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荆州区人民路 2 号荆医小区物业招标竞争性磋商公告
（招标编号：STBN-SC-2024-544）
项目所在地区：湖北省,荆州市
一、招标条件
本荆州区人民路 2 号荆医小区物业招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为荆州区人民路 2 号荆医小区业主委员会。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)荆州区人民路 2 号荆医小区物业招标;
三、投标人资格要求
(001 荆州区人民路 2 号荆医小区物业招标)的投标人资格能力要求：详见七、其他;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 31 日 08 时 30 分到 2025 年 01 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：详见七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 10 日 10 时 00 分
递交方式：荆州市荆州区玄妙观社区会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 10 日 10 时 00 分
开标地点：荆州市荆州区玄妙观社区会议室
七、其他
【项目概况】
荆州区人民路 2 号荆医小区物业招标项目的潜在供应商应在武汉盛泰百年招标有限公司文
件获取系统（网址：http://www.zbwjxt.cn:8080）获取采购文件，并于 2025 年 01 月 10
日 10 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：STBN-SC-2024-544
2、项目名称：荆州区人民路 2 号荆医小区物业招标
3、采购方式：竞争性磋商
5、采购需求：本项目共为 1 个项目包，荆州区人民路 2 号荆医小区物业招标，小区总面积
40076.16 平方米，小区总栋数 17 栋，其中居民住宅楼有 14 栋，395 户（共计 34670 平方米），
荆医公用楼有 3 栋，面积共有 5406.16 平方米，包含：17 栋（老干活动中心）三层 465 平
方米，8 栋（集体宿舍楼）六层 1133.16 平方米），14 栋（综合楼）三层 3808 平方米，地面
露天停车场 80 个，车辆场地服务费按 60 元/月辆。供应商应根据实际情况报每平方米每月
收取的物业费，物业费最高不得超过 0.72 元/平方米/月，公用楼物业服务费同住宅楼标准，
超此费用竞标无效，物业费由供应商向小区业主收取，服务期 3 年（根据物业服务考核情况
每年续签），项目具体内容详见第三章项目需求及采购要求。
6、合同履行期限：3 年（根据物业服务考核情况每年续签）
7、本项目（是/否）接受联合体：否
8、本项目（是/否）接受合同分包：否
二、申请人的资格要求：
1、满足以下规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一
合同项下的采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单。
5、本项目的特定资格要求：本项目为一个整体，供应商须就本项目内所有内容整体性竞标；
成交后不允许转包。
三、获取采购文件
1、时间：2024 年 12 月 31 日至 2025 年 01 月 07 日，每天上午 08:30 至 12:00，下午 14:00
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：武汉盛泰百年招标有限公司文件获取系统（网址：网址：
http://www.zbwjxt.cn:8080）
3、方式：
（1）供应商无须注册，凡有意参与本项目的供应商，请在获取采购文件时间内登录文件获
取系统（网址：http://www.zbwjxt.cn:8080），选择相应的项目，点击操作列的“文件获取
登记表”；
（2）在弹出页面中按要求输入相应的信息（如多包项目，请选择要参与的包号），上传“法
定代表人身份证明或法定代表人授权委托书”。按包收取标书费的项目，还需上传磋商文件
总计费用的缴费截图，核对输入信息，点击“确定”提交信息，缴费情况经财务人员审核后，
磋商文件将发送至“文件获取登记表”填写的邮箱中；
（3）文件获取咨询电话：027-87320607-601。
4、售价：300（元）
四、响应文件提交
1、开始时间：2025 年 01 月 10 日 09 点 30 分（北京时间）
2、截止时间：2025 年 01 月 10 日 10 点 00 分（北京时间）
3、地点：荆州市荆州区玄妙观社区会议室
五、开启
1、时间：2025 年 01 月 10 日 10 点 00 分（北京时间）
2、地点：荆州市荆州区玄妙观社区会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1、发布公告的媒介:中国招标投标公告服务平台
2、合法、有效获取了本采购文件的供应商才能参与本次项目的采购活动。
3、公司邮箱:3275804801@qq.com
4、代理机构基本账户信息：
账户：武汉盛泰百年招标有限公司
账号：3202 0160 1920 0219 882
行号：1025 2100 0669
开户行：中国工商银行武汉黄鹤楼支行
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：荆州区人民路 2 号荆医小区业主委员会
地址：荆州市荆州区人民路 2 号荆医小区
联系方式：13886630266 粟先生
2、采购代理机构信息
名称：武汉盛泰百年招标有限公司
地址：武汉市武昌区中北路 31 号知音广场写字楼 11 层
（地铁四号线楚河汉街 C 出口知音广场 2 号门）
联系方式：何文杨 027-87320607-614
3、项目联系方式
项目联系人：何文杨
电话：027-87320607-614
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：荆州区人民路 2 号荆医小区业主委员会
地 址：荆州市荆州区人民路 2 号荆医小区
联 系 人：粟先生
电 话：13886630266
电子邮件：/
招标代理机构：武汉盛泰百年招标有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 31 号知音广场写字楼 11 层（地铁四号线楚河汉街 C 出
口知音广场 2 号门）
联 系 人： 何文杨
电 话： 027－87320607-614
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com