4.其他要求： 连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼.
室内装饰装修工程招标公告
项目编号：****************-BD-003
连云港金海连云置业有限公司建设项目连云新城租赁式办公楼项目已经立项部门连云港市发展和改革委员会批准建设（立项批文号：连发改投（2013）433号。工程所需资金来源自筹。本工程对投标人的资格审查采用资格后审方法。南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜,现对该项目的施工标段进行公开招标，择优选定承包人。
一、本招标工程概况：
1.工程名称：连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼室内装饰装修工程
2.工程标段编号：****************-BD-003
3.工程项目性质：装饰装修工程；
4.工程地点：连云港市连云新城云湖路北、纵六路西侧
5.招标范围：连云新城租赁式办公楼项目B1、B2、B3号楼装饰装修施工；
6.结构类型：框架剪力墙结构
7.工程规模：建筑面积约131879平方米，本次装饰装修面积约16800平方米。
8.工期要求：总工期100日历天，计划开竣工日期2017年1月3日～2017年4月12日（实际开工日期以招标人开工报告为准）
9.质量要求：合格
10.标段划分：一个标段
11.合同估算价：2400万元
二、投标报名资格条件：
1.申请人资质等级及类别：具有建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程设计与施工一级资质（在有效期内）或建筑装修装饰工程专业承包一级，并取得企业安全生产许可证（在有效期内）。
2.项目负责人资质类别和等级：具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师资格，并已取得安全生产考核合格B类证（在有效期内）。
3.投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
4.本次招标不接受联合体投标。
三、资格审查办法：
1.确定潜在投标人方法：本工程资格审查采用资格后审方式。
2、本工程执行苏建规字【2013】4号文有关资格审查条件：
以下条件属于资格审查必要条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（5）本工程不接受联合体投标；
（6）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（7）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)；项目负责必须取得安全生产考核合格B类证；
（8）项目负责人必须满足下列条件之一：
a.项目负责人是非变更后无在建工程的。在建工程是指:处于中标人公告到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程。验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。
b.项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包人原因致使工程项目停工超过120天(含)的,承包人可以凭发包人及其现场负责人发出的停工通知、项目所在地工程质量或者安全或者市场管理机构核实的停工证明(具体部门由各地建设行政主管部门确定),向原合同备案部门办理解除项目负责人锁定的备案事宜；实行监理的,停工通知还应当由监理单位及总监理工程师签署意见。解除项目负责人锁定的备案事宜办理完毕后,企业可以选派被解除锁定的项目负责人担任其他工程项目的项目负责人。停工的工程项目恢复施工,被解除锁定的原项目负责人无未完工程任务的,可以恢复担任该工程项目的项目负责人；有未完工程任务的,承包人应当选派与原项目负责人资格条件相当的其他人员担任项目负责人,并应事先征得发包人同意。承包人有不低于原项目负责人资格条件的人员而不选派的,属于严重不履行合同的行为。
c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（9）投标人拟派项目负责人在本投标单位的类似业绩要求：投标人的拟派项目负责人必须于2013年12月至今完成过类似公共建筑室内装饰装修工程单项合同金额在2000万元人民币（含2000万元）以上的施工项目，并已竣工验收合格。
注：1、上述类似业绩的认定必须由投标人同时提供类似业绩的施工合同、竣工验收证明书，缺一不可。
2、投标人提供的业绩证明材料必须能清晰反映项目负责人姓名、工程规模、工程价款、工程时间、竣工验收证明书签订的时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的资格审查将不合格。
3、类似业绩时间的认定以竣工验收证明书签订的时间为准，单项合同金额以施工合同签订金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。
4、类似业绩认定的所有资料均从企业诚信库中获取，未上传至诚信库视为资格审查不合格。
（10）符合法律、法规规定的其他条件
10.1不得存在的情形
（1）为招标人的附属机构（单位）；
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本标段的监理人、代建人、项目管理人，或者为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的监理人或代建人或项目管理人或招标代理机构同为一个法定代表人的、相互控股或参股、相互任职或工作的；
（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人；
10.2依据苏建建管〔2016〕82号，投标企业必须取得建筑业企业信用综合得分（依据苏建建管〔2016〕82号）。注：凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。入库流程：登录连云港市城乡建设局网站-建筑市场监督管理信息系统-技术支持:常州三优网络科技有限公司（技术咨询电话：****-********；技术服务QQ：********2）
