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宜黄县传统村落保护及提升项目（EPC）总承包招标公告
（招标编号：赣建抚宜招字[2024]第FZYH-G01号）
项目所在地区：江西省,抚州市,宜黄县
一、招标条件
本宜黄县传统村落保护及提升项目（EPC）总承包已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金37833.47万元，招标人为宜黄县宜和文化旅游
投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规划对棠阴镇民主村、解放村、建设村、南源乡夺中村、黄陂
镇蛟湖村的传统建筑进行保护提升工程，同时提升当地基础设施，项目涉及传
统风貌建筑修缮规模共计25944.95㎡，涉及非传统建筑民宿改造规模共计19800
㎡。在棠阴镇永兴桥村建设林下种植基地，规模为2648亩。村落改造部分建设
内容包括传统风貌建筑修缮、民宿改造、历史街巷整治、建筑外立面改造、护
墙修复、古桥修缮、古井修缮、古树保护、道路建设、公园广场建设、展览馆
改造工程、环卫设施完善、停车场改造、充电桩布置、雨污水管网改造、电力
管网改造、供水管网改造、燃气管网改造、通信管网改造、环境整治工程等，
林下种植基地建设内容包括土地整理与改良、连接道路、排灌工程、电力工程
、种植器械、智能化管理系统、种子费用、一年苗费用、防护及环境提升工程
。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宜黄县传统村落保护及提升项目（EPC）总承包 ;
三、投标人资格要求
(001宜黄县传统村落保护及提升项目（EPC）总承包)的投标人资格能力要求：
（一）投标人或联合体全体成员具有有效的企业法人营业执照：
（二）投标人须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质：
①设计资质要求：具备[工程设计建筑行业乙级及以上资质]或者[工程设计建筑
行业(建筑工程)专业乙级及以上资质]或者[工程设计综合甲级资质]；
②施工资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质，具有有效
的安全生产许可证。
（三）项目管理组织机构资格要求：
①设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师注册执业资格；
②施工项目负责人（施工项目经理）的资格要求：具备建设行政主管部门核发
的贰级及以上（不含临时）注册建造师执业资格（专业:建筑工程），且投标时
未担任其它在建工程项目负责人；并持有建设行政主管部门颁发的有效B类安全
生产合格证。
③施工技术负责人：具备工程师（建筑类相关专业）中级及以上技术职称。
④投标人（或联合体中的施工单位）施工关键岗位人员要求：八大员（施工员
（土建专业）、安全员C证、质量员（土建专业）、材料员、标准员、机械员、
劳务员、资料员）具有有效的岗位证书。
⑤项目总负责人（工程总承包项目经理）须具备下列条件：（1）具备一级注册
建筑师注册执业资格或勘察设计注册工程师或贰级及以上注册建造师(建筑工程
专业，不含临时)或注册监理工程师(建筑工程专业）注册执业资格。未实施注
册执业资格的，取得高级专业技术职称。
（2）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、
施工负责人。
（3）项目总负责人可由本项目施工负责人或设计负责人兼任。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月27日 09时00分到2025年01月03日 07时00分
获取方式：本项目采用资格后审，凡有意参加投标的潜在投标人在中国招
标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）规定的时间内在招标
代理处报名并领取招标文件及相关材料。报名需提供单位营业执照、资质证书
、安全生产许可证复印件及授权委托书原件、加盖投标人公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月15日 09时30分
递交方式：江西省抚州市钟玲大道与伍塘路交叉路口樾龙门7栋7#1803纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月15日 09时30分
开标地点：抚州市煜恒工程管理有限公司
七、其他
①投标人（联合体投标的，联合体牵头人）在递交投标文件的同时须递交投标
担保凭证(银行或第三方担保公司开具的保函或投标保证金)。投标担保金额：
人民币伍拾万元整（50万元整）。
②外省来赣投标单位须办理进赣投标备案通知手续材料：
投标人(或联合体各成员)按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设
工程企业信息登记服务和管理的通知》 (赣建字[2021]4号)文件精神办理了“省
外企业信息登记”及“人员信息登记” {人员包括：项目总负责人、施工项目负
