际需求，经建设单位专题会议决策立项。
2		外立面及防水专项修缮（不含钢结构屋面）	综合得分前1的单位中标
3		钢结构屋面防水专项修缮	综合得分前1的单位中标
4		室外场地及附属设施修缮	综合得分前1的单位中标
注：投标人可以参加任意包件或全部包件的竞争。入围规则：按包件顺序评标，前包件中标单位自动放弃后续包件的中标，即单一投标人仅针对单一包件中标入围。

2025年三联发园区经常性修缮工程预选招标项目招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：上海市,市辖区,浦东新区
一、招标条件
本2025年三联发园区经常性修缮工程预选招标项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为上海外高桥保税区联合
发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：年度实施计划总预算金额约490万元，单项工程合同金额标准为100
万元以内。总预算金额由计划内金额、计划外不可预见构成，计划外不可预见
项目根据实际需求，经建设单位专题会议决策立项。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
(001)房屋综合修缮（室内修缮为主）;
(002)外立面及防水专项修缮（不含钢结构屋面）;
(003)钢结构屋面防水专项修缮; (004)室外场地及附属设施整修;
三、投标人资格要求
(001房屋综合修缮（室内修缮为主）)的投标人资格能力要求：1.
投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称
“中国境内”）注册的独立法人；
2.
包件一：房屋综合修缮（室内修缮为主）须具有建筑工程施工总承包三级及以
上资质；
3. 具有履行合同所必需的专业技术能力；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.
参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成
立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证
或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；
6.
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
或者未划分标段的同一招标项目投标；
7. 法律、行政法规规定的其他条件；
8. 本项目不接受联合体投标。;
(002外立面及防水专项修缮（不含钢结构屋面）)的投标人资格能力要求：1.
投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称
“中国境内”）注册的独立法人；
2.
包件二：外立面及防水专项修缮（不含钢结构屋面）须具有建筑工程施工总承
包三级及以上资质；
3. 具有履行合同所必需的专业技术能力；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.
参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成
立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证
或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；
6.
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
或者未划分标段的同一招标项目投标；
7. 法律、行政法规规定的其他条件；
8. 本项目不接受联合体投标。;
(003钢结构屋面防水专项修缮)的投标人资格能力要求：1.
投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称
“中国境内”）注册的独立法人；
2.
包件三：钢结构屋面防水专项修缮须具有防水防腐保温工程专业承包二级及以
上资质；
3. 具有履行合同所必需的专业技术能力；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.
参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成
立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证
或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；
6.
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
或者未划分标段的同一招标项目投标；
7. 法律、行政法规规定的其他条件；
8. 本项目不接受联合体投标。;
(004室外场地及附属设施整修)的投标人资格能力要求：1.
投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称
“中国境内”）注册的独立法人；
2.
包件四：室外场地及附属设施整修须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质
或市政公用工程总承包三级及以上资质；
3. 具有履行合同所必需的专业技术能力；
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.
参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不足3年的，从成
立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证
或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；
6.
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
或者未划分标段的同一招标项目投标；
7. 法律、行政法规规定的其他条件；
8. 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月27日 09时00分到2024年12月31日 16时00分
获取方式：在上海市闵行区秀文路898号西子国际中心4号楼购买招标文件
。招标文件每份售价为1000元人民币（RMB1000.00），售后不退。未从招标代
理机构处购买招标文件的潜在投标人将不得参加投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月17日 13时30分
递交方式：上海浦东新区基隆路6号302会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月17日 13时30分
开标地点：上海浦东新区基隆路6号302会议室。
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海外高桥保税区联合发展有限公司
地 址：上海市浦东新区基隆路6号
联 系 人：陶先生
电 话：021-********
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市闵行区秀文路898号西子国际4号楼
联 系 人： 徐宇婷、陈宇杰
电 话： 021-********
电子邮件： chenyj@sois.sh.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
上海东方投资监理有限公司关于2025年三联发园区经常性
修缮工程预选招标
招标公告
一、 上海东方投资监理有限公司受上海市外高桥保税区三联发展有限公司的委
托对2025年三联发园区经常性修缮工程预选招标项目进行公开招标。
序号
项目名称
包件名称
入围数量
预算金额
1
2
3
4
2025年三联发
园区经常性修
缮工程预选招
标
房屋综合修缮（室内修缮
综合得分前1
年度实施计划总预算金
为主）
的单位中标
额约490万元，单项工程
外立面及防水专项修缮（
综合得分前1
合同金额标准为100万
不含钢结构屋面）
的单位中标
元以内。总预算金额由
钢结构屋面防水专项修缮
室外场地及附属设施修缮
综合得分前1
的单位中标
综合得分前1
的单位中标
计划内金额、计划外不
可预见构成，计划外不
可预见项目根据实际需
求，经建设单位专题会
议决策立项。
注：投标人可以参加任意包件或全部包件的竞争。
入围规则：按包件顺序评标，前包件中标单位自动放弃后续包件的中标，即单一投标人仅针对单
一包件中标入围。
二、 本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
1.
