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湖北美盛置业有限公司十堰地产开发项目“品牌、施工总包”招标公告
(招标编号：MSZY-CSJA20241204001)
项目所在地区：湖北省，十堰市，茅箭区
一、招标条件
本湖北美盛置业有限公司己由项目市批/核准/备案机关北准，项目资金来源为自筹资金
10000万元，招标人为湖北美盛置业有限公司。本项日已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本公司此次“品牌、施工总承包”的招标范用为：总建筑面积1560000m2,其
中计容建筑面积1180000㎡，不计容建筑面积380000m2,最终合同约定的“品牌、施工总
承包”面积，届时以政府规划部门实际批准的开发数据为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)房地产项目品牌及施工总承包：
三、投标人资格要求
(001房地产项目品碑及施工总承包)的投标人资格能力要求：一、投标人须知：
1各投标单位可分别针对品牌、施工总承包进行投标，也可组成联合体，一同对品和
施工总承包同时响应报价。联合体成员之间应有股权关系，或为同一个母公司控服
2。投标人诚信良好，在十堰地区无项目烂尾、违约记录。
二、品牌资格要求：
1投标人（或全资子公司）具备房地产开发二级或以上资质。
2.投标人使用的地产品牌需为投标人自有或为投标人母公司所有，后期品牌使用中发生的品
牌权属纠纷，由投标人完全负责。
三、总包投标须知：
1,需具有与央、国企、知名房企总包的业绩和行业背景。
2.施工总承包单位负责人为同一人或存在直接控取、管理关系的不同投标人，不得参加本项
目同一合同项下的本次招标活动。
3.为本项目提供设计、规范编制、造价咨询/审计或项目管理、监理、检测等服务的企业
不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4.企业法人、主要管理团队成员未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未
被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5投标人（或全资子公司）具备独立法人资格，且具备建设行政主管部门核发的建筑工程总
承包一级或以上资质，安全生产许可证在有效期内。
6,拟派出的项目经理具有高级技术职称，注册建造师（一级建筑）执业证书，安全生产考核
台格证书B级，且未担任其他在建建设工程项目的项目经理。
?.拟派出的总承包项目总工/技术负责人具有中级及以上技术职称
8.拟派出的五大员需持有效的身份证、上岗证或培训合格证书，其中安全员需持有安全生产
C类证书。
9.拟派出的团队主要成员需提供证书复印件、身份证、近3个月徽纳社保凭证。
10.投标人及团队主要责任人在“中国执行信息公开网”网站(https:/红x8k,court..8ov.c/)
“信用中国”网站（信用中国(creditchina.gov,cn).“中国政府采购网”（中国政府采则
网(c©即.gov.cn)等主流渠道查询主体信用记录，对列入失信被执行人、企业经营异常名
录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本
次投标采购活动。
11,本项日不允许转包，发现有转包行为后，招标人有权组织重新招标。由此产生的法律责
任和经济损失，由转包人全权承担。：
本项目允浒联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月06日09时00分到2025年01月10日17时30分
获取方式投标人获取木项日招标文件需携带如下资韩法人代表参加报名的持法人代
表资格证明原件、身份证原件。委托代理人参加报名的持法定代表人授权委托书原件、委托
代理人身份证原件，白行到湖北省十堰市上海路恒大城一期二号棱湖北美盛置业有限公司成
木部领取，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月17日17时00分
递交方式湖北省十堰市上海路恒大城一期二号楼湖北美盛置业有限公司成本部纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月20日17时00分
开标地点：湖北省十堰市上海路恒大城营销中心2℉会议室
七、其他
湖北美盛置业有限公司十堰地产开发项目
“品牌、施工总包”招标公告
(招标编号：sZX-GSJ20241204001)
项目地理位置湖北省十展市茅箭区上海路北侧，项日地块分别由上海路、台北路、北
京路、柳林路四条道路合围而成，位于十堰市中心城区，交通、教有、医疗、商业配套成熟
一、招标条件：
本公司“品牌、施工总承包”项目已由项目审批部门批准同意，项目土地出让金己经缴清，
公司自筹资金10000万元，招标人为湖北美盛置业有限公司，项目己具备招标条件，
招标方式为网上公开招标
二、投标人须知
1.各投标单位可分别针对品牌、施工总承包进行投标，也可组成联合体，一同对品牌和施工
总承包同时响应报价。联合体成员之间应有股权关系，或为同一个母公司控股。
2.投标人诚信良好，在十堰地区无项目烂尾、违约记录。
三、项目概况和招标范围
木公司此次“品牌、施工总承包”的招标范围为：总建筑面积1560000m,其中：计容建筑
面积1180000m,不计容建筑面积380000m,最终合同约定的“品胖、施工总承包”面积，
届时以政府规划部门实际批准的开发数据为准。
四、“品牌”投标须知：
(一)资格要求
1.投标人（或全资子公司）具备房地产开发二级或以上资质。
2投标人使用的地产品牌需为投标人自有或为投标人母公司所有，后期品牌使用中发生的品
牌权属纠纷，由投标人完全负责。
(二)品牌及慨往业绩要求
L.投标人需提供项目五期(21、22号地块)开发策略方案。基于日前十愿市的市场行情和
项目现有地块的条件和属性，提供本期项目产品定位策略方案和对应概念设计方案。
2.投标人需提供项目五期(21、22号地块)施工管控方案。结合五期项目地块属性、产品