责人(施工项目经理)、设计负责人、项目技术负责人、关键岗位人员（施工员
、材料员、质量员、标准员、机械员、劳务员、资料员、专职安全生产管理人
员）}。
③本项目拟派建造师执行关于全省住房和城乡建设领域二级执业资格注册工作
有关事宜的通知（赣建审批〔2023〕106号）、住房和城乡建设部办公厅关于全
面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）的通知。投标
人应按文件要求提供电子建造师证照。
④投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内的，不得
参加本次投标（牵头单位提供承诺书，详见后附件）。
⑤投标人（如为联合体，联合体各方）没有被列入“信用中国”网站（www.cre
ditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除
的除外）。提供可查询的网页截图加盖投标人（或联合体牵头单位）公章。
⑥投标人(或联合体各成员)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接
管和破产状态。
⑦投标人(或联合体各成员)自投标截止时间(含开标之日)前36个月内在中华人
宜黄县传统村落保护及提升项目（EPC）总承包
招标公告
赣建抚宜招字[2024]第FZYH-G01号
1.招标条件
宜黄县传统村落保护及提升项目（EPC）总承包已由宜黄县发展和改革委员会统
一项目代码（2407-361026-04-01-
630290）批准建设，招标人为宜黄县宜和文化旅游投资有限公司。资金来源为
：银行贷款及自筹资金。项目采用综合评估法进行公开招标，现对该项目工程
的设计、采购、施工总承包进行公开招标,择优选定中标人。
2.项目概况
2.1项目投资
本项目总投资为37833.47万元。
2.2项目建设地点：棠阴镇民主村、解放村、建设村、永兴桥村，南源乡夺
中村，黄陂镇蛟湖村。
2.3建设规模及内容
项目规划对棠阴镇民主村、解放村、建设村、南源乡夺中村、黄陂镇蛟湖
村的传统建筑进行保护提升工程，同时提升当地基础设施，项目涉及传统风貌
建筑修缮规模共计25944.95㎡，涉及非传统建筑民宿改造规模共计19800㎡。在
棠阴镇永兴桥村建设林下种植基地，规模为2648亩。村落改造部分建设内容包
括传统风貌建筑修缮、民宿改造、历史街巷整治、建筑外立面改造、护墙修复
、古桥修缮、古井修缮、古树保护、道路建设、公园广场建设、展览馆改造工
程、环卫设施完善、停车场改造、充电桩布置、雨污水管网改造、电力管网改
造、供水管网改造、燃气管网改造、通信管网改造、环境整治工程等，林下种
植基地建设内容包括土地整理与改良、连接道路、排灌工程、电力工程、种植
器械、智能化管理系统、种子费用、一年苗费用、防护及环境提升工程。
2.4招标金额
本项目招标金额32100万元。
2.5招标范围
1）设计工作：施工图设计及后续有关设计全过程技术服务；
2）施工工作：施工图设计范围内所有工程施工工作；
3）采购工作：与工程建设有关的施工材料和设备采购。
(最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。)
2.6标段划分：一个标段。
2.7质量标准：设计质量标准：合格及以上，施工图设计质量必须达到国家
有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查，及满足设计任务书要求；
施工质量标准：合格及以上，施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要
求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.8工期要求：总工期480日历天（其中设计工期60天）；计划开工日期：2
025年1月；计划竣工日期：2026年4月,具体开工时间以监理开工令为准。
3.投标人资格要求：
（一）投标人或联合体全体成员具有有效的企业法人营业执照：
（二）投标人须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质：
①设计资质要求：具备[工程设计建筑行业乙级及以上资质]或者[工程设计
建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质]或者[工程设计综合甲级资质]；
②施工资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质，具有
有效的安全生产许可证。
（三）项目管理组织机构资格要求：
①设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师注册执业资格；
②施工项目负责人（施工项目经理）的资格要求：具备建设行政主管部门
核发的贰级及以上（不含临时）注册建造师执业资格（专业:建筑工程），且投
标时未担任其它在建工程项目负责人；并持有建设行政主管部门颁发的有效B类
安全生产合格证。
③施工技术负责人：具备工程师（建筑类相关专业）中级及以上技术职称
