按照财政部办公厅印发的《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）》规定，对我局办公场所提供物业管理服务。采取1+1+1模式采购。 履约期限：本项目为一采三年的项目，采购结果最多三年沿用合同一年一考核一续签。是否续签，由甲方视财政预算安排及乙方供应商资质条件(是否符合《政府采购法》第二十二条规定)、服务质量、服务内容、服务标准等绩效考核情况确定。 付款方式：按照每季验收合格后付款。 其他要求：1.三部电梯所有相关零部件换件、维修和全年维保费用及电梯年检费用由中标物业公司承担。 2.供应商须提供完全满足采购需求的服务，否则不能成为中标商。 3.供应商在报价中须包括以上服务涉及的人员工资、保险、工会经费、服装费、管理佣金、税费、工具、耗材费用。 4.如交付使用时间违约，每天按合同总价的0.3%罚款，罚款最多为合同总价5%。 5.中标商如需在甲方食堂就餐，按照甲方编制人员伙食实际标准按季度缴纳伙食费。 6.中标物业公司每年应从合同款项中预留5万元作为物业专项维修基金，用于本年度机关楼的物业共用部位、?共用设施设备、所有上下水及供暖系统的维修和更新、?改造，维修基金如果第一年有结余，累加到下一年维修基金中。 注：中标商未按服务需求提供满足要求的服务，采购人可随时终止合同并按中标排序与下一家供应商签订合同（其他事项详见比份文件）。