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海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目竞争性比选公告
（招标编号：YNGZ-YN20241201）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金 206.4 万元，招标人为昆明兆和商业经营管理有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：安保服务 11.4 万元/月，保洁服务 5.8 万元/月。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目 A 包; (002)海源高新天地项目安保、
保洁外包服务项目 B 包;
三、投标人资格要求
(001 海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目 A 包)的投标人资格能力要求：3.1 资
质要求：竞标人须为具有独立承担民事责任的经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业
（事业）法人或组织，具备有效的营业执照；。
3.2 财务要求：财务状况良好，提供近两年（2022～2023）经会计师事务所或审计机构审计
的审计报告及财务报表，若成立时间不足的，则按实际经营年限提供；
3.3 信誉要求：竞标人当前没有被处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（提供书面承诺）；竞标人 2021 年至今，在经营活动中没有重大违法记录，无因投
标竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（提供书面承诺
及中国判决文书网查询截图）；没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形
（提供书面承诺）；没有处于失信被执行人时期内，提供“信用中国”查询截图；开标时现
场复核竞标人书面承诺真实性。
3.4 项目组成员：不少于 30 人其中包含 1、安保队长 1 名，3 年以上管理从业经验，须提供
有效的劳动合同或社保证明材料。2、安保服务人员。其他拟派人员须为竞标人本单位人员，
需提供有效的劳动合同或社保证明材料，鉴于昆明兆和商业经营管理有限公司对外的形象，
此次招选的安保服务外包单位委派的安保人员平均年龄不超过 40 岁，如超过将核减人员费
用。
3.5 中标后不能转包、分包或委托运营。
3.6 本项目不接受联合体报价。;
(002 海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目 B 包)的投标人资格能力要求：3.1 资
质要求：竞标人须为具有独立承担民事责任的经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业
（事业）法人或组织，具备有效的营业执照；。
3.2 财务要求：财务状况良好，提供近两年（2022～2023）经会计师事务所或审计机构审计
的审计报告及财务报表，若成立时间不足的，则按实际经营年限提供；
3.3 信誉要求：竞标人当前没有被处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（提供书面承诺）；竞标人 2021 年至今，在经营活动中没有重大违法记录，无因投
标竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（提供书面承诺
及中国判决文书网查询截图）；没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形
（提供书面承诺）；没有处于失信被执行人时期内，提供“信用中国”查询截图；开标时现
场复核竞标人书面承诺真实性。
3.4 项目组成员：不少于 20 人其中包含 1、保洁主管 1 名，3 年以上管理从业经验，须提供
有效的劳动合同或社保证明材料。2、保洁服务人员，其中 40 岁以下人员比例占 20%，40-50
岁人员占 70%，50-55 岁人员比例不得超过 10%，其他拟派人员须为竞标人本单位人员，需
提供有效的劳动合同或社保证明材料。
3.5 中标后不能转包、分包或委托运营。
3.6 本项目不接受联合体报价。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 30 日 17 时 00 分
获取方式：时间：2024 年 12 月 26 日至 2024 年 12 月 30 日(文件的发售期限自开始之
日起不得少于 3 个工作日)，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00(北京时间，法
定节假日除外 )。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 31 日 09 时 30 分
递交方式：云南国正项目管理有限公司（昆明市盘龙区和谐广场 C 栋 1807 号）纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 31 日 09 时 30 分
开标地点：云南国正项目管理有限公司（昆明市盘龙区和谐广场 C 栋 1807 号）
七、其他
1.采购条件
本采购项目海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目，建设资金为自筹资金，采购人为昆
明兆和商业经营管理有限公司 ，采购代理机构为云南国正项目管理有限公司，项目已具备
采购条件，符合相关法律法规规定,现对海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目进行竞
争性比选，特邀请潜在竞标人参加本项目投标。
2.采购概况
2.1 项目名称：海源高新天地项目安保、保洁外包服务项目；
2.2 项目编号：YNGZ-YN20241201；
2.3 项目概况：昆明兆和商业经营管理有限公司所辖区安保服务、保洁服务采购；
2.4 采购内容：
标段 内容 最高限价
A 包（安保服务） 完成本项目的安保服务，详见“第五章 采购需求” 11.4 万元/月
