为满足城市发展用地需求，规范征地程序，保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》、《江苏省自然资源厅关于加快推进土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资发〔2021〕138号）以及《江苏省自然资源厅关于深入推进土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2024〕939号）等政策规定，句容市自然资源和规划局组织编制了《句容市2025-01号土地征收成片开发方案》。现公示如下：

一、片区基本情况

本方案涉及下蜀镇，包括1个片区，片区范围总面积为28.2468公顷（成片开发范围以最终批复为准）。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

是贯彻落实新《土地管理法》、规范征收权力的需要，是提高土地配置和利用效率，推动城市更新的现实要求，促进工业发展，进一步推动句容市城市总体形象的营造，推进空间规划的执行，优化功能布局、提升城市功能，保障城市开发建设科学有序，助力城市更新建设。本方案的实施有利于人才、资金、信息、产业的聚集，多渠道增加居民收入，高质量提升公共服务水平，增速城市的发展。

三、公益性用地

片区内社会停车场用地、街旁绿地用地、防护绿地和城镇村道路用地均属于公益性用地，片区的公益性比重达到20%及以上，符合苏自然资函〔2024〕939号文相关规定。

四、规划符合情况

1、本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位要求，已纳入国民经济和社会发展年度计划。

2、成片开发范围位于已批复的《句容市国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的城镇开发边界内的城镇建设用地范围内。

3、根据相关规划，片区规划地类包括工业用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等，本方案符合控制性详细规划。

五、永久基本农田及生态保护情况

本方案避让了永久基本农田和生态保护红线。

六、拟建设项目、开发时序和实施计划

成片开发范围内拟建设项目以工业项目为主，配套建设基础设施类等项目，计划在2025至2027年分批次启动土地征收工作。

七、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《镇江市人民政府印发关于贯彻落实<江苏省被征地农民社会保障办法>实施意见的通知》（镇政发〔2023〕2号）、《句容市人民政府关于重新公布句容市征地区片综合地价执行标准的通知》（句政发〔2023〕85号）等相关文件规定开展工作。

八、征求公众意见的具体形式

公众可以在公示期间以信函、电子邮件、电话等方式，向我单位提交相关意见。

联系人：周葛威

联系电话：184*****121

联系邮箱：*********@qq.com

联系地址：句容市自然资源和规划局用途管制科

九、公示周期

2025年1月2日至2025年1月15日

附件：句容市2025-01号土地征收成片开发方案范围说明C:\fakepath\公示附件.docx

句容市人民政府

2025年1月2日