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中国绿发投资集团有限公司

2025年第1批集中采购非招标远程项目

采购公告

采购编号：CGDG-2025-JZ01-YC

1.采购条件

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司（详见附表一），项目资金为企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。

2.采购范围

详见附件。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2025年1月6日（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京时间，下同)之前，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击“采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名“，具体操作参照首页-投标指引。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目报名、应答文件应答。未进行注册的投标人参考“首页→CA办理”页面进行办理，交易平台选择“中国绿发电子商务平台”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字）；法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书！后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

4.2.3采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。

本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台，未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账 号：370*****088*********

4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年1月9日9时00分。

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。

5.2应答文件递交

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

5.3递交方式：将不可编辑PDF文件加密后递交（上传）至中国绿发电子商务平台

5.3.1必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章及电子法人章；

5.3.2上传文件包括开标部分、报价部分、技术部分、商务部分、保证金凭证的，需要分别上传至对应位置；

5.3.3上传文件为不区分商务标、技术标的应答文件的，只在“文件应答-商务部分”上传；

5.3.4 其它商务：除可编辑版技术文件外的所有文件（含价格文件可编辑版）上传位置；多个文件支持压缩为1个压缩包文件（ZIP格式）上传；

5.3.5 其它技术：可编辑版技术文件（若有）上传位置。

5.4中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准，命名格式为X批直属包X-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

5.5 根据档案管理的要求，电子应答文件各分册必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件报价分册共100页，必须从1至100连续编页；应答文件技术分册共200页，必须从1至200连续编页。）

5.6 投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

5.7 为避免各投标人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。投标截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。

5.8投标人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密、上传等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权等技术问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：济南市经三路16号

