江澜项目2025年-2026年营销代理

比选公告

一、比选条件

本项目江澜项目2025年-2026年营销代理，比选人为重庆高汇置业有限公司 ，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现委托北京市建壮咨询有限公司对该项目选择商品房销售代理机构进行公开竞争性比选。

二、项目概况

2.1项目概况：江澜项目可售住宅、车位（目前住宅体量约3.45万平方米，货值约5.17亿元；车位2563个）。

2.2 代理主要工作内容：一是负责代理项目各类营销方案提报，包括市场调研报告、定价方案、推广方案、销售说词、营销策略、阶段性市场分析及预判等；二是负责代理项目具体销售执行工作，包括团队组建、人员培训、现场管理、合同签订、房款催收、产权过户、推广执行、售后服务、台账建立、档案管理等相关接待保障及服务工作；三是配合甲方开展项目权证办理。

2.3 代理方式：独家代理。

2.4 服务期：24个月。（暂定2025年1月1日-2026年12月31日，最终以合同签订为准）

2.5 考核目标：认购合同额2亿元/年。代理公司按月度分解考核任务，如连续3个月未完成考核任务，比选人有权解除合同。

三、竞标人资格要求

3.1 资质要求：须具备房地产经纪/房地产中介服务机构B级及以上资质/资信（提供资质/资信证书复印件加盖单位鲜章）。

3.2 营业执照：经工商注册登记，具备从事楼盘代理服务业务范围，属企业法人（提供营业执照复印件加盖单位鲜章）。

3.3 业绩要求：具有住宅品牌开发商开发项目的全程营销策划及销售代理经验，近五年（合同签订时间为2019年1月1日-2023年12月31日）代理销售过住宅规划建筑面积10万平方米及以上的项目（提供业绩合同复印件加盖单位鲜章）。

3.4 服务人员要求：销售团队不低于10人。其中，销售总监1人（每周到现场办公需不低于1天），销售经理1人，策划经理1人，权证1人，内勤1人，置业顾问5人。服务本项目的销售总监、销售经理、策划经理需有5年及以上行业从业经历，有10万平方米及其以上项目实际操盘经验（须在竞标文件中提供佐证资料，且提供近期在本单位连续缴纳6个月社保证明）。

4.1 凡有意参加比选申请者，请于 2024 年 12 月 30 日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（http://www.cqggzy.com）下载竞争性比选文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在竞标人全部知晓有关比选过程和全部内容。

4.2 竞标人可在重庆市公共资源交易网（http://www.cqggzy.com）本项目竞争性比选公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2025 年 1 月 2日 10 时 00 分（北京时间）前。

4.3 比选人应于 2025 年 1 月 3 日 17 时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（http://www.cqggzy.com）发布澄清或修改。

4.4 比选文件每套售价 500 元，售后不退，由竞标人在递交竞标文件时交纳。

五、竞标文件的递交

5.1 竞标文件递交开始时间为 2025 年 1 月 7 日 10 时 30 分，地点为 重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号，接标处详见大厅显示屏） 。

5.2 比选申请文件递交的截止时间（比选申请截止时间，下同）为 2025 年 1 月 7 日 11 时 00 分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号，接标处详见大厅显示屏）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，比选人不予受理。

六. 发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）上发布。

七、联系方式

（一）比选人：重庆高汇置业有限公司

联系人： 向老师

电 话： 023-********

地 址：重庆渝北区黄山大道中段52号渝兴广场B5座

（二）招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司

联系人：张老师

电 话：023-********

地 址：重庆市南岸区南坪开发路科尔大厦16-11