招标公告

钰融·江山府项目前期物业管理服务

钰融·江山府项目物业小区由贵州钰融置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：贵州钰融置业有限公司

项目地址：荔波县玉屏街道建设村二幼东侧。

项目概况：（1）总建筑面积******.28平方米；（2）计容建筑面积*****.95㎡（其中：住宅建筑*****.27㎡；商业建筑4482.84㎡；公寓建筑4565.84㎡）；（3）不计容建筑面积*****.33㎡（其中：物业用房、社区用房及社区用房822.43㎡；消防中心87.45㎡；地下车库*****.90㎡）；（3）户数651户；（4）机动车停车位1019辆（其中：地上机动车停车59辆；地下机动车停车960辆（包含钰融·江山府二期项目177辆机动车停车位）；（5）非机动车停车位1800辆（其中：地上非机动车停车220辆；地下非机动车停车1580辆）。

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：钰融·江山府项目前期物业管理服务

四、服务期限：至业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订的委托合同生效之日止（注：物业合同期限不超过3年）。

五、最高限价（元）：联体/双拼住宅：2.2元/月·㎡；高层住宅：1.5元/月·㎡；公寓：1.5元/月·㎡；商铺：2.2元/月·㎡；地上机动车停车：40元/月·个；地下停车位：50元/月·个。

六、投标有效期：60日

七、服务地点：钰融·江山府项目小区。

八、物业服务等级:参考黔南州住房和城乡建设局关于印发《黔南州普通住宅小区物业管理服务费收费参考标准》二级等级及收费标准执行。

九、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

①投标人必须提供中华人民共和国独立企业法人资格（须提供营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件或三证合一复印件）,并从事物业管理服务活动的物业服务企业；

②参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖投标单位公章）；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函（格式自拟）；

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供2024年1月份至投标截止时间前任意2个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料(复印件或扫描件加盖投标供应商公章)；

⑤提供经合法审计机构出具2022年或2023年度财务审计报告(包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注或财务状况说明书)或基本开户银行近6个月内出具的有效的资信证明；

⑥投标人承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询采购公告发布之日前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。

⑦投标人提供在中国裁判文书网对投标人、投标人法定代表人近三年内无行贿犯罪行为查询截图。（注：如因有物业纠纷被法院起诉且败诉，取消其投标资格）。

十、报名时间及地点：

报名时间：2024年12月31日09时至2025年01月07日17时；

报名地点：贵州阳光工程建设咨询有限公司（地址：贵阳市观山湖区金融城C座23楼10号）。

十一、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、法定代表人身份证明或授权委托书原件、身份证原件；

2、提供中华人民共和国独立企业法人资格（须提供营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件或三证合一复印件）,并从事物业管理服务活动的物业服务企业；

以上报名及获取文件所提供资料1份，加盖公司公章，材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

十二、公告媒介:贵州省招标投标公共服务平台（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、（https:///）。

十三、开标日期：2025年01月21日14时30分

十三、开标地点：都匀经济开发区匀都国际办公楼A栋13-1面交。

十四、联系方式及联系人：

招标人: 贵州钰融置业有限公司

地 址: 贵州省黔南州荔波县玉屏街道民族路14号房屋

联系电话：159*****033

联系人：陈亮

招标代理机构：贵州阳光工程建设咨询有限公司

地 址:贵阳市观山湖区金融城C座23楼10号_

联系电话：150*****549

联系人：王惠、胡志强、钟秋菊

2024年12月30日