2.
投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区
，简称“中国境内”）注册的独立法人；
包件一：房屋综合修缮（室内修缮为主）须具有建筑工程施工总
承包三级及以上资质；
包件二：外立面及防水专项修缮（不含钢结构屋面）须具有建筑工程
施工总承包三级及以上资质；
包件三：钢结构屋面防水专项修缮须具有防水防腐保温工程专业承包二
级及以上资质；
包件四：室外场地及附属设施整修须具有建筑工程施工总承包三级及以
上资质或市政公用工程总承包三级及以上资质；
3.
4.
5.
6.
7.
8.
具有履行合同所必需的专业技术能力；
具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
参加本次招标活动前3年内[从2021年1月1日起至今；成立时间不
足3年的，从成立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令
停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中
标和经济刑事案件；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得
参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标；
法律、行政法规规定的其他条件；
本项目不接受联合体投标。
三、 购买招标文件时需提交的应包括但不限于以下各项资料：
符合上述条件的投标申请人在购买招标文件时需携带下列资料：
1. 企业（单位）法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证
合一）；
2. 法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书及被委托人身
份证；
3. 本单位“国家企业信用信息公示系统”查询结果（查询日期不得早于
招标文件起售日。查询方式：登录https://www.gsxt.gov.cn/index.ht
ml，输入供应商单位名称→点击供应商单位→点击右侧发送报告→输入
邮箱→发送→下载打印）；
4. 企业（单位）资格证书；
注：以上资料一律采用A4规格纸张，所有证件复印件均需加盖单位公章，
招标代理机构留存。投标申请人除将上述资料提交招标代理机构，还必须
将其完整地编制在投标文件中。招标代理机构收到投标申请人的资料，并
不意味着其投标在评标时不会被否决，最终将由评标委员会对投标文件中
的上述资料进行审核。
四、 有意向的供应商可从招标代理机构处得到进一步的信息和查阅招标文件。
五、 有意向的供应商可于2024年12月27日～2024年12月31日每天9:00时～16:00
时（北京时间）在上海市闵行区秀文路898号西子国际中心4号楼购买招标文件
。招标文件每份售价为1000元人民币（RMB1000.00），售后不退。未从招标代
理机构处购买招标文件的潜在投标人将不得参加投标。
备注：在获取了本项目招标文件等资料之后，不论潜在投标人最终是否参
与本项目的竞争，都应对已经获取的招标文件等资料承担保密责任，不向
任何无关第三方提供；如向其联合体成员或其他协作方（若有时）提供上
述资料，也应向它们提出同样的保密要求。如经查实由于潜在投标人及其
雇员（包括其联合体成员或其他协作方及它们的雇员）的原因导致上述招
标文件等资料泄密，潜在投标人应承担由此导致的法律责任。
六、 本项目的投标截止时间：2025年1月17日13:30时（北京时间）。投标人应
在投标截止时间之前递交到上海浦东新区基隆路6号302会议室。
七、 定于2025年1月17日13:30时（北京时间），在上海浦东新区基隆路6号302
会议室公开开标。届时请投标人授权代表出席开标仪式。
八、 公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）