一、项目基本情况

1.项目名称：南通市通州区疾病预防控制中心物业服务采购项目。

2.采购方式：竞争性磋商。

3.预算金额：人民币14万元/年。

4.最高限价：人民币14万元/年，最终报价超过最高限价的为无效响应文件。

5.采购需求：具有良好的敬业精神和工作态度，能够从事分配的工作。每位员工必须保证以前无任何案底存在；乙方派驻的每位员工必须经甲方面试合格、确认后方可进场，日常服务中如甲方发现不合格人员乙方必须无条件限时更换。安保负责人业务熟悉、责任心强，具备两年以上管理经验，主要负责协调与服务单位关系协调，对服务单位的指令做出统一部署，全面负责本项目治安、消防、车辆、安保管理，人员调度及工作安排，防止安全事件的发生。以上人员要求统一着装，文明上岗，经保安公司培训合格后方可上岗。具体要求详见磋商文件第四章项目需求。

6.服务期限：合同签订后一年，成交人年度考核达到采购人要求的，可续签下年度合同，最多可续签两次。

7.质量要求：符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《通州区普通物业服务等级标准》三级及以上管理标准。

8.本项目不接受联合体参与磋商。

二、申请人的资格要求

1.供应商参加采购活动应当具备下列条件：

1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：投标人未被“信用中国”网站、中华人民共和国最高人民法院网站等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被国家税务总局网站等渠道列入重大税收违法失信主体，未被国家企业信用信息公示系统等渠道列入经营异常名录、严重违法失信名单。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、磋商文件获取

时间：2024年12月31日10时00分至2025年1月10日14时00分。

获取方式：在招标代理处领取。

联系人：张先生 132*****495

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年1月10日14时00分。（北京时间）。

开标地点：南通市通州区疾病预防控制中心会议室。

五、联系方式

1.采购人信息

采购人：南通市通州区疾病预防控制中心

地址：南通市通州区金沙街道菜园巷5号

联 系 人：丁先生

联系电话：189*****708

2.采购代理机构信息

名称：苏世建设管理集团有限公司

地址：南通市通州区新金路111号

联系人：张先生

电 话：132*****495

九、其他

1.潜在供应商对竞争性磋商文件项目需求部分的询问、异议请向采购人或采购代理机构提出，由采购人或采购代理机构负责答复。

2. 有关本次磋商采购的事项若存在变动或修改，将通过书面方式通知。

3. 本次采购项目不收取磋商保证金。

4、本项目磋商结束后需现场二次报价。