联系人：成经理

联系方式：0531-********

电子邮件：lnsg2018@163.com

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年12月

附表一

中国绿发投资集团有限公司2025年第1批集中采购非招标项目

需求一览表

采购编号：CGDG-2025-JZ01-YC

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

3045

海阳富阳置业有限公司、青岛中绿园健康地产有限公司、青岛东泰阳置业有限公司、山东鲁能物业有限公司海阳分公司、山东鲁能物业有限公司黄岛分公司

青岛公司2025年保险服务采购

海阳富阳置业有限公司、青岛中绿园健康地产有限公司、青岛东泰阳置业有限公司、山东鲁能物业有限公司海阳分公司、山东鲁能物业有限公司黄岛分公司共5家公司保险服务。

1.海阳富阳置业有限公司2025-2026年财产保险，鲁能胜地项目1-1区、1-2区、3-1、3-3区建筑工程一切险及附加第三者责任险服务。

2.青岛中绿园公司2025-2026年财产一切险。

3.青岛东泰阳置业有限公司福山路8号财产一切险。

4.山东鲁能物业有限公司海阳分公司海蓝金岸·海语公园项目公众责任险、机器损坏险、物业管理责任险，鲁能胜地项目公众责任险采购。

5.山东鲁能物业有限公司黄岛分公司中绿蔚蓝湾项目公众责任险、机器损坏险、物业管理责任险。

具体以合同约定为准。

3046

沈阳中绿园置业有限公司

沈阳公司营销类2025年全案广告新媒体推广服务

沈阳市大东区明堂街西地块项目总占地面积5.45万平，容积率2.0，总建筑面积15.35万平，其中地上建筑面积11.6万平，地下建筑面积3.75万平。

负责项目整体及品牌活动推广策略输出，新媒体运营推广，案场物料包装设计。

自合同签订之日起12个月。

3047

沈阳中绿园置业有限公司

沈阳公司营销类2025年全案摄影摄像视频制作服务

沈阳市大东区明堂街西地块项目总占地面积5.45万平，容积率2.0，总建筑面积15.35万平，其中地上建筑面积11.6万平，地下建筑面积3.75万平。

负责项目整体视频制作摄影摄像。

自合同签订之日起12个月。

3048

福州鲁能地产有限公司

2025年度福州公司职工餐饮配送服务

位于福州市台江区融侨中心和福州市晋安区鲁能公馆三期。

采购人位于福州市台江区融侨中心和福州市晋安区鲁能公馆三期两个办公区的职工用餐配送服务，就餐人员约40人次/天，每天标准为50元/天。

1年

3051

北京海港房地产开发有限公司

格拉斯2025年度全案广告顾问服务

格拉斯小镇项目位于通州温榆河畔，项目六期总可售住宅及仓储面积为23万平方米，分别为叠拼别墅、合院别墅，共计616套。

结合项目营销节点，执行有效的广告策略，将项目价值信息有效传递给潜在客户，注重日常营销宣传及相关物料设计的效果品质，提高客户的阅读性及传播效果，保障项目营销工作

1年，以甲方通知时间为准

3052

白城市大安市大岗子风电有限公司

前岗子风电场自动化系统等保测评技术服务项目

项目地点：吉林省白城市大安市大岗子镇南前岗子风电场。

项目概况：前岗子风电场装机容量99MW，根据《电力行业网络安全等级保护管理办法》国能发安全规〔2022〕101号文件第十三条“网络建设完成后，电力企业应当依据国家和行业有关标准或规范要求，定期对网络安全等级保护状况开展网络安全等级保护测评的要求，需定期开展网络安全等级保护测评服务。

完成2025年度白城大安市大岗子风电有限公司升压站监控系统（3级），风功率预测系统（2级）、AGC（系统）保护测评工作；完成2026年度白城大安市大岗子风电有限公司升压站监控系统（3级）等保测评工作；完成测评出现的问题的整改工作。

总工期：合同签订后2年内。

3053

内蒙古新锦风力发电有限公司

伊和乌素风电场、乌吉尔风电场2025-2026年度生活水系统维保服务项目

本项目位于内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗伊和乌素风电场和乌吉尔风电场。

项目概况：内蒙古新锦风力发电有限公司经营管理伊和乌素风电场和乌吉尓风电场，两个场站各有一套3T/H生活水系统，两套设备都于2018年安装。由于场站所属地区水质碱性大，水质差，设备长时间运行导致部分管道及备件出现损坏情况，且产水量严重低于设计值。为减少水资源的浪费，保证生活水系统正常运行，拟对内蒙古新锦风力发电有限公司2025-2026年度生活水系统维保服务进行采购。

伊和乌素风电场、乌吉尔风电场2025-2026年度生活水系统维保服务项目

总工期：合同签订后2年。

3057

新疆华美胜地旅游有限公司

新疆华美胜地奎屯假日酒店项目环境影响评估（环境影响报告表编制）

所列服务项目位于库尔勒东路以南、沙湾街以东，项目占地面积*****.74平米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于100m，建筑层数不大于30层。总建筑面积约3.25万平米。建设1栋酒店，落位洲际旗下的假日品牌，客房数280间，配备全日餐厅、中餐包房、800平米宴会厅、会议室。

完成环境影响报告编制、排污许可报告编制、应急预案等通过环保主管部门审批，并进行过程监测、竣工环保验收服务，取得排污许可证及环评批复调整意见。

承包方在发包方提供基础资料后的 20 个日历天内提供最终的环境影响评价报告书，并完成相应报告书在项目主管部门的评审

3058

大连鲁能置业有限公司

新疆华美胜地奎屯假日酒店项目2025-2026年生产服务用车租赁

所列服务项目位于库尔勒东路以南、沙湾街以东，项目占地面积*****.74平米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于100m，建筑层数不大于30层。总建筑面积约3.25万平米。建设1栋酒店，落位洲际旗下的假日品牌，客房数280间，配备全日餐厅、中餐包房、800平米宴会厅、会议室。

