1.采购条件

1.1昆明建投建设工程集团有限公司及下属子公司的资产租赁年租金收益评估公司选聘，项目业主为昆明建投建设工程集团有限公司，资金来自企业自筹。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：昆明建投建设工程集团有限公司及下属子公司的资产租赁年租金收益评估公司选聘。

2.2标段划分：本项目不划分标段。

2.3采购范围：结合昆明建投建设工程集团有限公司及下属子公司资产的区位状况和实物状况，对所涉及的资产提供租赁年租金收益评估服务，并出具资产评估报告。

2.4服务周期：自合同签订之日起1年；在每个评估项目的相关资料提供齐全后15个工作日内完成资产评估工作，评估报告需符合采购人要求。

2.5质量要求：评估成果符合国家、行业、地方现行相关法律法规并对其提供的报告的准确性负责，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据；成果文件满足采购人及上级监管单位相关要求。

3.谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：谈判申请人须具备资产评估，提供通过相关行业主管部门备案的有效证明材料。

3.3项目团队要求：拟派项目团队成员至少2人（含负责人），须具备资产评估师职业资格证书，为谈判申请人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴纳证明材料。

3.4财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，提供近三年(2021年至今)经审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表，非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准；成立不满三年的，按成立年份提供；成立不足1年的，提供成立后的财务审计报告或财务报表或证明材料。

3.5信誉要求：近三年内(2021年至今)在承担企业有关评估业务中无因违法违规被国家相关主管部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证等行政处罚；谈判申请人无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；未被列入“信用中国”失信被执行人行为记录（提供承诺书或相关证明材料）。

3.6本项目不接受联合体参与谈判。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1获取竞争性谈判文件时间：2024年12月27日起至2025年01月06日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间）；

4.2获取竞争性谈判文件地点：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼）；报名时需携带以下证件资料：

（1）法定代表人办理时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（原件）；

（2）委托代理人办理时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权代理委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）。

4.3竞争性谈判文件售价：200元/套，售后不退。如需开具发票，文件费须从谈判申请人对公账户转入以下账户（户名：易昇通项目管理(云南)有限公司；账号：871*****9910201；开户行：招商银行股份有限公司昆明拓东路支行）。在备注栏注明“目文件费”，并于报名当日携带缴费证明材料至报名现场。

4.4递交竞争性谈判申请文件的地点为：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼）开标厅。

4.5递交竞争性谈判申请文件的时间为：2025年01月07日09时30分-10时00分。

4.6递交竞争性谈判申请文件截止时间：2025年01月07日10时00分。

4.7请各谈判申请人授权代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：

（1）法定代表人递交时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（原件）；

（2）委托代理人递交时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权代理委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）。

5.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在（http://）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

6.联系方式

采 购 人：昆明建投建设工程集团有限公司

地 址：云南省昆明市滇池度假区滇池路1499号

联 系 人：杨春建

联 系 电 话：138*****306

采购代理机构：易昇通项目管理（云南）有限公司

地 址：昆明市盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼

联 系 人：普玲芬、胡劲松、和昱元

联 系 电 话：0871-********