。
④投标人（或联合体中的施工单位）施工关键岗位人员要求：八大员（施
工员（土建专业）、安全员C证、质量员（土建专业）、材料员、标准员、机械
员、劳务员、资料员）具有有效的岗位证书。
⑤项目总负责人（工程总承包项目经理）须具备下列条件：（1）具备一级
注册建筑师注册执业资格或勘察设计注册工程师或贰级及以上注册建造师(建筑
工程专业，不含临时)或注册监理工程师(建筑工程专业）注册执业资格。未实
施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。
（2）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责
人、施工负责人。
（3）项目总负责人可由本项目施工负责人或设计负责人兼任。
4、其他要求
①投标人（联合体投标的，联合体牵头人）在递交投标文件的同时须递交
投标担保凭证(银行或第三方担保公司开具的保函或投标保证金)。投标担保金
额：人民币伍拾万元整（50万元整）。
②外省来赣投标单位须办理进赣投标备案通知手续材料：
投标人(或联合体各成员)按江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣
建设工程企业信息登记服务和管理的通知》 (赣建字[2021]4号)文件精神办理了
“省外企业信息登记”及“人员信息登记” {人员包括：项目总负责人、施工项
目负责人(施工项目经理)、设计负责人、项目技术负责人、关键岗位人员（施
工员、材料员、质量员、标准员、机械员、劳务员、资料员、专职安全生产管
理人员）}。
③本项目拟派建造师执行关于全省住房和城乡建设领域二级执业资格注册
工作有关事宜的通知（赣建审批〔2023〕106号）、住房和城乡建设部办公厅关
于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）的通知。
投标人应按文件要求提供电子建造师证照。
④投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内的，
不得参加本次投标（牵头单位提供承诺书，详见后附件）。
⑤投标人（如为联合体，联合体各方）没有被列入
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法
院失信被执行人信息库中删除的除外）。提供可查询的网页截图加盖投标人(
或联合体牵头单位）公章。
⑥投标人(或联合体各成员)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产
被接管和破产状态。
⑦投标人(或联合体各成员)自投标截止时间(含开标之日)前36个月内在中
华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、
重大工程质量、重大安全生产事故问题。
5、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
①不能同时具备以上设计和施工资质的两个独立法人企业可组成一个联合
体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书，最多允许两家单位联合。
②联合体牵头人必须为施工单位。
③所有联合体成员应按合同条件的规定，为实施合同共同承担连带责任。
联合体各成员在投标文件及中标后签署的总承包合同中应对此作相应的声明。
④联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个及以
上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
6.招标文件的获取
本项目采用资格后审，凡有意参加投标的潜在投标人在中国招标投标公共
服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）规定的时间内在招标代理处报名
并领取招标文件及相关材料。报名需提供单位营业执照、资质证书、安全生产
许可证复印件及授权委托书原件、加盖投标人公章。
有关本次招标的解答、澄清和修改等补充材料，将在中国招标投标公共服
务平台上发布，请各投标人随时关注并及时下载有关补充材料。
7. 投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年01月15日09
时30分，地点为抚州市煜恒工程管理有限公司。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn
) 发布。
9. 联系方式
招标人：宜黄县宜和文化旅游投资有限公司
地 址：江西省抚州市宜黄县凤冈镇滨江东路（新建市民活动中心）
联系人及联系方式：郭先生 18379640090
招标代理机构：抚州市煜恒工程管理有限公司
地
址：江西省抚州市钟玲大道与伍塘路交叉路口樾龙门7栋7#1803
联 系 人：罗女士
联系方式：13517943484

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com