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八大家花园42街小区物业服务项目招标公告
(招标编号：WHZW-FG-202412-089)
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本八大家花园42街小区物业服务项目招标已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金，招标人为武汉市青山区八大家花园42街小区业主委
员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：八大家花园42街小区物业服务项目招标
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)八大家花园42街小区物业服务项目招标：
三、投标人资格要求
(001八大家花园42街小区物业服务项目招标)的投标人资格能力要求：(1)在
中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的物业服务企业：（提供营业执
照、经营范围包括物业服务)
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：承诺本项目独立规范建账
(提供2021、2022、2023三年财务审计报告（含报表注释）、承诺书)
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：（提供证明材料）
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近三个月纳税交纳凭
证及近三个月交纳社保凭证)
(5)参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：（提供书面承
诺)
(6)法律、行政法规规定的其他条件：（提供书面承诺）
(?)投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件失信
主体名单；（提供查询截图）
(⑧)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参与
投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参
与本次投标活动：（提供书面承诺）
(9)投标人近三年于武汉市物业管理综合信息系统上无不良记录及扣分证明：
(提供证明材料)
(10)拟派项目物业经理具有5年及以上物业管理经验且有3年及以上住宅项目
管理经验（提供劳动合同及近三个月社保缴纳证明）：具有大专及以上学历，
近三年于武汉市物业管理综合信息系统上无不良记录及扣分证明：（提供证明材
料)
(11)投标人自行承诺物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修基金或小区公
共收益、擅自退出小区管理服务，拒不移交物业资料等历史记录；如中标后
经查实有以上情况的，招标人有权取消其中标资格；（提供书面承诺）
(12)近三年，投标人所管物业项目未被列入武汉市住宅小区物业服务质量考
评“黑榜”；（提供证明材料）
(13)本项目不接受联合体投标，禁止挂靠、转包或违法分包（分包必须经过
招标人确认)；（提供书面承诺）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月27日09时30分到2024年12月31日17时00分
获取方式：现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月16日09时30分
递交方式：武汉市汉阳区汉阳大道630号同行商务407纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月16日09时30分
开标地点：武汉市汉阳区汉阳大道630号同行商务407
七、其他
八大家花园42街小区物业服务项目招标公告
按照《招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》相关法
规和政策的规定，现委托武汉中阳盛泰项目管理有限公司，对“八大家花园42
街小区物业服务项目招标”进行公开招标，现递请合格的投标人前来投标。
一、项目概况
1、项目名称：八大家花园42街小区物业服务项目招标
2、项目编号：WHZY-FG-202412-089
3、项目基本情况：八大家花园42街，位于武汉市青山区吉林街与建设路交叉口
北200米。建筑面积222685.99m。其中：高层住宅8幢(10个单元1595户)，15
3578.91万平方米：商业用房15幢，79898.03万平方米。停车位：地上239个，
地下1641个。
4、服务期：3年（年度考核，具体以合同细节约定为准）。
二、投标人资格、资质要求：
(1)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的物业服务企业：（提供
营业执照、经营范围包括物业服务)
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：承诺本项目独立规范建账：
(提供2021、2022、2023三年财务审计报告（含报表注释）、承诺书)
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：（提供证明材料）
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（提供近三个月纳税交纳凭
证及近三个月交纳社保凭证)
(5)参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面承
诺)
(6)法律、行政法规规定的其他条件：（提供书面承诺）
(7)投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件失信
主体名单：（提供查询截图）
(8)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参与
投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参
与本次投标活动：（提供书面承诺）
(9)投标人近三年于武汉市物业管理综合信息系统上无不良记录及扣分证明：
(提供证明材料)
(10)拟派项目物业经理具有5年及以上物业管理经验且有3年及以上住宅项目
管理经验（提供劳动合同及近三个月社保缴纳证明）；具有大专及以上学历，
近三年于武汉市物业管理综合信息系统上无不良记录及扣分证明：（提供证明材
料)
(11)投标人自行承诺物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修基金或小区公
共收益、擅自退出小区管理服务，拒不移交物业资料等历史记录：如中标后一
经查实有以上情况的，招标人有权取消其中标资格；（提供书面承诺）
(12)近三年，投标人所管物业项目未被列入武汉市住宅小区物业服务质量考
评“黑榜”：（提供证明材料）
(13)本项目不接受联合体投标，禁止挂靠、转包或违法分包（分包必须经过
招标人确认)；（提供书面承诺）
三、招标文件领取方式：
(一)符合资格的投标人应当在获取时间内，携带以下资格证明材料原件及加
盖公章的复印件一套领取招标文件：
法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件
报名表领取。
2、法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件报名
百
表领取。
3、本公告“二、投标人资格、资质要求”中其他资料。要求的证明材料的原件
及复印件（复印件须与原件保持一致、完整清晰并逐页加盖公章，按顺序装订
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成册)。未按要求提交资料的或提交资料不符合要求的，本公司一概不予受理
上述资料（证件）必须在有效期内，且有关变更、年检等记录页均需复印齐全
；有关证件在变更、年审中的，提供管理部门的正式结果公告，变更申请书(
报告)、受理通知书（单）等非正式结果文件不予认可。
(二)获取时间、地点及方式：招标文件从2024年12月27日至2024年12月31日
(上午9：30-12：00，下午14：30-
17:00,节假日除外)在武汉中阳盛泰项目管理有限公司获取。招标文件售价
为每套人民币600元，售后不退（不办理邮购）。
四、提交投标文件截止时间、地点及开标时间及地址
1、提交投标文件载止时间、地点
提交截止时间：2025年1月16日上午9：30时（北京时间）
提交地点：武汉市汉阳区汉阳大道630号同行商务407开标室
2、开标时间：2025年1月16日上午9：30时（北京时间）
开标地点：武汉市汉阳区汉阳大道630号同行商务407开标室
届时请参加投标的代表携有效身份证件和法定代表人授权委托书出席开标会，
否则投标将被拒绝。
五、发布公告的媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台网发布。
六、公告期限：本公告期限自发布公告之日起5日
七、联系方式：
招标人：武汉市青山区八大家花园2街小区业主委员会
代理机构：武汉中阳盛泰项目管理有限公司
详细地址：武汉市汉阳区汉阳大道630号同行商务40
联系人：柳佳贝、杨震
联系电话：027-84253609
武汉中阳盛泰项目管理有限公司
2024年12月26日
报名表
项目名称：
项目编号：
投标单位名称
(盖单位公章)
社会信用代码
被授权人姓名
联系电话手机
510
座机
电子邮箱
报名时间（现场报名成功后填写）》
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：武汉市青山区八大家花园42街小区业主委员会
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：武汉中阳盛泰项目管理有限公司
地址：武汉市汉阳区汉阳大道630号同行商务407
联系人：柳佳贝、杨震
电话：027-84253609
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构：
报名表
项目名称：
项目编号：
投标单位名称
(盖单位公章)
社会信用代码
被授权人姓名
手机
联系电话
座机
电子邮箱
报名时间
,))
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com