公寓区物业服务项目竞争性谈判公告

一、项目名称： 公寓区物业服务项目

二、项目编号： 2024-JWXJAK-F3002

三、项目概况：详见招标文件

1.本项目是否接受联合体谈判： 不接受 ；

2.项目预算：******元/年，服务期限2年 ；

3.最高限价：******元/年，服务期限2年 ；

4.本项目确定 1 家供应商成交，成交数量比例按 \ 计算，成交价格确定方式按照 \ 执行。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）具有2年以上物业管理经验，且为非外资独资或外资控股企业。

（三）具有物业经营相关资质，在新疆维吾尔自治区阿克苏市有固定的办公场所（提供相关的证明材料）。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（五）信用中国和中国政府采购网无严重违法失信行为信息记录，在军队采购网（www.plap.cn）注册且未被列入严重违法失信行为信息记录。

（六）本项目不得转包、分包。报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：：2024年12月31日至2025年01月06日，每天上午10:00至14:00.下午15:30至19:30。（北京时间，法定节假日除外 ）

（二）申领方式：网上发送。投标供应商采取电子邮箱方式提交报名材料，邮箱主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮箱内容：列明公司名称，法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮箱附件：需采取A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按公告要求申领招标文件时需提供资料顺序1-5条制成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮箱形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：*********@qq.com

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；

2.法定代表人资格证明书原件；法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

3.具有物业经营相关资质，在新疆维吾尔自治区阿克苏市有固定的办公场所（提供相关的证明材料：自有办公场地或租赁办公场地，需提供房产证或租赁合同等相关证明材料））；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动（需提供承诺书）

5.信用中国和中国政府采购网无严重违法失信行为信息记录的截图；

6.在军队采购网（www.plap.cn）注册且未被列入严重违法失信行为信息记录。（截止开标前现场提供相关注册证明和未被列入严重违法失信行为信息记录的截图证明并加盖公章）。

（五）谈判文件售价： 0 元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间： 2025 年 01 月 10 日 10 时 30 分。

（二）报价截止时间： 2025 年 01 月 10日 10 时 30 分。

（三）报价地点：阿克苏市北京路25号地区为民服务中心B座3楼阿克苏地区公共资源交易中心开标区（体育馆对面） 。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间： 2025 年 01 月10日 10 时 30 分

（二）谈判地点： 阿克苏市北京路25号地区为民服务中心B座3楼阿克苏地区公共资源交易中心开标区（体育馆对面） 。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）发布。

九、采购机构联系方式

1、采购人信息

名称：阿克苏某单位

项目联系人：肖先生

项目联系方式：193*****583

2、采购代理机构信息

名称：新疆佰隆工程项目管理有限公司

地址：新疆阿克苏地区阿克苏市

项目联系人 ：辛艳

项目联系方式：176*****110