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昆明荣兴房地产开发有限公司常年法律顾问服务单位选聘（二次）
竞争性谈判公告
1.谈判条件
本次招标项目昆明荣兴房地产开发有限公司常年法律顾问服务单位选聘（二次），项目资
金来自企业自筹，且已落实，招标人为昆明荣兴房地产开发有限公司，招标代理机构为昆明市
同力建设工程咨询有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符
合条件的竞谈申请人参与竞谈。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1 项目概况：昆明荣兴房地产开发有限公司需招选一家律所为公司提供常年法律顾问服
务，为公司日常经营管理、内部控制、风险防控等方面提供法律咨询服务。
2.2 谈判范围：本次常年法律顾问的服务内容包含但不限于：
（1）法律咨询：对公司经营管理过程中涉及到的各类法律问题提供咨询；
（2）法律文书管理：对公司草拟的法律文书进行审查、修改，对公司收到的法律文书进
行分析并提供相应的法律意见；
（3）合同管理：为公司草拟和修改合同，对合同的履行、变更或解除提供法律意见，指
导公司合同管理部门建立合同管理档案；
（4）尚未形成诉讼纠纷案件管理：参与尚未形成诉讼的经济、民事、行政纠纷的谈判、
调解，提供工作思路，提供法律解决方案，对纠纷可能导致的后果进行预测。此外，根据案件
实际情况在服务期限内每年须免费出具律师函 50 份；
（5）债权债务管理服务：指导公司有关部门清理现有债权债务，及时对单项债权债务的
解决提供工作思路；
（6）法律可行性咨询：对公司经营管理中的决策事项进行可行性法律分析；
（7）公司治理咨询服务：根据公司的股权结构及经营规模，帮助公司制定适合公司的公
司治理结构；拟定公司治理机构议事规则；
（8）会议现场咨询：根据公司的需要，列席重大会议，现场提供法律咨询；
（9）公证、认证服务：根据公司的需要,协助公司办理相关公证、认证事务；
（10）内部法律培训：根据公司的需要，在服务期限内每年须对员工进行 2 次免费法律培
训；
（11）新颁布法律培训：不定期向公司介绍国家和地方新颁布的法律法规。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调整的权利，成
交人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.3 招标规模（控制价）：¥ 65000.00 元/年（大写：陆万伍仟元整/年）。
2.4 服务期限：服务期限三年，合同一年一签，具体以实际为准。
2.5 质量要求：符合现行法律法规及相关规定，按招标人要求，接受招标人考核，并根据
工作需要调整服务内容和服务方式。遵循职业道德，积极开展工作，认真维护招标人合法权益，
服从招标人常年法律顾问管理办法的管理，提供优质法律服务；对案件涉及机密、商业秘密或
个人隐私，负有保密义务。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 资质条件：竞谈申请人须为在中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，具有独立
承担民事责任的能力，须有合法有效的《律师事务所执业许可证》，且在有效期内。
3.2 财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供近三年（2021-2023）经会计师事务所或
审计机构审计的财务会计报表及审计报告（如成立时间不足三年的，自成立初年提供，如成立
不足一年的，提供自企业成立至今的财务报表（财务报表包括现金流量表、利润表和资产负债
表））。
3.3 团队负责人：拟派往本项目的团队负责必须是本单位人员，具有司法行政机关颁发的
律师执业证书且通过年度考核备案，未受过司法行政部门的行政处罚或者律师协会的行业处分。
3.4 企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令
停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、
破产等状态，近三年（2021 年 1 月 1 日至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所
在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网
站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。
3.5 本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞谈者，请于 2024 年 12 月 30 日至 2025 年 01 月 06 日，每日 9:00 时至 11:30
时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），持律师事务所执业证书（扫描件加盖单位
章）、法定代表人/负责人身份证明书及法定代表人/负责人身份证（扫描件加盖单位章）、法
定代表人/负责人授权委托书及授权委托人身份证（扫描件加盖单位章）到昆明市同力建设工
程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购竞争性
谈判文件服务。
4.3 招标人不提供邮寄竞争性谈判文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
5.1 竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2025 年 01 月 07 日 10 时 00 分，
地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902
室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（https://www.ebidcn.com）、
中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com) 上发布，我公司对其他网站或
媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人：昆明荣兴房地产开发有限公司
地 址：云南省昆明富民县永定街道办事处文昌路
联 系 人：王工
电 话：0871-68812800
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人：和可钦（13658848005）、苏洋（18487244736）、王洋洋
电 话：0871－63114071
传 真：0871－65179022
8.招标人监督部门
本项目由昆明荣兴房地产开发有限公司监事进行监督。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com