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元江县滨江明珠住宅小区物业管理服务项目招标公告
(招标编号：玮元-A2024007-YJ)
项目所在地区：云南省，玉溪市，元江哈尼族彝族傣族自治县
一、招标条件
本元江县滨江明珠住宅小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
资金来源为其他资金/，招标人为滨江明珠小区业主委员会。本项目己具备招标条件，现
标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：详见内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)元江县滨江明珠住宅小区物业管理服务项目
三、投标人资格要求
(001元江县滨江明珠住宅小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2,本项目的特定资格要求：
21不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定情形：即单位负责人为同
一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2.2投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税
收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（政府采购不良行为记录）及中国政
府采购网(m,c即.gov.c)“玫府采购严重违法失信行为信息记录”.（查询方式及时间：
由采购代理机构在投标文件递交裁止时间后统一查询，以采购代理机构查询结果为准)。
23本次招标（口接受：☑不楼受）联合体投标，：
本项目不允冲联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月30日08时00分到2025年01月07日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交载止时间：2025年01月20日15时00分
递交方式云南玮元工程咨询有限公司（元江县红河街道元江大酒店办公楼二楼）纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月20日15时00分
开标地点：云南玮元工程咨询有限公司（元江县红河街道元江大酒店办公楼二楼）
七、其他
项目概况
元江县滨江明珠住宅小区物业管理服务项目的潜在供应商应在云南玮元工程咨询有限公司
元江县分公司（元江县红河街道元江大酒店办公楼二棱）获取采购文件，并于2025年0】
月20日15时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1,.项目编号：玮元-A2024007-Y灯
2项目名称：元江县滨江明珠住宅小区物业管理服务项目
3.预算金额（万元）：1874365.59元/年，其中：住房0.65元/平方/月（自来水二次加压
维护费84元/户/年)，商铺0.5元/平方/月，车库120元/户/年、地下车位维护费160元/
个/年，
注：此报价己包含小区相关设施、设备、电梯、水、二次供水加压（抽水）、电的维修维护
更换、小区绿化等所产生的一切相关费用，不可再另外收取以上费用不含电梯维护费，电
梯维护费以阶梯式计价方式收取，金额不超过240元/年。
4.最高限价（万元）：1874365.59元/年，其中：住房0,65元/平方/月（自来水二次加压
维护费84元/户/年)，商铺Q.5元/平方/月，车库120元/户/年、地下车位维护费160元/
个年
5.采购需求物业管理服务内容包括但不限于承接本小区相关设施、设备、电梯、水、电安
全运转使用、安余保卫、车辆有序停放、公共区域卫生保洁等服务。具体内容如下所示：
①本住宅小区的门卫值班、车辆停放，车辆行驶管理、安全管理，快递管理、宠物管理，矛
盾纠纷调解、对外协河等工作②本住宅小区的共用设施设备含共用的给排水管道、化粪池
下水管道、窨井、照明、供水加压设备、配电系统、监控系统、消防系统、楼字对讲系统的
感
维修、维护工作，确保各项设施设备安全、正常运标③本住宅小区公共部位的在建和后续新
增建设的管理：④本住宅小区内的绿化养护工作：⑤本住老小区内的卫生保洁、垃级清运工
作：®本住宅小区内的社区文化宜传建设工作：⑦本住宅小区内的单位物业、业主、管理服
务档案资料的建立、使用和保管工作⑧本小区各项费用的收取或代收工作⑨法律法规规定
的其它工作。（具体以招标人委托内容为准）。
6.合同履行期限三年（合同三年一签，合同服务期结束之时须确保电梯及其小区内的相关
设施设备运行正常).
7服务质量要求：符合行业现行标准、规范要求及采购人的《物业管理服务方案》
本项目接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.本项目的特定资格要求
21不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例侧》第十八条规定情形：即单位负责人为同
一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
22投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov,.cn)失信被执行人、重大税
收违法失信主体、政府采购严重违法失值行为记录名单（政府采购不良行为记录）及中国政
府采购网(m,ccg即.g0v.cn)"政府采购严重违法失信行为信息记录”，（查询方式及时间：
由采购代理机构在投标文件递交裁止时间后统一查询，以采购代理机构查询结果为准)。
2.3本次招标（口接受：回不接受）联合体投标，
三、获取招标文件
1.时间：2024年12月30日至2025年01月07日，每日上午08时00分至11时30分、下
午14时30分至17时30分（北京时间，法定公休日、节假日除外）。
2地点：云南玮元工程咨询有限公司（元江县红河街道元江大酒店办公楼二楼）
3方式：现场获取
4.售价：招标文件每套售价为800,00元（人民币），售后不退，不接受邮购。
四、载止时间、开标时间和地点
L.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年01月20日15时00分（北京时间）
2.地点：云南玮元工程咨询有限公司（元江县红河街道元江大酒店办公楼二楼）.
五、公告期限
阿秀
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
开标方式：现场开标
是否需要缴纳投标保证金：是
投标保证金金额：10000.00（元）
投标保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、保函或者保证保险、其他非现金形式
保证金缴纳裁止时间：同提交响应文件截止时间。
其他：
1,发布公告的媒体本项目招标公告在、中国招标投标公共服务平台上同
时发布，采购代理机构对其他网站或煤体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
2供应商购买采购文件时须携带以下资料或证件前来报名：
(1)营业执照（副本）（复印件加盖公章）：
(2)法定代表人身份证明书（原件，法定代表人到场提供）：
(3)授权委托书原件及受托人身份证（原件：法定代表人到场不需提供）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：滨江明珠小区业主委员会
地址：元江县滨江明珠小区
联系人：/
电话：15087724243
电子邮件：/
招标代理机构：云南玮元工程咨询有限公司
地址：元江县红河街道元江大酒店办公楼二楼
联系人：张艳玲
电话：(087)6018200
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
签名》
公司
招标人或其招标代理机构
章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com