生产服务用车租赁

服务期1年，具体以甲方书面通知为准。

3059

汕头中绿园置地有限公司

汕头蔚蓝湾项目2025年网络新媒体广告投放服务

汕头蔚蓝湾（备案名：蔚蓝湾西区）位于汕头市东海岸新城溪湾区A组团，东北至在建的武夷山路，东南至在建的四海大道，西南至在建的溪园路，西北至在建的溪湾路，属于龙湖区行政区域内，距离汕头市政府10.5公里。用地规模*****.6平米，用地性质R21/B11，容积率4.0，总建筑面积约******.72㎡，地上建筑面积约******.4㎡，地下建筑面积约******.32㎡，控制高度≤150米，建筑密度≤30%，绿地率≥29%，21栋100米高层住宅，4栋150米超高层住宅，地下室为二层。

汕头蔚蓝湾项目2025年网络新媒体广告投放服务

服务期限为合同签订日起至2025年12月31日

3061

上海绿发实业投资有限公司

上海市黄浦区半淞园路街道F02地块媒体品牌维护推广服务

上海黄浦区半淞园路街道F02项目占地面积2.98万平米，容积率2.89，规划2栋自持及保障房、5栋17F-31F商品住宅，可售住宅面积约6.93万平米。

为黄浦区半淞园路街道F02项目提供媒体品牌维护推广服务。

自合同生效日起12个月

附表二：

中国绿发投资集团有限公司2025年第1批集中采购非招标项目

应答人专用资格要求

采购编号：CGDG-2025-JZ01-YC

包号

项目名称

资质业绩条件

3045

青岛公司2025年保险服务采购

2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等合同或保单）。

3046

沈阳公司营销类2025年全案广告新媒体推广服务

业绩：2022年1月1日至投标截止日前，投标人具有类似业绩不少于2项（提供合同复印件,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容）。

3047

沈阳公司营销类2025年全案摄影摄像视频制作服务

业绩：2022年1月1日至投标截止日前，投标人具有类似业绩不少于2项（提供合同复印件,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容）。

3048

2025年度福州公司职工餐饮配送服务

1.具有食品经营许可资格；

2.2021年1月1日至投标截止日具有企业职工餐饮配送业绩不少于1项。（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3051

格拉斯2025年度全案广告顾问服务

1.公司注册资本在100万元及以上。公司注册并成立5年以上时间。
2.2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3052

前岗子风电场自动化系统等保测评技术服务项目

1.资质要求：网络安全等级测评与检测评估机构服务认证证书。依据《网络安全等级保护备案实施细则（试行）》的通知要求，省外测评机构，投标时应在投标文件中提供加盖投标人公章的服务承诺函，承诺函内容必须包含：对异地开展测评活动的等级测评机构，其每个测评项目实施前均需先行到吉林省公安厅总队进行报备，并取得吉林省公安厅总队出具加盖等级保护专用章的《吉林省异地测评报备回执》。

2.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日具有等保测评业绩不少于1项，并提供合同扫描件（通用条款不需提供，包括但不限于封面、签字页、工作范围等）。

3053

伊和乌素风电场、乌吉尔风电场2025-2026年度生活水系统维保服务项目

业绩要求：2022年1月1日至投标截止日至少有3项水处理系统维保业绩，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3057

新疆华美胜地奎屯假日酒店项目环境影响评估（环境影响报告表编制）

2021年1月1日至投标截止日内具有类似供货业绩不少于1项，需提供合同证明材料。

3058

新疆华美胜地奎屯假日酒店项目2025-2026年生产服务用车租赁

2021年1月1日至投标截止日内具有类似服务业绩不少于2项，需提供合同证明材料。

3059

汕头蔚蓝湾项目2025年网络新媒体广告投放服务

1. 投标人在2021年1月1日至投标截止日内有合同额不低于30万元的新媒体广告投放服务类业绩不少于2个（需体现合同金额、承包范围、签署页等，通用条款不需提供）。

3061

上海市黄浦区半淞园路街道F02地块媒体品牌维护推广服务

2021年1月1日至投标截止日内具有媒体整合、运营或网络广告发布、推广等类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、签署页信息等）。

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中国绿发投资集团有限公司2025年第1批集中采购非招标远程项目采购公告（工程服务）2.pdf

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