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天津地铁 7 号线一期工程南段车站物业保洁服务项目招标公告
（招标编号：FZK2024-1-216）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津地铁 7 号线一期工程南段车站物业保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金 1500 万元，招标人为中建（天津）轨道交通投资发展有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津地铁 7 号线一期工程南段车站物业保洁服务项目包括赛达路站、芦北路站、
宏源道站、兴华道站、张道口站、梅江会展中心南站、王兰庄站、丽江道站、肿瘤医院站、
天塔站、八里台站、六里台站、海光寺站、福安大街站、鼓楼站、广东会馆站（不载客）合
计 16 座车站。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)天津地铁 7 号线一期工程南段赛达路站至天塔站车站物业保洁服务; (002)天津
地铁 7 号线一期工程南段八里台站至广东会馆站车站物业保洁服务;
三、投标人资格要求
(001 天津地铁 7 号线一期工程南段赛达路站至天塔站车站物业保洁服务)的投标人资格
能力要求：（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/
负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、
管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一
招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则
该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资
本等信息的资料并加盖公章。）
（2）投标人须具有下列物业管理业绩之一：1）具有服务面积在 ***** 平米及以上的大型公
共建筑类（办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑）项目物业管理业绩一项。2）
具有服务面积在 ***** 平米及以上的轨道交通类（铁路、地铁、轻轨等）项目物业管理业绩
一项。3）具有服务面积在 ***** 平米及以上的城市交通枢纽类（机场、高铁站、火车站等）
项目物业管理业绩一项;
(002 天津地铁 7 号线一期工程南段八里台站至广东会馆站车站物业保洁服务)的投标人
资格能力要求：（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表
人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的
两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投
标。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必
须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的
资料并加盖公章。）
（2）投标人须具有下列物业管理业绩之一：1）具有服务面积在 ***** 平米及以上的大型公
共建筑类（办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑）项目物业管理业绩一项。2）
具有服务面积在 ***** 平米及以上的轨道交通类（铁路、地铁、轻轨等）项目物业管理业绩
一项。3）具有服务面积在 ***** 平米及以上的城市交通枢纽类（机场、高铁站、火车站等）
项目物业管理业绩一项;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 30 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 06 日 17 时 00 分
获取方式：从 2024 年 12 月 30 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 06 日 17 时 00 分，获取方
式：凡具备资格要求的投标人于（法定公休日、法定节假日除外）每日上午 9 时 00 分至下
午 17 时 00 分（北京时间），持（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如
事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证
书等）复印件加盖公章；（若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书
原件，如设立机构下属有多家分支机构的，仅能委托一家分支机构参加投标，否则视为均不
符合资格要求）；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书
原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）；（3）符合投标人资格要求的物业管理业
绩；（复印件加盖公章）；前往天津市泛亚工程咨询有限公司现场获取招标文件或发送邮件
*********@qq.com，并电话联系代理机构联系人。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人
名称+所投标段；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱、联系
方式（手机号）。代理机构地址：天津市河西区广东路广顺道 2 号 707 室；电话：022-********、
139*****306；联系人：张雯、李秉龙。招标文件每套售价人民币 1000 元，售后不退。投标
人在获取招标文件规定的期限内可以现金或电汇方式购买招标文件。若采用电汇方式购买
的，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。招
标文件款电汇信息如下：户名：天津市泛亚工程咨询有限公司；账号：030*****090********；
开户行：中国工商银行股份有限公司天津东楼支行；开户行行号：102*****0365
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 21 日 09 时 30 分
递交方式：天津市泛亚工程咨询有限公司（天津市河西区广东路广顺道 2 号）二楼第四
会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 21 日 09 时 30 分
开标地点：天津市泛亚工程咨询有限公司（天津市河西区广东路广顺道 2 号）二楼第四
会议室
七、其他
1、计划服务期：
第一标段：总服务期限为 2 年。实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面
通知的日期为准。（合同期满后考核合格，可续签一年）
第二标段：总服务期限为 2 年。实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面
通知的日期为准。（合同期满后考核合格，可续签一年）
2、招标公告发布时间：2024 年 12 月 30 日至 2025 年 01 月 06 日。
3、本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）
4、各投标人均可对上述标段中的 2 个标段投标，2 个标段兼投不兼中
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九、联系方式
招 标 人：中建（天津）轨道交通投资发展有限公司
地 址：天津市西青区玉岱兰亭 2 号楼
联 系 人：黄芃
电 话：022-********
电子邮件：zhtjgd@163.com
招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司
地 址： 天津市河西区广顺道 2 号
联 系 人： 张雯、李秉龙
电 话： 022-********
电子邮件： *********@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com