定价、销售策略，制定项目施工方案，包括但不限于质量控制方案、施工进度控制方案、施
工重难点控制措施及解决方案、项目安全文明施工及环境保护控制方案等
3.投标人提供给招标人本次使用的地产品牌，需为头部央、国企品牌，且在官方媒体平台
(中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指技术信息研究院共同发布的
“T0P100·房地产企业”https:/mwm.cih-index.com/data/enterprise,html)发布的2024
年1-1月“全国企业销售T0P100“排名名单中，或者是十服市头部国企平台公司自有品牌。
4.品牌权属单位需为央企或国企100控股公司，
5.有不低于三次的品牌成功输出既往业绩及案例。
6.有1个及以上自主投资房地产开发建设项目总投资大于30亿元的项目。
7.自2019年1月1日至本次投标截止日止（拔工验收材料日期为准），完成的单个项日总
建筑面积≥30万m(按竣工验收材料为准)的自主投资项目开发业绩。
五、“施工总承包”投标须知
(一)资格要求
1.需具有与央、国企、知名房企总包的业锁和行业背景。
2.施工总承包单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加木项
目同一合同项下的本次招标活动。
3.为本项日提供设计、规范编制、造价咨询/审计或项日管理、监理、检测等服务的企业，
不得再参加本项目的其他招标采购活动。
生.企业法人、主要管理团队成员未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未
被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5,投标人（或全资子公司）具备独立法人资格，且具备建设行政主管部门核发的建筑工程总
承包一级或以上资质，安全生产许可证在有效明内。
6,拟深出的项日经理具有高级技术职称，注册建造师（一级建筑）执业证书，安全生产考核
合格证书B级，且未担任其他在建建设工程项目的项目经理。
7,拟派出的总承包项目总工/技术负青人具有中级及以上技术职称。
8.拟派出的五大员需持有效的身份证、上岗证或培训合格证书，其中安全员需持有安全生产
C类证书，
9.拟派出的团队主要成员需提供证书复印件、身价证、近3个月缴纳社保凭证
10.投标人及团以主要责任人在“中国执行信息公开网“"网站(https:/2x或.court.gov..cn/小
“信用中国”网站（信用中国(creditchina.gov,cn)入.“中国政府采购网”（中国致府采购
网(cc即.O￥.cm)等主流渠道查询主休信用记录，对列入失信被执行人、企业经营异常名
录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本
次投标采购活动。
1山.木项目不允许转包，发现有转包行为后，招标人有权组织重新招标。由此产生的法律责
任和经济损失，由转包人全权承担。
(二)业绩要求
L.从2019年1月1日至投标截止日止，完成过至少1项金额7亿元或以上的建筑工程施工
总承包业绩，或者是施工部分金额7亿元及以上的工程总承包业绩（工程总承包业绩包括脚
察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包业
绩)
2.从2019年1月1日至投标截止日止，投标人承接过的房屋建筑工程施工总承包业绩或工
★
程总承包业绩获得至少一项省级及以上工程奖项。
六、技术分：
复硒
L.项目总体开发思路基于项目所在地的房地产市场现状和己有条件，针对本项目进行开发
和管理，提供整体开发思路及实施方案。
2品牌及管理方案根据投标人品牌管理要求，制定管理流程、要求，维护品髀形象，力争
实现和达到品牌溢价和降低施工及采购成本
七、招标文件的获取：
1.时间自2025年1月6日09时00分至2025年1月10日17时30分止（每天上午9：00
至12：00，下午14：30至17：30)：
2.地点：湖北省十堰市上海路恒大城一期二号楼湖北美盛置业有限公司成本部：
3.方式：投标人获取本项日招标文件雷携带如下资料：法人代表参加报名的持法人代表资格
证明原件、身份证原件。委托代理人参加报名的持法定代表人授权委托书原件、委托代理人
身份证原件。
4.标书售价：1000元。
八、投标文件的递交
1.递交截止时间：2025年1月17日17：00前
2.递交方式投标人以纸质文件密封的方式，递交至湖北省十堰市上海路恒大城一期二号楼
湖北美盛置业有限公司成本部：
3.注意事项“品牌”与“总包”报价雷分别密封一个包然后密封大包，品牌报价雷包含“若
总包中标则品牌报价下浮率的相关承诺”，
九、开标时间及地点：
1.开标时间：2025年1月20日17：00前
2,开标地点：湖北省十堰市上海路恒大城营销中心2尔会议室
十、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日
十一、其他补充事宜：
L,本次公告在中国招标投标公共服务平台(https:/bulletin.cebpubservice,.com/)上发
布：
2.逾期未送达或未送达指定地点的投标响应文件，招标人将拒收：
十二、联系方式：
1.招标人：湖北美盛置业有限公司
2.地址：湖北省十堰市上海路恒大城一期商铺2℉湖北美盛置业有限公司
3.联系人：肖女士
联系方式：181-8677-0457/816824660aa.c0m
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北美盛置业有限公司管理人。
九、联系方式
招标人：湖北美盛置业有限公司
地址：十堰市上海路大美盛城爱丽舍1号楼[(-3)-()]-7号
联系人：肖杨黎
电话：18186770157
电子邮件：81682466q4.c0m
招标代理机构
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
业
招标人或其招标代理机构主要负责人
项值负责)：
C签名)
汉
招标人或其招标代理机构
彭
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com