本询比项目为中国电信保定分公司2025年物业管理服务采购项目（项目编号： 09-09-04D-2024-D-A***** ），采购人为中国电信股份有限公司保定分公司、中国电信集团有限公司保定分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目为中国电信保定分公司2025年物业管理服务采购项目，预估采购金额为342万元（不含税）。

1.2 采购内容及标包划分情况：本项目采购内容为中国电信保定分公司2025年物业管理服务采购项目涉及的物业管理服务采购。

????合同期限：2025年2月14日至2026年2月13日。服务地点：保定市辖区及各县。

????本项目划分2个标包，每个标包拟成交1名供应商。本项目允许供应商同时成交的最多标包数为1个，标包划分情况如下：

????本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信发阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目设置最高响应限价，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。最高响应限价为：

标包1：*******元（不含税），标包2：*******元（不含税）。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

????2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

????2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

????2.1.3供应商自2023年1月1日至本项目询比公告发布之日（不含当日）（以单项合同签订时间/框架协议下订单或结算证明签订时间为准）具备的商务楼、办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（服务内容须至少包含保洁服务）实施经验累计含税金额不低于人民币150万元。

????实施经验证明文件要求为：须同时提供双方盖章的合同关键页（至少包括首页、服务内容页、金额页、签章页）复印件和对应发票复印件，如为框架协议，则还须包含双方盖章的框架协议及订单/结算证明复印件，业绩金额以对应发票的累计含税金额为准。

2.1.4供应商为本项目配备的物业服务团队须同时满足以下条件：

标包1：

（1）项目经理1名，须具备大学本科及以上学历；

（2）市公司会议服务后勤2名；

（3）市公司电工2名，每人均须同时具备应急管理局/安监局颁发的有效的低压电工作业和高压电工作业特种作业操作证；

（4）民营机房电工3名，每人均须同时具备应急管理局/安监局颁发的有效的低压电工作业和高压电工作业特种作业操作证；

（5）内勤修理2名；

（6）翠园街机房电工3名，每人均须同时具备应急管理局/安监局颁发的有效的低压电工作业和高压电工作业特种作业操作证；

（7）保洁班长1名；

（8）市公司办公楼保洁8名；

（9）市公司活动中心管理员1名；

（10）民营机房保洁2名；

（11）翠园街机房保洁2名；

（12）政企客户部办公区保洁2名；

（13）未来中心营业厅保安2名；

（14）未来中心营业厅保洁3名；

（15）铁塔胡同办公区保洁1名；

（16）铁塔胡同办公区保安3名。

标包2：

（1）莲池区办公区保洁1名；

（2）莲池区办公区保安2名；

（3）竞秀区办公区保洁2名；

（4）竞秀区办公区保安3名；

（5）高新区办公区保洁2名；

（6）高新区办公区保安3名；

（7）高阳分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（8）定州分公司保洁（兼职安全保卫人员）3名；

（9）满城分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（10）顺平分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（11）安国分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名；

（12）唐县分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名；

（13）清苑分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名；

（14）曲阳分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（15）徐水分公司保洁1名；安全保卫人员2名；

（16）阜平分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（17）蠡县分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（18）博野分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名；

（19）望都分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名；

（20）涿州分公司保洁（兼职安全保卫人员）3名；

（21）高碑店分公司保洁（兼职安全保卫人员）3名；

（22）白沟分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（23）定兴分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名；

（24）涞源分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名；

（25）涞水分公司保洁（兼职安全保卫人员）2名；

（26）易县分公司保洁（兼职安全保卫人员）1名。

（27）项目经理1名，须具备大学本科及以上学历。

????标包1和标包2的人员不可复用，否则视为无效人员。所有人员须提供须提供有效的身份证（国徽面、人像面）复印件、学历证书复印件（如有）、资质证书复印件（如有）。

????2.1.5供应商须承诺自接到采购人通知后1小时内响应服务。

????2.1.6供应商须承诺为本项目开具符合本项目标的物的增值税专用发票，若为依法免税的供应商须为本项目开具符合国家要求的免税发票。

2.1.7本次询比不接受联合体响应。

2.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2022年1月10日起）[响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2020年1月10日起）[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2020年1月10日起）[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本询比项目的代建人；

（12） 为本询比项目的采购代理机构；

（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17） 被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单,相关惩戒措施为供应商部分产品（或全部产品）在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容(划分标包或标段的以标包、标段内容为准)涉及惩戒产品，本项目响应截止时间在惩戒期间内的；

（18） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

????本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年1月3日8时30分至2025年1月6日8时30分（北京时间，下同）。

4.2询比文件获取方式：登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5. 响应文件的提交

5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年1月10日9时00分。

5.2 电子响应文件的提交方式：登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：不涉及 。

7. 供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-******** /010-********

????服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

????本询比公告在（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

采购人：中国电信股份有限公司保定分公司、中国电信集团有限公司保定分公司	采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：河北省保定市阳光北大街1666号	地址：河北省保定市竞秀区向阳北大街 2628号云中心605
邮编：******	邮编：******
联系人：袁女士	联系人：李帅、胡朋、惠文、牛亚旭
电话：0312-*******	电话：186*****760
电子邮件：yuanyingxin.he@chinatelecom.cn	电子邮件：186*****760@163.com
	开户银行：中信银行广州花园支行
	账户名称：公诚管理咨询有限公司
	账 号：311*****376724*****

9.2异议接收方式

登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2025年1月2日

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=841*****023*****&type=3&docTypeCode=CompareSelect

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