具体要求如下：
（1）第一次参加连云港市投标的企业以建设主管部门（建设局308）出具的并加盖印章的信用综合得分证明原件扫描上传到诚信库为准，并在有效期内。
（2）非第一次参加连云港市投标的企业(且已完成入库)信用得分统一由软件公司从信用平台抓取。
注：凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。
办理建设局市场处牵头的信用平台库入库流程：
登录连云港市城乡建设局网站-建筑市场监督管理信息系统
网址：http://www.lygcin.gov.cn
技术支持:常州三优网络科技有限公司
技术咨询电话：****-********；技术服务QQ：********2
具体要求依据苏建建管〔2013〕662号网上下载。
10.3非本市建筑施工企业必须提供资质核验书
（1）外省投标人执行苏建建管【2013】572号文《省住房城乡建设厅关于调整省外建筑施工企业办理核验备案手续的通知》。
（2）省内市外投标人执行连建管【2011】110号文《关于印发<连云港市市外建筑施工企业核验备案管理办法>的通知》。
10.4本工程执行苏建建管[2013]508号、苏建招函〔2015〕16号。
本工程投标需投标人自行承诺或提供的证明包括：无行贿犯罪记录（必须包含企业、法定代表人、项目负责人）、项目负责人无在建工程，企业及项目负责人无不良行为。具体要求为：无行贿犯罪记录、项目负责人无在建工程、企业及项目负责人无不良行为由投标人自行承诺。投标人对无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，查询以江苏省建设工程招标网公示的不良行为作为判断依据。
10.5本工程执行苏清办【2007】13号、苏清办【2008】13号、苏清办【2010】13号、连清欠办【2010】4号、苏清办（2011）13号、连清办【2011】9号、苏清办【2012】14号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号文、连清办【2014】16号文、连清办【2015】6号文、连清办【2015】9号文、苏欠办【2016】7号文等，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目负责人，且未解禁的报名时将不予受理。
10.6本工程执行苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。资格审查时提供项目负责人的执业资格证书（在有效期内）、劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖公章，在本单位缴纳社会保险时间为2016年9月至2016年11月）。以上原件扫描件必须录入诚信库。
10.7本工程执行连建综[2006]542号文，苏建工(2006)164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。
10.8本工程执行苏建规字（2016）3号文《关于在工程建设项目招标投标中对省法院确定的失信被执行人实施联动惩戒的通知》，“失信严重程度为较重,采用综合评估法且设置信用分的自名单中载明的发布时间之日起一年内,给予其信用分减半的惩戒；失信严重程度为严重的,自名单载明的发布时间之日起三年内,其资格审查结果为不合格”。
10.9招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金等。同时招标人将对投标人进行考察、了解。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。中标后一经核实为挂靠的，将被取消中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
10.10投标申请人必须按资格审查文件要求提供真实、齐全的资料，并按照资格审查文件规定的格式填写，招标人将对资格审查合格的投标申请人和其提供的资料逐一核实。如发现不按要求提供或提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。
10.11本次招标不要求投标人提供有关证书原件资料，但是资格审查所需有关原件证书，全部从企业诚信库中获取所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件有效期、企业、建造师基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格,要求投标人完善诚信库并及时上传更新相关资料。
四、其它要求:
1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
2、本工程执行苏建规字【2013】4号文相关规定：第四十五条经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标监督机构应当在江苏建设工程招标网上公告1个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其其投标。
3、中标人应当按照规定提交履约保证金。
4、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
五、本标段采用的评标办法：综合评估法（满分100分）
1、投标报价85分：
评标价等于评标基准价的得满分85分；
基准价的确定：
按苏建规字（2013）4号文中的方法一或方法三确定评标基准价，投标报价每高于基准价1%的，扣减0.9分，低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算；采用方法一还是方法三进行评标由抽取出的投标人代表在开标时按抽取方式确定。
