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南充燕儿窝CBD商业综合体商业运营管理服务项目招商公告
(招标编号：/)
项目所在地区：四川省，南充市，顺庆区
一、招标条件
本南充燕儿窝CBD商业综合体商业运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金0，招标人为南充顺发燕儿窝商业运营管理有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模2.1项目概况本项目共计两宗地块，分别为A-05-04号地块及A-05-05号地块
其中，A-05-04号地块位于南充顺庆区燕儿窝片区，建设用地使用性质为商业用地，占地
98.139亩，容积率不高于2.1，建筑密度不高于65%，建筑高度不得大于24米，绿化率不
低于10%：A-05-05号地块位于南充顺庆区燕儿窝片区，建设用地使用性质为商业用地，占
地32.96亩，容积率不高于1.7，建筑密度不高于55%，建筑高度不得大于60米，绿化率不
低于10%。其他详见宗地《建筑项目规划设计条件通知书》。2.2项目名称南充燕儿窝
CBD商业综合体商业运营管理服务项目。2.3招商范围燕儿窝片区A-05-04、A-05-05号地
块商业运营管理服务。2.4运营模式：中标人负责该项目的实际商业运营管理，并提供本项
目前期策划咨询服务、设计咨询及工程建设咨询。2.5服务要求：满足招商文件第五章《项
目内容及技术、服务要求》规定。2,6运营模式经营净收益分成模式，具体运营相关情况
以中标后双方签订服务合同为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南充燕儿窝CBD商业综合体商业运营管理服务项目
三、投标人资格要求
(O01南充燕儿窝CBD商业综合体商业运营管理服务项目)的投标人资格能力要求：4.1
为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的独立法人：
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
4.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
4.4参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
4.5本项目不接受联合体投标：
4.6其他资格条件：
4.6.1业绩要求：投标人或其控股公司（提供国家企业信用公示系统或天眼查或企查查等网
站能显示投标人控股的网页打印机证明)具有正在管理的商业项目类似业绩不少于2个（其
中至少有1个商业建筑面积（不含停车场）不低于8万平方米，类似业绩提供租赁或运营管
理合同或委托管理协议或其他合作双方签署的运营管理证明文件的复印件)，
4.6,2投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违
法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站(w,creditchina.gov.cn)、中国政府采
购网(，ccgp.gov.cn)公布为准。
46.3法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项
避
目。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月31日09时00分到2025年01月10日17时00分
0244
获取方式报名方式将单位介绍信（需包含单位名称、联系人、联系方式、单位地址
邮箱地址、项目名称等信息)原件、经办人身份证复印件、企业营业执照副本均加盖公章以PDF
格式（公司名称+项目名称）扫描发送至邮箱(1251207540q4.c0m),并在开标时将以上资料
原件交到代理机构：或现场报名方式获取招商文件，地址：南充市顺庆区玉秀路71号新风
尚6号楼11层6号：内容填写不完整、不清晰、超过报名时间（报名时间以收到邮件时为
准)的将不予受理，招标文件售价：500元/套，售后不退。招商人不提供邮购招商文件服
务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月24日09时30分
递交方式：南充市顺庆区玉秀路71号新风尚6号楼11层6号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月24日09时30分
开标地点：南充市顺庆区玉秀路71号新风尚6号楼11层6号
七、其他
运营模式：中标人负贵该项目的实际商业运营管理，并提供本项目前期策划咨询服务、
设计咨询及工程建设咨询，经营净收益分成模式，具体运营相关情况以中标后双方签订服务
合同为准。服务期限：自合同签订之日起，至项目开业后20年止。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：南充顺发燕儿窝商业运营管理有限公司
地址：四川省南充市顺庆区北湖路214号1号楼5层
联系人：邓先生
电话：13281938833
电子邮件：/
招标代理机构：四川心逸工程项目管理有限公司
地址：成都市武侯区武科东一路15号城市会所3栋1单元508室
联系人：张先生
之
电话：19938329162
电子邮件：2431319820@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com