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石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项-公共区域（特
钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程招标公告
（招标编号：20241241353-1）
项目所在地区：北京市,市辖区,石景山区
一、招标条件
本石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项-公共区域（特
钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金 810 万元，招标人为北京房地集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项-公共区域（特
钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程。本专业分包工程的招标范围：包括石景山区 2023
年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项-公共区域（特钢东门大楼 1-6 号楼等）
整体环境提升工程，包含拆除工程、室外工程、绿化工程、电气工程等图纸及工程量清单中
市政公用工程施工总承包资质范围内的全部内容施工。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项-公共区域（特
钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程;
三、投标人资格要求
(001 石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项-公共区域（特
钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人
须具备市政公用工程施工总承包三级（含）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有
相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备市政公用工程专业二级（含以上级）注
册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），外地企业需要进行进京备
案。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 31 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取。凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 27 日至 2024 年 12 月 31
日（工作日，法定节假日除外），每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00
分（北京时间，下同），在北京市东城区崇文门外大街 90 号 706 室持以下资料购买招标文件：（1）
有效的营业执照副本（复印件加盖公章）；（2）如法定代表人领取招标文件需携带法定代表
人身份证明文件（原件加盖公章）及身份证（复印件加盖公章）；如被授权人领取招标文件
需携带法定代表人授权书（原件加盖公章）、被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）；（3）
有效的资质证书副本（复印件加盖公章）。招标文件每套售价 500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 16 日 13 时 30 分
递交方式：北京市东城区崇文门外大街 90 号 815 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 16 日 13 时 30 分
开标地点：北京市东城区崇文门外大街 90 号 815 会议室
七、其他
1.招标条件
石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项（整体工程名称）已由
北京市老旧小区综合整治联席会议办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以京老旧办发
【2023】15 号；京老旧办发【2023】32 号；京管函【2023】182 号（批文名称及编号）批
准建设，建设单位为北京首开城市运营服务集团有限公司，建设地点为北京市石景山区古城
街道部分小区，建设资金来自 政府投资（地方）（资金来源），出资比例为 100%
该整体工程建设所需的石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）等九项-
公共区域（特钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程（专业分包工程名称）已具备招标
条件，招标人为北京房地集团有限公司（整体工程总承包方），现进行公开招标。
2.专业分包工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路（1-5#楼）
等九项-公共区域（特钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程
2.2 本专业分包工程的建设规模：合同估算价 8100000（元）
2.3 本专业分包工程的建设地点：北京市石景山区古城街道部分小区
2.4 本专业分包工程的工期要求 81 日历天（实际工期以承包人施工进度为准）
计划开工日期：2025 年 02 月 17 日
计划完工日期：2025 年 05 月 09 日
2.5 本专业分包工程的招标范围：包括石景山区 2023 年老旧小区综合整治项目-古城北路
（1-5#楼）等九项-公共区域（特钢东门大楼 1-6 号楼等）整体环境提升工程，包含拆除工
程、室外工程、绿化工程、电气工程等图纸及工程量清单中市政公用工程施工总承包资质范
围内的全部内容施工。
2.6 其他 \
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备市政公用工程施工总承包三级（含）及以上资质，并在人
员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备市政公用工
程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），
外地企业需要进行进京备案。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
3.3 其他要求 \
4.信誉要求
4.1 本次招标对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求： \ 。
5.招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 27 日至 2024 年 12 月 31 日（工作日，法定节
假日除外），每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），
在北京市东城区崇文门外大街 90 号 706 室持以下资料购买招标文件：
（1）有效的营业执照副本（复印件加盖公章）；
（2）如法定代表人领取招标文件需携带法定代表人身份证明文件（原件加盖公章）及身份
证（复印件加盖公章）；如被授权人领取招标文件需携带法定代表人授权书（原件加盖公章）、
被授权人身份证（原件及复印件加盖公章）；
（3）有效的资质证书副本（复印件加盖公章）。
5.3 招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025 年 01 月 16 日 13 时 30 分，地点为北京
市东城区崇文门外大街 90 号 815 会议室。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公告服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京房地集团有限公司。
九、联系方式
招 标 人：北京房地集团有限公司
地 址：北京市朝阳区小营路 25 号楼
联 系 人：白成秀
电 话：010-64224143
电子邮件：/
招标代理机构：北京市京发招标有限公司
地 址： 北京市崇文门外大街 90 号
联 系 人： 王虹 任伟
电 话： 010-67160107
电子邮件： zixunchu713@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com