B 包（保洁服务） 完成本项目的保洁服务，详见“第五章 采购需求” 5.8 万元/月
2.5 资金落实情况：已落实；
2.6 服务期限：A 包（安保服务）：合同期至 2025 年 12 月 31 日止。
B 包（保洁服务）：合同期至 2025 年 12 月 31 日止。
2.7 资金来源：自筹资金；
2.8 质量要求：A 包（安保服务）：符合国家、行业规范要求及地方现行的标准及规范；
B 包（保洁服务）：符合国家、行业规范要求及地方现行的标准及规范。
2.9 资格审查方式：资格后审；
2.10 标包划分：本次采购划分 A、B 包。
3.竞标人资格要求
A 包（安保服务）：
3.1 资质要求：竞标人须为具有独立承担民事责任的经国家工商行政管理部门登记注册的独
立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照；。
3.2 财务要求：财务状况良好，提供近两年（2022～2023）经会计师事务所或审计机构审计
的审计报告及财务报表，若成立时间不足的，则按实际经营年限提供；
3.3 信誉要求：竞标人当前没有被处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（提供书面承诺）；竞标人 2021 年至今，在经营活动中没有重大违法记录，无因投
标竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（提供书面承诺
及中国判决文书网查询截图）；没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形
（提供书面承诺）；没有处于失信被执行人时期内，提供“信用中国”查询截图；开标时现
场复核竞标人书面承诺真实性。
3.4 项目组成员：不少于 30 人其中包含 1、安保队长 1 名，3 年以上管理从业经验，须提供
有效的劳动合同或社保证明材料。2、安保服务人员。其他拟派人员须为竞标人本单位人员，
需提供有效的劳动合同或社保证明材料，鉴于昆明兆和商业经营管理有限公司对外的形象，
此次招选的安保服务外包单位委派的安保人员平均年龄不超过 40 岁，如超过将核减人员费
用。
3.5 中标后不能转包、分包或委托运营。
3.6 本项目不接受联合体报价。
B 包（保洁服务）：
3.1 资质要求：竞标人须为具有独立承担民事责任的经国家工商行政管理部门登记注册的独
立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照；。
3.2 财务要求：财务状况良好，提供近两年（2022～2023）经会计师事务所或审计机构审计
的审计报告及财务报表，若成立时间不足的，则按实际经营年限提供；
3.3 信誉要求：竞标人当前没有被处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（提供书面承诺）；竞标人 2021 年至今，在经营活动中没有重大违法记录，无因投
标竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（提供书面承诺
及中国判决文书网查询截图）；没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形
（提供书面承诺）；没有处于失信被执行人时期内，提供“信用中国”查询截图；开标时现
场复核竞标人书面承诺真实性。
3.4 项目组成员：不少于 20 人其中包含 1、保洁主管 1 名，3 年以上管理从业经验，须提供
有效的劳动合同或社保证明材料。2、保洁服务人员，其中 40 岁以下人员比例占 20%，40-50
岁人员占 70%，50-55 岁人员比例不得超过 10%，其他拟派人员须为竞标人本单位人员，需
提供有效的劳动合同或社保证明材料。
3.5 中标后不能转包、分包或委托运营。
3.6 本项目不接受联合体报价。
4.竞争性比选文件的获取
时间：2024 年 12 月 26 日至 2024 年 12 月 30 日(文件的发售期限自开始之日起不得少于 3
个工作日)，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:00(北京时间，法定节假日除外 )。
凡有意参加报名者，请在报名截止时间内把报名所需资料发送至邮箱：2567496042@qq.com，
并联系代理机构确认获取报名表，逾期视为放弃。回传报名表后，代理机构确认通过方可获
取竞争性比选文件。获取竞争性比选文件须提供以下资料：
(1)营业执照或其他法定凭证等证明文件复印件(加盖公章)；
(2)法定代表人身份证明书及授权委托书原件(由法定代表人获取竞争性比选文件的无须提
供授权委托书)。
(3)售价：600 元/份，文件费售后不退。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为 2024 年 12 月 31 日 09 时 30 分，地点为：云南国正项目管
理有限公司（昆明市盘龙区和谐广场 C 栋 1807 号）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性比选公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.联系方式
采购人：昆明兆和商业经营管理有限公司
地 址：昆明高新区海源高新天地商 2-5 栋 5 楼
联系人：朱老师
电话：15912462757
采购代理机构：云南国正项目管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区和谐广场 C 栋 1807 号
联系人：窦工
电 话：15911587650
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明兆和商业经营管理有限公司
地 址：昆明高新区海源高新天地商 2-5 栋 5 楼
联 系 人：朱老师
电 话：15912462757
电子邮件：/
招标代理机构：云南国正项目管理有限公司
地 址： 昆明市盘龙区和谐广场 C 栋 1807 号
联 系 人： 窦工
电 话： 15911587650
电子邮件： 3086560447@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com