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广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区G08-SL02地块二工程
住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务招标公告
(招标编号：GDSJL2024-QXBX-1216)
项目所在地区：广东省，广州市，花都区
一、招标条件
本广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区G08-SL02地块二工程住宅
建筑工程质量潜在缺陷保险服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金201.392114万元，招标人为广州花都城隆建设发展投资有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：地上总用地面积为14956,65m,可建设用地面积为10928.40m,容积率3.0，
总建筑面积为47296.02m,计容建筑面积32785m.拟建4栋安置房，地上最高23层，地
下2层，建筑高度为72米，住宅裙房1-2层，功能分别有电房、社区居委会、社区议事厅、
社区服务站、星光老年之家、物业管理用房、快递送达设施、肉菜市场
范围：本招标项目划分为1个标段，木次招标为其中的：
(001)广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区GO8-SL02地块二工程住
宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务：
三、投标人资格要求
(001广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区G08-SL02地块二工程住
宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务)的投标人资格能力要求1、投标人参加投标的意思表达
清楚，法定代表人（负责人）证明书及投标人代表被授权有效。
2、投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由中国银行保险监督管理委员会批
准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发
的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内如分
支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书（法
人授权书须加盖总公司公章)。
3、投标人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，
需提供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的保险许可证（投标人
为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司法人许可证复印件，并加盖
总公司公章)（业务范围包括财产保险和责任保险），
4、投标人必须为广州市住房和城乡建设局公布的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位。
5、失信联合惩戒名单：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资
工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”
https:/creditl.gz.gov.cm/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准)。注：因联合惩戒
措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参
与相关项目的投标。
6、投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负
责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
7、本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月31日09时00分到2025年01月06日17时00分
获取方式有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件（资
料按顺序要求编制成册，并加盖公章)发送至邮箱：gdsj1zb@163.com进行投标登记，原件
在递交投标文件时一起递交。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月20日14时30分
递交方式：广州市荔湾区流花路85号后座一楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月20日14时30分
开标地点：广州市荔湾区流花路85号后座一楼会议室
七、其他
上.招标条件
本招标项目广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区G08-SL02地块二工程
住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务已由相关文件批准建设，项目业主为广州花都城隆建设
发展投资有限公司，建设资金来自企业自有资金和城中村改造专项借款，出资比例为10%，
招标人为广州花都城隆建设发展投资有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的工程质
量潜在缺陷保险进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区G08-SL02
地块二工程住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务
2.1.2工程建设地点：广州市花都区花城街道花都大道以北、东边路以东
2.1.3项目规模地上总用地面积为14956.65m,可建设用地面积为10928.40m,容积率30，
总建筑面积为47296.02m,计容建筑面积32785m。拟建4栋安置房，地上最高23层，地
下2层，建筑高度为72米，住宅裙房1-2层，功能分别有电房、社区居委会、社区议事厅、
社区服务站、星光老年之家、物业管理用房、快递送达设施、肉菜市场。
2.2招标范用
2.2.1标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2招标内容：广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区C08-SL02地块
二工程住宅建筑工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括地基基础和主体结构工程、保
温和防水工程、装饰装修工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程。
住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司
组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人按《关于印发广州市住宅工程质
量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020）436号)组建，共保体之
间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报招标人审批。
2.2.3保险服务期限：
广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区C08-SL02地块二工程住宅建筑工
程质量潜在缺陷保险服务，缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括以下三个阶段(1)
工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合同之日止：(2)缺陷责任期：自工程
竣工验收合格之日起算，限期为两年；(3)保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其
中：地基基础和主体结构工程保险责任期为10年：保温和防水工程保险责任期为5年：附
加建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程保险责任
期为2年。自保险合同签订之日起，若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新
发布的保险期限要求为准。
2.2.4最高投标限价：2013921.14元。
3.投标人资格要求
3.1投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人（负责人）证明书及投标人代表被授权有
效。
3.2投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由中国银行保险监督管理委员会批
准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发
的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内如分
支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书（法
人授权书须加盖总公司公章)。
程
3.3投标人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业
需提供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的保险许可证（投标人
为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司法人许可证复印件，并加盖
总公司公章)（业务范围包括财产保险和责任保险）。
3.4投标人必须为广州市住房和城乡建设局公布的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位。
3.5失信联合惩戒名单：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资
工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”
https:/creditl.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准)。注：因联合惩戒
措施表述存在细微差别，惩成措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参
与相关项目的投标
3.6投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负
责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
3.7本次招标不接受联合体投标。
注：未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
4.招标文件的获取
4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。
4.2公告发布
公告发布日期（含本日）：2024年12月31日00时00分至2025年1月19日23时59
分。
注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。
4.3.发售招标文件时间
本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2024年12月3】日09时00
分至2025年1月6日17时00分（北京时间）进行投标登记。有意参与投标的投标人将
以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件（资料按顺序要求编制成册，并加盖公章）发
送至邮箱：gdsj1zb163.com进行投标登记，原件在递交投标文件时一起递交。
(1)投标人营业执照复印件：
(2)法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负
责人)印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书)：
(3)被授权人的身份证复印件：
注①从发布招公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备
标时间。
②本项目的招标文件费500元/套，在办理投标登记时交纳，由招标代理单位收取，售后不
退。
4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件时间：2025年1月20日14时00分至14时30分（北京时间）
5.2投标截止及开标时间：2025年1月20日14时30分（北京时间）
5.3开标地点：广东省建筑工程监理有限公司（地址：广州市荔湾区流花路85号后座一楼
会议室)
5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在广东建工集团电子采购平台(http:/jc.gde©g.co/)、中国招标投标
公共服务平台(http:/w,cebpubservice.com/)发布，本公告的修改、补充，在广东建
工集团电子采购平台上发布。
7.联系方式
招标人：广州花都城隆建设发展投资有限公司
地址：广州市花都区葱兰街5号自编023之十
联系人：江工
电话：020-86895146
招标代理机构：广东省建筑工程监理有限公司
地址：广州市荔湾区流花路85号
联系人：邓工
电话：020-86673560
异议受理部门：广州花都城隆建设发展投资有限公司
地址：广州市花都区葱兰街5号自编023之十
联系人：江工
电话：020-86895146
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州花都城隆建设发展投资有限公司。
九、联系方式
招标人：广州花都城隆建设发展投资有限公司
地址：广州市花都区葱兰街5号自编023之十
联系人：江工
电
话：020-86895146
电子邮件：/
招标代理机构：广东省建筑工程监理有限公司
地址：广州市荔湾区流花路85号
联系人：邓工
电话：020-86673560
电子邮件：gdsj1zbe163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项
红程
例（签名）
招标人或其招标代里
:】
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com