第一章招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

后垵学校新校区三期建设施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目后垵学校新校区三期建设已由石狮市发展和改革局以狮发改审[2024]14号批准建设，项目业主为石狮市后垵学校，建设资金来自市财政拨款，招标人为石狮市土地整理开发有限公司，委托的招标代理单位为福建顺恒工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：福建省石狮市。

2.2 工程建设规模：本项目工程造价为7578.8988万元,总建筑面积：*****.98 m2，其中 3#教师公寓地上建筑面积为 9057.35 m2（装配式混凝土建筑），地下建筑面积为 860.00 m2，占地面积为 760.35m2，地上12 层，地下一层，建筑高度为 39.0m，单跨最大跨度：7.2m，最大单体建筑面积 9057.35 m2 ；体育馆总建筑面积为 4717.55m2（装配式混凝土建筑），占地面积为 2045.55，地上 2 层，建筑高度为 19.72m，单跨最大跨度：35.6m，最大单体建筑面积4717.55m2 ；艺术楼总建筑面积为 4199.78 m2（装配式混凝土建筑），占地面积为 810.80m2，地上 5 层，建筑高度为 21.60m，单跨最大跨度10m，最大单体建筑面积4199.78 m2 ；3#门卫：地上层数1层，建筑高度4.15m，建筑面积188.2m2；警务室：地上层数1层，建筑高度4.4m，建筑面积135m2；具体详见本工程施工图纸及工程量清单。

2.3 招标范围和内容：包括但不限于《建设工程监理规范》（GB/T*****-2013）规定的隶属于本招标项目的招标图纸规定的全部工程（具体详见工程量清单及施工图纸）施工准备期以及施工、安装、施工阶段的质量、进度、投资控制管理及BIM技术的管理和安全、合同、信息和现场等方面协调管理服务、竣工结算造价审核、工程档案归档、保修等阶段的相关工程服务。

2.4 建筑安装工程费：7578.8988万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）标准收费的60%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费103.5299万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费元。

2.6 施工阶段监理服务期：400日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：具体要求详见招标文件。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年01月02日08时00分至2025年01月07日18时00分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：/前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：/。

6.3 投标保证金提交的方式：根据泉发改规定【2024】5号文件规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，采用免缴投标保证金形式的，须提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》（格式详见第六章“投标文件格式”），作为资格文件的组成部分，否则资格审查不合格。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、_________上发布。

8.联系方式

招标人：石狮市土地整理开发有限公司

地址：石狮市子芳路512号6楼609邮编：******

电子邮箱:/

电话：192*****077传真：/

联系人：郑先生

招标代理机构：福建顺恒工程项目管理有限公司

地址：泉州市丰泽区大山边路71号邮编：******

电子邮箱:********@qq.com

电话：0595-********传真：/

联系人：许月媚

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-******** ********

招投标监督机构名称：石狮市住房和城乡建设局

地址：石狮市长福路31号原交通局大楼

联系电话：0595-********

公共资源交易中心名称：石狮市公共资源交易中心

地址：石狮市政务服务中心1398号5楼公共资源交易中心

联系电话：0595-********