南通市中医院孩儿巷院区地下室智慧照明改造比价公告

按照《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定，南通市中医院孩儿巷院区地下室智慧照明改造工程已符合招标条件，现采用 比价 方式，择优选定施工单位。

一、工程概况

1、工程名称： 孩儿巷院区楼地下室智慧照明改造

2、工程地址： 孩儿巷院区楼地下室（5号楼除外）

3、招标范围：

请投标单位仔细阅读招标文件及工程量清单等现有资料并踏勘施工现场，如有发现工程量清单有遗漏或工程量清单与现场踏勘有不符的情况或对招标文件有疑问，请于投标截止时间前按招标文件要求及时书面提出。单项项目特征描述中有工程量遗漏且必须满足施工工艺完成的，投标人未及时提出答疑的中标后按给予招标方的优惠决算。

友情提醒：因本工程施工无详细施工图（施工中过程中在不改变造价的情况下，可以提出优化方案），中标单位施工中留有现场影像资料，已备在审计结算中备查。

4、施工用水、电： 本项目自来水及电源接入点现场具体位置已由承包人现场踏勘，接至施工现场管线（电缆）已由承包人自行考虑，费用包含在投标报价中。施工用水、用电已由承包人自行考虑，此费用列入投标报价，场内临时供水供电及施工中所用的水、电费用由承包人自行承担，在工程审计结算中予以扣除。

5、其他：投标人应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求，施工时因场地问题引起的成本费用增加，均由投标人自行承担，结算时不予调整。

投标人务必自行认真踏勘现场条件，如若对现场施工条件有疑问，请在提交疑问截止时间之前提出，否则视同认可。一旦中标不得对现场条件提出额外要求，且不得要求增加费用。

• 招标控价： *****.00 元

三、工程质量：一次性验收合格。

四、工期要求：在中标后 60 日历天内完工。

五、中标单位应在接到招标人的中标通知后1天内派人进场。

六、资格要求

1、具有独立法人资格，独立订立合同的能力。

2、业务范围需有节能管理服务、运行效能评估服务及合同能源管理服务相应的能力。

七、投标报价方式：

本工程项目采用 固定总价 方式。竣工结算的工程量按中标人、发包方现场测量后按实计算。中标人竣工结算，材料按市场指导价进行编制，审计时按下浮率结算。

八、计价方法

《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB*****-2013)、《江苏省建筑与装饰工程计价表》2014版、《江苏房屋修缮工程计价表》2009版、《江苏市政工程计价表》2014年版、《江苏省建设工程费用定额》（2014营改增后调整内容）、江苏省住房城乡建设厅【2018】24号文、《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知》（苏建函价〔2019〕178号）。

人工工资执行《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价[2023]391号 ），材料价格参照2024年第1期《南通建设工程造价信息》中的信息价，若《南通建设工程造价信息》无信息价的材料的价格，则按市场价执行。

本工程采用一般计税方法，具体按《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知》（苏建函价〔2019〕178号）文相关要求执行。

不可竞争费的取费按工程量清单按“十、标底及招标控制价编制”。

九、标底及招标控制价

本工程实行工程量清单招标，且编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的，招标人将视其为废标处理。

十、预估招标控制价编制

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB*****-2013)、《江苏省建筑与装饰工程计价表》2014版、《江苏房屋修缮工程计价表》2009版、《江苏市政工程计价表》2014年版、《江苏省建设工程费用定额》（2014营改增后调整内容）、江苏省住房城乡建设厅【2018】24号文、《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知》（苏建函价〔2019〕178号）。

2、人工工资执行《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价[2023]391号 ），材料价格参照2024年第8期《南通建设工程造价信息》中的信息价，若《南通建设工程造价信息》无信息价的材料的价格，则按市场价执行。

3、本工程采用一般计税方法，具体按《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知》（苏建函价〔2019〕178号）文相关要求执行。

4、不可竞争费按以下费率计取：（计算基础：A、为分部分项工程费，B、为措施项目费，C、为单价措施项目费用，D、工程设备费，E、为其它项目费用）

注：现场安全文明施工仅计取基本费。

其它有关费率：

A、临时设施费：土建按A*1.6%，安装按A*1.1 %。

B、本工程管理费和利润按规定计取。

十一、施工现场清洁卫生要求及其他：

1、按市文明工地标准。施工现场要求保证施工场地清洁，具有防尘、防灰、防噪音和防水等措施，遵守环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；每天将建筑垃圾及时运出施工场地，竣工验收后七天内将所有剩余的建筑材料、施工机械和设备从施工场地运走。清理标准得到发包人认可，未在规定的时间内清除，发包人可进行处置，处置的费用在结算价款中直接扣除。

