恩施州工程咨询有限公司受湖北省施州印象投资开发有限责任公司的委托，依据《恩施州国有资本投资运营集团有限公司采购管理制度》,对恩施大厦项目（主体结构）项目管理服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.1项目编号：ESZX-CS-2024-060

1.2项目名称：恩施大厦项目（主体结构）项目管理服务

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4建设地点： 湖北省武汉市武昌区武珞路与洪山二巷交汇处。

1.5建设规模：项目用地约9亩，总建筑面积约2.4万m²（地上约1.7万m²），拟建设集商务办公、会务展览、酒店服务为一体的现代商务综合体。

二、采购需求

为恩施大厦项目（主体结构）提供工程建设全过程咨询服务，包括：项目管理、结算审核（二次）两项内容。

三、供应商资格要求

3.1本次磋商要求供应商必须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2业绩要求：供应商2019年12月至今(以合同签订时间为准)至少完成过一项“全过程工程咨询服务”或“工程建设全过程咨询服务”业绩(单项合同范围至少包括项目管理（或代建）、监理、工程造价咨询服务中的任意2项及以上内容，否则为无效业绩，提供合同作为证明材料，上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征和业绩要求指标时还应当提供其他经济技术资料的予以证明)。

“全过程工程咨询服务”指：咨询人在建设项目投资决策阶段、工程建设阶段、运营维护阶段，为委托人提供涉及技术、经济、组织和全过程项目管理在内的整体或局部解决方案的智力性综合服务，包含全过程项目管理和投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价等专业咨询和其他工程咨询中的多项组合。

“工程建设全过程咨询服务”指：咨询人在项目实施阶段接受委托人委托提供包含但不限于全过程项目管理、招标代理、勘察、设计、监理、工程造价咨询服务等全过程一体化或其中两项及以上服务组合的技术与管理活动。

3.3人员要求

（1）拟派项目总负责人(工程建设全过程咨询项目负责人，以下简称“咨询项目总负责人”)应当具备工程建设类注册执业资格，且具有工程类或工程经济类高级职称。

（2）造价咨询负责人：应当具备一级造价咨询工程师执业资格。“咨询项目总负责人”具备一级造价咨询工程师执业资格的可以兼任造价咨询负责人。

（3）拟派项目组人员：至少配备1名注册一级造价咨询工程师（“咨询项目总负责人”兼任造价咨询负责人的不计算在内）。

（4）以上所有拟派人员均为本单位注册在职人员且提供拟派人员近投标截止日前三个月（2024年9月-11月）的社保资料。

3.4供应商不得存在以下两种失信行为：（1）被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（2）被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.5供应商未被责令停业、未被暂停或取消投标资格、财产未被接管或冻结，供应商提供承诺书。

3.6供应商企业、企业法定代表人和拟派项目负责人、造价咨询负责人2022、2023、2024年无行贿犯罪记录，供应商提供承诺书。

3.7供应商未给本项目提供勘察、设计、施工、监理、造价咨询、检测等服务工作。

3.8本次磋商不接受联合体投标。

3.9本项目不划分标段。

四、采购预算及项目工期

4.1采购控制价上限为 98.02 万元，超过控制价上限报价的将作否决处理。

4.2服务周期

与施工总承包合同一致。

五、资格审查方式

本次采购采用资格后审方式。

六、磋商文件的获取

6.1获取时间：2024年12月30日至2025年1月2日每日上午8:30至中午11:30，下午14:30至17:00时止(法定节假日除外)。

6.2获取地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710恩施州工程咨询有限公司。

6.3获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位鲜章的复印件一套。

6.4售价：300元/套。

6.5磋商代理费：本项目磋商代理费用按国家发改委计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号、鄂建文[2023]35号文件规定标准的100%计取，由成交供应商支付（在领取成交确认书时一次性支付给代理机构）。

七、磋商文件的递交

7.1递交开始时间：2025年1月10日上午08:40时。

7.2递交截止时间：2025年1月10日上午09:00时。

7.3递交地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼709开标室。

7.4逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块及恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网上发布。

九、联系方式

采购人：湖北省施州印象投资开发有限责任公司

地 址：恩施市金龙大道中段西侧国投大楼7楼

联系人：谭先生

联系电话：0718-*******

采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司

地 址：恩施市金龙大道中段西侧国投大楼7楼

联系人：邵先生

联系电话：0718-*******

2024年12月27日