项目概况

政府购买公租房运营管理服务 招标项目的潜在投标人应在“政采云”平台(http：//www.zcygov.cn)获取招标文件，并于2025年01月20日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：采购计划-[2024]-*****号-FW01

项目名称：政府购买公租房运营管理服务

预算金额：400.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：400.****** 万元（人民币）

采购需求：

政府购买公租房运营管理服务

招标公告

项目编号：采购计划-[2024]-*****号-FW01

一、项目基本情况

项目编号：采购计划-[2024]-*****号-FW01

项目名称：政府购买公租房运营管理服务

预算金额：400万元

最高限价：400万元

采购需求：管理服务及配套服务（详见招标文件）

服务期限：1年

合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕

服务要求：符合现行国家及行业合格标准

本项目允许联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）；

（2）执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)；

（3）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)；

（4）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等；

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（5）本项目专门面向中小企业采购。

3. 本项目的特定资格要求：

（1）供应商须是中国境内依法登记注册并仍有效存续的供应商，同时具备设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。（注：1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）

（2）拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。

（3）企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一项目的投标。如果出现上述情况，相关投标人的投标均将被拒绝。

（4）投标人须在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录：本公司（案由：单位行贿罪）和个人（指法定代表人及授权委托人）（案由：行贿罪）。

（5）投标人须在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”的记录名单。

（6）投标人须在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入“政府采购严重违法失信行为记录。

三、获取招标文件

1、时间：2024年12月31日至2025年1月8日16时00分止。

2、地点：“政采云”平台(http：//www.zcygov.cn)

3、方式：网上下载，供应商可自行在“政采云”平台(http：//www.zcygov.cn) 下载采购文件(操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件- 找到本项目-点击“申请获取采购文件”)，其他途径获取的采购文件开标时一律按无效投标处理。

4、售价：0.00元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2025年1月20日9时30分（北京时间）

2、地点：“政采云”平台(http：//www.zcygov.cn)，逾期未上传电子投标文件，将不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.供应商在政府采购云平台网注册入库成为正式供应商后，在平台上按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行投标操作。投标人须办理数字证书方可参加投标。

2.CA锁办理网址：请供应商自行办理CA锁，收到 CA锁以后在“政采云”登陆界面，点击 CA 登录-CA 驱动下载-下载并安装政采云投标客户端和驱动，账号绑定CA后才能进行投标文件制作。

3.收到CA锁以后在“政采云”登陆界面，点击CA登录-CA驱动下载-下载并安装政采云投标客户端和CA驱动，账号绑定CA后才能进行投标文件制作。

4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线*****获取帮助。

5.有效投标人不足三家时，采购人另行组织招标。

6.当投标人的有效投标报价超出招标控制价（预算金额、拦标价）的，该投标报价视为无效报价。

7.本次招标公告在政府采购云平台（同步推送到吉林省政府采购网）、中国政府采购网、中国招标投标公告服务平台上同时发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：吉林市住房和城乡建设局

地址： 吉林市昌邑区松江东路7号

联系人：吴敌

联系方式：185*****431

2.采购代理机构信息

名称：吉林恒源建设有限公司

地址：吉林市丰满区吉林大街中海大厦12层

联系人：费佳敏

联系方式：0432-********

3.项目联系方式

项目联系人：费佳敏

电话：0432-********

招标监督管理部门：吉林市政府采购管理工作办公室

合同履行期限：1年

本项目( 接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）；

（2）执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)；

（3）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)；

（4）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等；

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（5）本项目专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须是中国境内依法登记注册并仍有效存续的供应商，同时具备设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。（注：1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。）（2）拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。（3）企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一项目的投标。如果出现上述情况，相关投标人的投标均将被拒绝。（4）投标人须在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录：本公司（案由：单位行贿罪）和个人（指法定代表人及授权委托人）（案由：行贿罪）。（5）投标人须在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”的记录名单。（6）投标人须在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入“政府采购严重违法失信行为记录。

三、获取招标文件

时间：2024年12月31日 至 2025年01月08日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：“政采云”平台(http：//www.zcygov.cn)

方式：网上下载，供应商可自行在“政采云”平台(http：//www.zcygov.cn) 下载采购文件(操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件- 找到本项目-点击“申请获取采购文件”)，其他途径获取的磋商文件开标时一律按无效投标处理。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年01月20日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年01月20日 09点30分（北京时间）

地点：“政采云”平台(http：//www.zcygov.cn)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：吉林市住房和城乡建设局　　　　　

地址：吉林市昌邑区松江东路7号　　　　　　　　

联系方式：吴敌：185*****431　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林恒源建设有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉林市丰满区吉林大街中海大厦12层招标部　　　　　　　　　　　　

联系方式：费佳敏：0432-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：费佳敏

电　话：　　0432-********