1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙幼儿师范高等专科学校学生宿舍建设项目，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市发展和改革委员会批文名称及编号《长沙市发展和改革委员会关于长沙幼儿师范高等专科学校学生宿舍建设项目可行性研究报告的批复》长发改审〔2024〕143 号，建设单位为长沙幼儿师范高等专科学校，代建单位：湖南湘沙项目管理有限公司，招标人为长沙幼儿师范高等专科学校，项目总投资为*****.77万元，资金来源和落实情况市财政拨款及申请地方政府专项债，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙幼儿师范高等专科学校学生宿舍建设项目施工总承包。

1.2.2 建设地点：湘江新区香山教育城，长沙幼儿师范高等专科学校内。

1.2.3 项目基本情况

本项目总建筑面积为*****.83㎡，主要包括3栋学生宿舍及配套附属设施，其中1#栋建筑面积为*****.08㎡，建筑高度21.75米；2#栋建筑面积为6709.64㎡，建筑高度23.10米；3#栋建筑面积为*****.71㎡，建筑高度22.70米，配套附属设施建筑面积为162.4㎡（垃圾站建筑面积为100㎡，单车棚建筑面积62.40㎡），3栋学生宿舍均为框架结构，层数均为地上5层。该项目为装配式建筑，装配率为52%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层 数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：一个标段

1.3 工期要求：270■ 天（日历日，下同） □月□年；

1.4 招标范围：长沙幼儿师范高等专科学校学生宿舍建设项目总建筑面积为*****.83㎡，主要工程内容包括新建建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、消防工程等，具体以工程量清单及施工图纸为准。

1.5 保修要求：按建设部 2000年80号令相关规定进行保修；质量标准：符合国家有关建筑工程施工规范、验收标准，并达到合格工程标准。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 ■ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段 （适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：□ 不要求

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程；

2.7 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 6 人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

■ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：（1）投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC 综合类或 PC 生产类)。（2）联合体由不超过 2 个独立法人组成，联合体牵头人应为施工单位（联合体的牵头人必须为施工单位合同的履行主体），拟任项目经理必须由联合体牵头人配备。（3）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（6）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的： □经评审的最低投标价法； ■ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-12-31起 在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为2025-1-22 09:00:00 （北京时间，下同）。 请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网（长沙市本级项目适用，http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话 0731-********

9.其它

9.1 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台 CA 证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按 2 转 1 或 **********。

10.联系方式

招 标 人：长沙幼儿师范高等专科学校，代建单位：湖南湘沙项目管理有限公司；

地 址：长沙市湘江新区华强大道长沙幼儿师范高等专科学校 ；

联 系 人：周老师，代建单位联系人：胡先生 ；

电 话：0731-********，136*****017 ；

招标代理机构：龙武国际工程咨询有限公司；

地 址：长沙市雨花区左家塘街道韶山北路391号铂金大厦1003；

项目负责人：谢伦伟（项目负责人）；

项目负责人电话： 0731-******** ；

项目组成员：谢俊，曹新权 ；

项目组成员联系电话：0731-********。