详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

梦之悦花园项目尾盘销售服务招标公告（第二次）
(招标编号：)
项目所在地区：上海市，市辖区，嘉定区
一、招标条件
本梦之悦花园项目尾盘销售服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金企业自有资金100%，招标人为昆山嘉宝网尚置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目位于昆山花桥薛赵路西侧、金捷路南侧商住用房项目，总建设用地面积为
食公
4
79580平米，总建筑面积216268.91平方米。项目由多层和高层住宅组成，东侧为多层住宅，
其他为高层住宅，共计1911户。控制性指标为：容积率2.2，建筑密度20%，绿地率40%。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)梦之悦花园项目尾盘销售服务：
三、投标人资格要求
(O01梦之悦花园项目尾盘销售最务)的投标人资格能力要求：【、中华人民共和国境内
依法注册的企业法人或其它组织：
2、具有良好的财务状况、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3、提供三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
4、近三年（从2021年09月01日至投标截止前）未被列入“信用中国”冈站(
m.creditchina..gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单：
5、与招标人存在利害关系可能形响采购公正性的法人、其他组织，不得参加本次招标采购
话动：
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投
标或者未划分标段的同一项目的投标活动：
7、其他要求
(1)公司实力
投标对象须为独立法人。重合同、守信用、具有良好声誉。
(2)类似项目经验
熟悉区域市场，具有房地产销售服务经验，操作过与本项目较为类似项目的经验
(3)公司专业度
公司拥有较高的房地产服务行业（营销策划或销售代理）的上下游集成度，可通过公司资源
为本项目提供完善的销售服务。
(4)相关资源支持
公司拥有各类跨界资源，可以为项目提供足够的高端客户资源及各类跨界活动的资源
(5)团队能力
团队成员须具有房地产销信服务经验。核心成员需五年及以上工作经验。团队经确定后保特
稳定，在后期服务过程中中标人根据约定的要求保证质量完成本项日的销售服务，
8、本项目不得转包、分包或代管。：
厂
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
为
获取时间：从2025年01月03日09时00分到2025年01月07日16时00分
获取方式获取方式现场领取。(1)领取地址上海市浦东牡丹路60号1608室：(2)
需要携带的资科★①营业执照、资格备案证书复印件（加盖公章，★②获取招标文件的法人
授权委托书原件（加盖公章为★③被授权人的身份证复印件（加盖公章），原件需要携带备
查。注：投标人如未按照上述所列内容提供相应资料的，将拒绝其报名要求，资料费1000
元/本。售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月23日10时00分
递交方式：上海市油东牡丹路60号1608室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月23日10时00分
开标地点：上海市消东牡丹路60号1608室
七、其他
1、项目名称：梦之悦花园项目尾盘销售服务
2、项目概况：
本项目位于昆山花桥薛赵路西侧、金捷路南侧商住用房项日，总建设用地面积为79580平米，
总建筑面积216268.91平方米。项目由多层和高层住宅组成，东侧为多层住宅，其他为高层
住宅，共计1911户，控制性指标为：容积率2.2，建筑密度20%，绿地率40%，
项目2017年9月开始进入销售接待，至今尾盘目前尚有约90套未售住宅房源约7866平方
米及一幢商业约767平方米未销售。公司将择优选取一家销售服务公司，通过良性竞争及充
分利用销售服务公司的资源实现尾盘去化，本次销售服务的内容为梦之悦花园尾盘住宅可售
房源及一幢商业
3、项目预算（最高投标限价）：总销金额的7%。
4、采购内容：梦之悦花园项目尾盘销售服务，包括：销售接待服务、渠道分销、广告推
等（以下简称“销售服务”）事宜，
5、服务期限
(1)起始日期：自销售服务合同签订生效之日，
(2)终止日期：本案（尾盘面积）委托销售率达到9%且已售房屋均房屋销售全款到账之
日后30内终止
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：昆山嘉宝网尚置业有限公司
地址：上海市嘉定区依玛路333弄1-6号嘉定新城大厦12楼
联系人：/
电话：孟老师
电子郎件：/
招标代理机构：上海协顺项目管理有限公司
地址：上海市浦东牡丹路60号1608室
联系人：江一峰
电话：15800575386
电子邮件：5039117958q4.c0m
招标人或招标代程机构主要负资人（项目负责人）一字金名)
招标人或其招标代理机构
公司
章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com