其中方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为?A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为?A；若有效投标文件≥10?家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为?A）。则:?评标基准价?=?A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%（95%、96%、97%、98%）。
?方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
2、施工组织设计（10分）
2.1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1分）
2.2、现场平面布置和临时设施、安全防护,要求各投标单位在踏勘现场后充分考虑现场施工场地条件，做出合理的现场平面布置；（1分）
2.3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（1分）
2.4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（1分）
2.5、安全文明施工及环境保护措施；（1分）
2.6、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1分）
2.7、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重、难点和解决方案；（1分）
2.8、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用；（1分）
2.9、材料样品。在评标现场由评标委员会根据招标人要求投标人提供的样品（石材、块料、五金件、龙骨、隔断小样、木质门小样）进行比较，综合打分；（1分）样品由招标人封样确认，最后还用于该工程。
2.10、项目负责人陈述及答辩；（1分）
项目负责人陈述及答辩
项目负责人陈述分值0-0.5分
0.5分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。
0.3分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的办法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0.2分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划标书基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0.1分：对总体情况基本不了解，对项目现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。
项目负责人答辩分值0-0.5分
0.5分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。
0.3分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰。
0.2分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、标书基本清晰。
0-0.1分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或对重点不把握、标书不清晰。
说明：各投标文件该部分的最终得分取所有成员中去掉一个最高评分、一个最低分后的平均值。除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。施工组织设计应符合招标文件投标须知暗标的要求，否则作无效标处理。
3、信用评价分（5分）；
关于信用评价分：此项得分需投标企业在连云港市城乡建设局网站（http://www.lygcin.gov.cn）--建筑市场监督管理信息系统入库，根据建筑市场监督管理信息系统给具的综合评价分由评标系统转换成相应的投标信用评价最终得分，即系统信用分×5%得出投标人信用评价法。
注：（1）凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。入库流程：登录连云港市城乡建设局网站（http://www.lygcin.gov.cn）--建筑市场监督管理信息系统入库。技术支持：常州三优网络科技有限公司（技术咨询电话：****-********；技术服务QQ：********2）。（具体要求依据苏建建管〔2013〕662号网上下载）。
各家投标企业的信用分统一由国泰或者广联达直接从信用平台抓取就可以了，不需要各家施工单位到建设局308进行打印，第一次到连云港来投标的企业除外〔必须提供连云港市建设局建筑市场监管处开具的关于确定本单位信用分的函原件（加盖连云港市城乡建设局建筑市场监管处公章），信用综合得分需为最近考核时段的得分，书面分值与系统分值不一致时以评标时评委从系统中实时抓取的分值为准〕
4、其他
（1）本工程设招标控制价，投标报价高于招标控制价作无效标处理。
（2）评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效。评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
（3）评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变；但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
（5）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当重新招标。
六、投标报名和获取招标文件方法：
投标申请人可登录连云港市公共资源交易中心（http://www.lygztb.gov.cn）获取。投标申请人必须在公告截止时间之前购买下载招标文件，下载时间：2016年12月8日至2016年12月12日。
招标文件费用:300元整，投标人付费成功后取得投标资格
