详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

晋城华港燃气有限公司2025年物业服务谈判采购公告
(招标编号：Z130900061T000853001)
项目所在地区：河北省，沧州市，任丘市
一、招标条件
本晋城华港燃气有限公司2025年物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金203万元，招标人为北京建工华北物业服务有限公司，本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：详见“采购公告”
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)晋城华港燃气有限公司2025年物业服务：
三、投标人资格要求
(001晋城华港燃气有限公司2025年物业服务)的投标人资格能力要求：1、服务商应依
法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
1.1资质要求
1.1.1具备合格有效营业执照的企业法人或其他组织。
1.1.2具备有效的食品经营许可证。
1.2财务要求
1.2.1企业财务状况良好，没有处于被接管、资不抵债、破产或关、停、并、转状态，提供
承诺书。
1.2.2服务商在履约过程中，能够开具增值税发票，提供承诺书。
1.3业绩要求
2022年01月01日至采购公告发出之日，服务商具有同类业绩至少一项，提供合同（协议
书)的关键页（包含业主信息、合同内容及签字盖章页）入、相应的结算发票及“国家税务总
局全国增值税发票查验平台(https:/inv-veri.chinatax.gov..cn)”查验截图。业绩时间
以发票开具时间为准；合同和发票遮盖业绩无效。
1.4信誉要求
服务商未被“国家企业信用信息公示系统”网站(，gSxt.gOv.Cn)列入严重违法失信企
业名单；服务商法定代表人未被人民法院在“信用中国”网站(mw,creditchina.gov,cn
列入失信被执行人。
1.5法律、法规规定的其他条件。
2、服务商不得存在第二章《服务商须知第1.2.2款)规定的情形
3、本次采购不接受联合体，采用资格后审方式。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月30日10时00分到2025年01月02日23时59分
获取方式：详见“采购公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月06日09时30分
递交方式：详见“采购公告”纸质文件递交
六、开标时间及地点
列
开标时间：2025年01月06日09时30分
开标地点：任丘市渤海南区物业站办公楼三楼会议室315房间
七、其他
超材
一、采购条件
晋城华港燃气有限公司2025年物业服务项目已按规定要求完成审批，现公开邀请服务商参
加谈判采购活动
二、采购项目简介
1、项目名称：晋城华港燃气有限公司2025年物业服务。
2、采购人：北京建工华北物业服务有限公司
3、采购项目资金落实情况：自筹，已落实。
4、项目概况：负责晋城华港燃气有限公司综合性公寓楼、厂区办公楼及停车场办公楼的物
业管理服务及后勤保障服务。包括管理区域内三栋办公楼及停车场的保洁、办公区域周边及
场内的绿化、办公楼门前及停车场的秩序维护、水电维修、消防安全和食堂服务等工作。
三、服务范围及相关要求
1、服务范围：物业服务。
2、服务地点：山西省晋城市沁水县端氏镇晋城华港燃气有限公司。
3、服务期限：自合同签订生效之日起至2025年12月31日
4、服务标准和要求：详见“采购需求”，
5、最高限价：2030000.00元，含增值税、人工费、材料费（绿化、保洁及秩序维护日常材
料消耗)、保险费、办公费、劳保福利费、器械损耗费、管理费、利润完成服务所需的全部
费用。
6、其它：详见“谈判采购文件”
四、服务商资格要求
1、服务商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
1.1资质要求
1.1.1具备合格有效营业执照的企业法人或其他组织。
1.1.2具备有效的食品经营许可证。
1.2财务要求
1.21企业财务状况良好，没有处于被接管、资不抵债、破产或关、停、并、转状态，提供
承诺书。
现
1.2.2服务商在履约过程中，能够开具增值税发票，提供承诺书
复
1.3业绩要求
2022年01月01日至采购公告发出之日，服务商具有同类业绩至少一项，提供合同（协议
转
书)的关键页（包含业主信息、合同内容及签字盖章页）、相应的结算发票及“国家税务总
局全国增值税发票查验平台(https:/inv-veri.chinatax..gov.cn)”查验截图.业绩时间
以发票开具时间为准：合同和发票遮盖业绩无效
1.4信誉要求
服务商未被“国家企业信用信息公示系统”网站(m,gSxt,OY.©m)列入严重违法失信企
业名单：服务商法定代表人未被人民法院在“信用中国”网站(m,creditchina.go,cn】
列入失信被执行人。
1.5法律、法规规定的其他条件。
2、服务商不得存在第二章《服务商须知第1.2.2款》规定的情形
3、本次采购不接受联合体，采用资格后审方式
五、采购文件的获取
1、采购文件的发售时间
2024年12月30日至2025年01月02日.
2、获取采购文件的方式
2.1文件发售期内，凡有意参加采购的服务商，将获取采购文件需要提供的资料发送至邮箱
(354048660q4.c0m)完成登记，经采购实施部门确定信息无误后，通过邮箱向服务商发送
采购文件(Ord版)。采购文件售价为500元，由服务商对公账户进行支付（收款信息
详见“采购代理机构信息")，除采购人原因项目终止可退还采购文件购买费用以外，其他情
况售出不退。
2.2支付失败或非对公账户支付或采购文件发售时间酸止后提交资料的，不具备参与采购的
资格。
3、获取采购文件时提供的资料
3.1企业营业执照（加盖公章）：
3.2法人证明书和法人授权委托书（加盖公章）：
3.3采购文件领取表（加盖公章）
3.4银行缴费回执单。
六、响应文件的递交
响应文件应于2025年01月05日09：30时（北京时间）之前递交到任丘市淄
海南区物业站办公楼三楼会议室315房间，方式为现场送达，逾期送达的、未送达指定地点
的响应文件，采购人将予以拒收
七、谈判时间和地点
谈判时间和地点同响应文件的递交截止时间和地点，谈判方式为现场商谈。注谈判相对人
携带法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、单位公章等按时参加谈判
八、采购公告发布媒介
采购公告在中国招标投标公共服务平台(http:/bulletin..cebpubservice..com/)进行发布
九、联系方式
1、采购人信息
采购人：北京建工华北物业服务有限公司
联系人：周女士
电话：1663173892
2、采购代理机构信息
采购代理机构：河北华翔兴油工程项目管理有限公司
联系人：韩先生
电话：1380323094
帐户名：河北华翔兴油工程项目管理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司华北石油分行
账号：13001699808050004906
行号：105144200334
采购公告中未尽事宜或与采购文件不符之处，以采购文件为准，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京建工华北物业服务有限公司。
九、联系方式
招标人：北京建工华北物业服务有限公司
地址：河北省任丘市
联系人：周女士
电话：16631738921
电子邮件：/
招标代理机构：河北华翔兴油工程项目管理有限公司
地址：河北省任丘市
联系人：韩先生
电话：13803230947
电子邮件：3540486608qq.com
头工
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com