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听水苑小区（A 地块）保洁服务项目
竞争性谈判公告
1.采购条件
听水苑小区（A 地块）保洁服务项目已经公司相关会议审议批准，项目资
金来源自筹，出资比例为 100%，已具备招标条件，采购人为昆明市土投资产管
理有限公司，现委托云南晨晟招标咨询有限公司对本项目服务单位采用竞争性
谈判方式进行确定，欢迎符合条件的潜在供应商报名参加。
2. 项目概况与采购内容
2.1 项目概况：盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）总用地面积
42771.17㎡，建筑面积 89116.06㎡，住宅面积 62162.05㎡，户数 420 户，机动
车位 646 个。
2.2 采购内容：
为确保听水苑小区（A 地块）保洁服务工作的正常开展，现需招选一家保
洁服务单位为听水苑小区（A 地块）提供保洁服务，具体服务内容如下：
（1）完成听水苑小区（A 地块）的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、
公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的卫生保洁清洁服务，并将
垃圾清运至指定的垃圾集中堆放点；
（2）维护区域内的环境卫生清洁，使其业主、客户能有一个清洁、舒适的
工作、经营和生活环境；
（3）依据双方确定的岗位职责、管理规章制度和服务范围，执行和落实环
境卫生保洁服务质量标准，承担相应的保洁服务责任，
（4）并配合招标人做好物业管理工作等；
（5）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托
为准。
2.3 服务地点：招标人指定地点。
2.4 服务期限：1 年。
2.5 岗位配置：详见第五章《技术标准及要求》。
2.6 技术质量要求：
（1）符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的
坏境卫生清洁、有序。
（2）保洁服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人
合法权益。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3. 供应商资格要求
3.1 营业执照要求：投标人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企
业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照；
3.2 财务状况：提供 2021 年-2023 年经第三方审计机构出具的财务审计报
告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年
限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资
产负债表、现金流量表和利润表），若为新成立不足 1 年的公司，无需提
供】；
3.3 信誉要求：投标人近三年内（自 2021 年至今）无因投标人违约或不恰
当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；投标人在经营活动中
没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产
等状态，无被禁止市场准入情形（提供承诺书）。投标人未被“中国执行信息
公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人名
单，须提供网站截图或网页打印稿
3.4 本次招标不接受联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：
https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）进行在线发布竞争性谈判文
件，供应商可进行在线获取竞争性谈判文件、费用缴纳以及接收本项目相关公
示公告推送。有意参与本项目的潜在供应商，需于 2024 年 12 月 30 日 09 时 00
分至 2025 年 01 月 06 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台获取竞争性谈判文
件。潜在供应商获取竞争性谈判文件的确认时间，以潜在供应商在“立即投标-
投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标
截止时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击
窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导
致投标失败。
4.2 在线获取竞争性谈判文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认
证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投
标】开始获取竞争性谈判文件。
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口
内的附件栏，上传与本窗口所填投标经办人信息完全一致的法定代表人身份证
明书及投标经办人授权委托书，如遇营业执照等企业注册认证时填报的资料发
生变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点击窗口内【确认投标】提交
后，提交的相关资料由项目负责人进行审核确认。
（3）报名资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳竞争性谈
判文件费，售价 600.00 元/份，售后不退，文件费缴纳后可在当前页面费用表
内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一环节【竞
争性谈判文件下载】。
4.3 本项目不进行电子在线开标，供应商无需办理 CA 锁，也无需在平台在
线递交竞价申请文件文件。在获取竞争性谈判文件过程中如遇缴费未发布或在
下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取
文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标
项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。
（4）本项目提供纸质版竞争性谈判文件，纸质版竞争性谈判文件可至招标
代理机构现场领取，也可通过邮寄方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统
电子版文件不一致的，以纸质版为准。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间及开标时间为 2025 年 01 月 10 日 14 时 00
分，地点为：云南晨晟招标咨询有限公司会议室﹙昆明市五华区科普路固地尚
诚商务中心 B 座 24 层）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）及
（http:///）上发布，我公司对其他网站或媒体转载
的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司
地 址：昆明市西山区润城第二大道 7 栋
联 系 人：吕工
联系电话：0871-63163600
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：张梦益 、田迪、蒋伟鸿
电 话：0871-63139599、63139566
传 真：0871-63131155
8.采购人监督部门
本项目邀请昆明土投公司纪检监察室、招标合同部对竞谈程序进行监督。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com