资阳市雁江区雁江镇花椒村股份经济合作联合社

成都（资阳）农村产权交易所

雁江镇花椒村集体经济组织所有农家乐（含36.48亩鱼塘）整体招商网络竟价公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，按照《资阳市农村产权流转交易管理暂行办法》经集体经济组织理事会商议—成员大会表决，决定将雁江镇花椒村集体经济组织所有的农家乐（含36.48亩鱼塘）委托成都农交所资阳农村产权交易所以下简称“交易机构”)挂网公开招租，现将本次招租网络竞价相关事项公告如下:
【名字说明：出让方（招租方）、受让方（承租方）】

一、招租标的基本信息

1、标的物名称：农家乐（含36.48亩鱼塘）

2、标的数量：房屋面积350平方米、36.48亩鱼塘

3、坐落位置：资阳市雁江区雁江镇花椒村

4、标的结构和类型：房屋为砖混结构两成、会有大厅一个，鱼塘为标准鱼塘。

5、标的配套设施：水、电、气配备

二、招租期限

1、招租期限为 5 年；

2、合同到期后在同等条件下受让方具有优先承租权。

三、招租价格及支付方式

1、挂牌底价为******元/年（包含鱼塘经营权）

2、租金支付方式：租金按照一年一付的方式，受让方在与出让方签订《租赁合同》10日内全额支付租金和履约保证金。

四、履约保证金

1、受让方在规定时间内与出让方签订《租赁合同》之日起10日内一次性向出让方交纳*****元履约保证金；

2、履约保证金由出让方管理，双方合同期届满后，双方无争议，出让方10日内按照资阳市农村商业银行年活期利率计算利息退还给受让方。

五、招租用途及要求

1、招租标的可用于开展餐饮类项目，鱼塘职能用于养鱼不得改变用途；

2、受让方需要改变房屋建筑结构，需要得到出让方（招租方）书面同意。

3、出让方移交设施设备，受让方有权使用和承担设施设备的维护维修，受让方不得对无法使用维修设施设备进行处置;

4、租赁期间所有设施设备维护维修由受让方负责，在租赁结束必须完好交由出让方，若设施设备有损毁，租赁方按照市场价赔偿(由具有资质评估单位评估)。

六、招租的形式及公告发布地址

1、网络公开招租，以出价最高者为受让方；

2、公告发布地点：成都农村产权交易所资阳市农村产权交易中心“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://zc.cdaee.com:*****/ziyang/）、小院镇人民政府公示栏、小院镇联合总社成员分社公示栏。

【公告发布说明】

项目公告挂网按照7日一轮滚动挂网征集报名人，每一轮挂网如征集到报名人数2人及以上，网络平台在公告报名期结束次日转为网络自由竞价，最终价高者为受让方；如公告报名期结束只征集到1名报名人，网络系统在公告报名期结束次日自动摘牌成交，确定唯一报名人为受让人；如公告报名期无人报名，网络系统自动转为下一轮公告报名期，继续征集报名人。

七、网络竞价程序及规则

1、报名方式:线上报名

2、报名网址:www.cdaee.com(成都农村产权交易所)--资产资源。先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

3、自然人(个人)注册请选择“资产资源交易系统用户类型--资产资源自然人”，单位注册请选择“资产资源交易系统用户类型--资产资源法人或其他组织”;填写基本情况时所在地区请选择“四川省·资阳市·雁江区”。

4、报名需上传资料:自然人（个人）身份证正反面，法人或其他组织盖有公章的营业执照。

5、网络竞价规则:意向方(报名者)在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度500元/次。阶梯竟价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后-分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竟价时间结束后，出价最高者为竞得者。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

6、报名咨询联系电话:028-********、173*****657

八、报名人资格条件及审查要求：

1、报名人为中国境内的自然人、法人或其他组织；

2、参加成都农交所的组织交易的项目中出现过中标项目不按照公告要求履行合同责任，造成出让方投诉记录不得报名；

3、因不符合条件参加报名的，报名人自行承担不符合报名条件的经济责任；

4、本次招租项目不接受委托报名，如因报名人私下委托他人报名，一切的经济损失由报名人自行承担；

九、报名时间及地址

1、挂牌时间： 2025 年 1 月 2日到 2025年 12 月31 日 16 时止(延时的除外)

2、首轮报名时间： 2025 年 1月2 日到 2025 年1 月 8日 16 时止(延时的除外)。

3、报名人自行登录成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://zc.cdaee.com:*****/ziyang/）进行注册报名；

4、本次报名仅限网上报名，不接受现场报名。

5、咨询电话：王老师 173*****657 028-********

十、竞价保证金交纳及处理方式

1、缴纳截止时间：首次，报名人在2025年1月2日9时00分后至2025年1月8日16时00分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://zc.cdaee.com:*****/ziyang/）指定账户(系统自动生成虚拟账号)。

2、交易保证金金额：5000元

【特别提醒】保证金交纳分银行转账和扫码支付两种方式，如采取银行转账跨行转账（如：农业银行转建设银行）需要在报名截止期前60分钟内完成；如采取扫码支付的方式，需要在报名截止期前24小时完成。

3、处理方式：

（1）受让方在竞价活动结束收到《成交通知书》后10日内完成交易机构服务费和出让方签订《租赁合同》并缴纳相关费用后5个工作日原来无息退回；

（2）未竞得方在竞价活动结束后5个工作日内不计利息原路全额退还；

（3）受让方竞价成功后，放弃受让方资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，受让方已缴纳的竞买保证金不予退还，扣除交易机构服务费后，剩余金额转给招租人弥补损失，并追究受让方违约责任（3年内不得参与农交所有项目）。

十一、交易机构服务费

1、受让方在竞价活动结束后5个工作日内按照成交总额（计算方式：总成交额=成交单价×年限）的8‰（千分之八）向交易所交纳交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

2、项目竞价时间为每轮公告报名期结束的次日10点00分开始自动竞价；首次竞价时间，于2025年1月 9 日10时00分开始（节假日除外），竞价时间为60分钟。

十三、竞价方式

本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后1分钟时，1分钟内如果有人出价即循环延时，延时1分钟，则竞价结束（如公告报名期结束只征集到一名报名人，网络系统在公告报名期结束次日自动摘牌成交，确定唯一报名人为受让人。）。

十四、招租标的使用要求

1、不得从事违规违法有污染环境项目；

2、出让方移交设施设备，受让方有权使用和承担设施设备的维护维修，受让方不得对无法使用维修设施设备进行处置；

3、租赁期间所有设施设备维护维修由受让方负责，在租赁结束必须完好交由出让方，若设施设备有损毁，租赁方按照市场价赔偿（由具有资质评估单位评估）。

4、合同到期受让方需要续约或者结束合约，需提前3个月告知出让方。

十五、特别提醒

1、标的物以实际现状招租，出让方和交易机构不承担招租标的的任何瑕疵担保责任。请慎重决定参与报名行为，报名人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（因报名人没有对标的实地踏勘，视为报名人对标的实物现状进行了确认，标的招租公告与实际存在差异由报名人自行自负。）。

2、该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。需报名人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理交割。

3、标的出租期限内，需征地拆迁，受让方不得以任何理由阻碍，在接到出让书面通知后3个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。

4、报名人竞得后，不得私自转租转借第三人。

5、参加报名的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他报名人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁报名人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

6、招租人有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

十六、咨询看样电话： 杨会 187*****633

资阳市雁江区雁江镇花椒村股份经济合作联合社

2025年1月2日