2、 严禁在工作日进行敲打，切割、钻孔等作业。材料严禁堆放在通道。（围墙施工涉及市场监督管理，施工单位在施工中做到每日垃圾必清）

十二、安全生产

1、中标人应严格按照工程建设安全生产的有关管理规定，采取安全措施组织施工。若因中标人安全措施不到位发生安全事故，造成的相关损失，一切责任均由中标人承担。

2、施工过程中的隐蔽部位及关键部位需留有影像资料待审计时提供确认。工程为费率招标请在施工过程中全程留有影像资料。

3、本工程中如有特种操作的，需提前报批医院相关科室审核。施工过程中，特种操作未经医院审核、证件不符及施工场地未配备消防器材直接施工的，每发现一次扣除1000元（在审计结算中给予扣除）。

十三、投标报价要求

1、 投标报价应根据现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，实行自主报价（已列入不可竞争的项目除外）。投标人所报设备价、材料价如低于同期的省、市的造价信息或低于同期的市场价格信息，视为对招标人的优惠。投标人投标文件中所报设备、材料其规格、尺寸、等级不得低于工程量清单及图纸（标准不同按高标准或按招标人要求执行）的要求。中标人应根据清单确定的标准、等级、规格组织施工。投标人应当对招标人提供的工程量清单及图纸进行充分理解、知悉图纸的设计要求，未按照工程量清单、图纸设计要求投标的责任自负。

2、投标人应认真踏勘施工现场，考虑各种困难因素，以后不得以此为由提出额外增加费用的要求。

3、不可竞争费按以下费率计取：（计算基础：A、为分部分项工程费，B、为措施项目费，C、为单价措施项目费用，D、工程设备费，E、为其它项目费用）

注：现场安全文明施工仅计取基本费。

4、分工序进行已完工程量的计量，完成工程量由业主现场签证并留有影像资料，并按实际完成的合格工程量计量支付。

5、工程竣工验收合格后，承包人编制工程结算送发包人审计，经审计后支付工程款。

6、其他现行的有关规定。

7、如招标清单中的取费与招标文件不符时，按招标清单计费。

十四、费用支付方式及售后服务

1、合同签订，施工完成验收合格后付合同款的80%，审计完成后付至95%，质保期后付清余款。

2、工程结算审计核减率≥ 5 %时，工程项目的审计费全部由施工方支付。

3、本项目免费质保期5年，自验收合格之日起计算。

4、乙方在质保期内免费提供合同范围内工程项目的维修维护，包括非人为因素发生的修理、更换费用；

5、质保期内中标方至少每季度对设备进行一次全面的巡检保养，并提供完整维保记录。对设备进行维修时，中标方须免费更换并得到院方许可。中标方须在收到院方维修通知后2小时内做出响应，24小时内完成维修或更换，直至问题得到解决。一般问题12小时内解决，最长不超过 24 小时解决问题，否则以每日200元的标准从尾款保证金中扣除维修损失

十五、联系方式及招标书发放地点：

联系人：陆依鑫鸿

发放形式： 院内发布（群文件）

十六、投标文件截止时间、送达地点：

时间：2025年 1月7日 14时 30 分 地点：孩儿巷院区8#楼209室

十七、开标、评标时间、地点：

时间：2025年 1月7 日 15 时 00分 地点：孩儿巷院区8#楼209室

十八、评标小组：由南通市中医院评标小组成员组成。

十九 、评分办法

详细评标办法见附件。

二十 、招标人发出中标通知书后1天内（周日顺延）中标单位前来招标人处签订合同，否则招标人有权取消其中标资格。

二十一、本招标说明书解释权归南通市中医院，投标人在收到招标书后，如有疑问需要澄清，请于2025年 1 月 4 日 11 时前以书面形式加盖投标公司章递交南通市中医院 孩儿巷院区8#楼209室 ，招标人认为有必要将予以解答并以书面形式并分发给各投标人，任何个人的解释及投标单位对招标书作出的推论、解释和结论，招标人概不负责，对未中标的单位的落标原因，招标人不作任何解释。

二十二、投标书要求（格式见附件）

法定代表人身份证明、授权委托书（如有授权），并附身份证复印件；

投标书（投标函、已报价的工程量清单）；

证明公司具备投标资质的相关资料，详见“六、资格要求”；

拟派本项目负责人及身份证复印件；

投标报价不得作选择性报价和模糊报价。

以上材料全部加盖投标企业印章、法定代表人印章或签字后装袋密封，密封袋加盖投标企业印章骑缝章。投标文件一式二份，正本一份、副本一份，正副本不一致，以正本为准。

二十三、附则：1、合同条款未明确的内容按通用条款、专用条款执行

2、投标单位为本次投标所发生的费用，招标单位概不负责。

3、详细技术参数及要求见附件

招标人：南通市中医院

南通市中医院孩儿巷院区地下室智慧照明改造比价文件附件.docx