七、其它相关要求:
1、本工程采用资格后审，依据苏建招办[2015]6号文相关规定，开标时投标单位无须提供原件（本工程要求提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证）。资格审查应提供下列原件的扫描件，原件的扫描件必须上传至系统，不再提供纸质原件。
（1）企业营业执照（原件扫描件）；
（2）施工企业资质等级证书（原件扫描件）；
（3）施工企业安全生产许可证（原件扫描件）；
（4）项目负责人注册建造师资格证书（原件扫描件）；
（5）项目负责人注册建造师安全生产考核合格证（B类）（原件扫描件）；
（6）省外或市外企业资质核验书（原件扫描件）；
（7）信用承诺（包括对企业及项目负责人有无不良行为、项目负责人有无在建工程等、自身的信用状况申请材料的真实性以及违约责任等做出书面承诺）（原件扫描件）；
（8）项目负责人聘用合同、执业单位为其缴纳的近三个月（2016年9月至2016年11月）的养老保险明细证明（缴纳养老保险明细证明必须由社保部门出具）。（原件扫描件）
（9）连云港市城乡建设局建筑市场建管处开具关于确定本单位信用分的函（第一次到连云港投标企业提供原件、扫描件上传，此项为评分依据）。
（10）授权委托书（开标时提供原件，同时上传原件扫描件）
（11）业绩证明材料
本次招标除特别说明外不要求投标人提供有关证书原件资料，资格审查所需证明材料除特别说明外以企业诚信库中相关信息为准并全部从企业诚信库中获取，投标人务必在开标前完善企业诚信库信息并确保满足资格审查需求。（不属于应当经审核后录入诚信库部分的须开标时提供原件且原件扫描件上传至“其他投标文件”中。）
2、投标单位在开标前务必完成诚信库的完善工作，将体现证件有效期、企业、建造师基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。投标文件里的“资料审查模块”里的相关资料是从诚信库中关联过去的，投标单位应认真对待并及时上传相关原件扫描件。
3、本项目不强制投标人提供备用介质文件，开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁和投标文件U盘（如有）（连云港公共资源交易中心目前不提供光驱）,投标文件U盘在开标前应及时递交(网络投标CA密码锁此时可一并递交,开评标结束后退还密码锁)，未按规定递交网络投标CA密码锁的投标人将被拒绝。本次招标不需要投标备用专用U盘，没有专用U盘发放，但所有投标人应自行刻录，以能刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF），开标时作为备用文件形式递交。
4、开标时,工作人员按唱标顺序依次用各投标人CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件U盘在现场导入进行替代,投标文件U盘导入不成功依据招标文件规定处理。投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。投标人自行刻录，应遵从招标文件中要求的介质形式，以刻录成功为准，内容应以招标代理机构明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF），刻录成功后务必检查U盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质甚至拿空白介质充数，同样必须承担相应后果。
5、依据苏建招办[2013]4号文相关规定,网络投标(加密文件)与U盘(非加密)?,前项不能读取,可按后项评审。
电子标书制作：
目前我市已在各级交易中心实行统一的电子招投标平台系统（国泰新点），依据省厅、办关于电子化招投标有关工作文件精神，拟于2016年5月1日起，实行平台、工具1+1方式，即平台、工具不应为同一家软件服务企业。
本工程招标文件采用广联达软件制作，请投标人采用广联达的制作工具制作投标文件。
投标单位下载招标文件后，请务必到QQ群：********3或http://115.28.33.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载最新版本的广联达投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
投标过程中有软件问题请联系广联达软件公司。
郑磊：138*****568
刘书丹：186*****807
（2）投标过程中电子招投标平台系统有软件问题可联系国泰新点公司:
黄工:158*****880?
朱工:151*****079
孙工：151*****813
提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整。
八、本公告发布法定媒体?
江苏省建设工程招标网?连云港市公共资源交易中心网
九、本公告发布日期从2016年12月8日至2016年12月12日为止,本公告为第1次发布公告.
招标人：连云港金海连云置业有限公司
招标人地址：连云港市海州区东盐河路17号金海财富中心?
招标人联系人：陈蓉
代理机构：南京永泰工程咨询有限公司
代理机构地址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座20楼
代理机构邮编：222000
代理机构传真：****-********
代理机构联系人：王相杰
代理机构联系电话：159*****558
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
各实施单位联系人及电话：
江苏CA办理地址：连云港市审批中心新址（新政务中心凌州东路9号）；
江苏CA总部（南京）徐琢煜025-96010135*****040
江苏CA（连云港）孙莉莉180*****017
企业新办CA锁所需资料：
江苏省组织机构电子证书业务申请单
技术服务合同书
企业工商营业执照复印件（复印件加盖公章，一式一份）
企业组织机构代码证复印件（复印件加盖公章，一式一份）
《“电子签章”企业申请表》一份并加盖公章；
《法定代表人授权书》一份并加盖公章；
签章采集表 |
