详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

临港新片区PDC1-0103单元(105社区)102-01、I03-01地块2025年项目销售
期售楼处物业服务招标公告
(招标编号：招案2025-0028)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本临港新片区P0C1-0103单元(105社区)102-01、I03-01地块2025年项目销售期售
楼处物业服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中铁
诺德（上海）城市建设发展有限公司。本项日已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：售楼处占地面积约1000平方米，其中售楼处地上二层，一层约896.55平
方米，二层821,2平方米。销售案场内包括功能区有停车场、前厅、会客区、水吧、办公
区、样板房、室外景观区等。最高限价人民币23万元/月，超过最高限价的投标为无效标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临港新片区PmC1-0103单元(105社区)102-01、103-01地块2025年项目销售期
售楼处物业服务：
三、投标人资格要求
(001临港新片区P0C1-0103单元(105社区)102-01、103-01地块2025年项目销售期
售楼处物业服务)的授标人资格能力要求(1)投标人必须是依法成立的，具有招标项目要
求的物业服务类似业绩，有能力提供本次招标项目所要求各项服务的法人。
(2)投标人具有2021年11月1日起（以合同签订时间为准）至少一项同类物业服务业绩
证明：
(3)通过“信用中国(，creditchina..gov,cn)”查询供应商近三年未被列入失信被执行
人、重大税收违法失信主体、政府采购不良行为记录名单的不接受国家铁路局、中国铁路
总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司以及招标人限制交易期内的单位：
(4)本项目不允许转包：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月03日09时00分到2025年01月07日16时00分
获取方式从2025年1月3日9时00分到2025年1月7日16时00分（北京时间，
三日及以上的法定节假日除外)在“中世建咨”微信公众号公开出售。1、报名需提供的资
料：法定代表人证明文件及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证
(加盖公章：2、招标文件售价：人民币500元/本（售后不退）.注：报名单位需关注“中
世建咨”微信公众号，主界面右下角点击“领取文件”完成微信报名登记并上传报名资料
五、投标文件的递交
递交载止时间：2025年01月23日10时00分
递交方式：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）详见底楼大屏幕纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月23日10时00分
开标地点：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）详见底楼大屏幕
七、其他
1、招标内容提供销售案场的物业服务工作，包括但不限于保安、保洁、客服等服务
案场设备维修及护理、案场布置、案场物资采购、住宅交付等工作（具体内容详见招标文件
第三部分一采购需求)。
2、服务期限：12个自然月（自签订合同之日起）
3、本公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台，本公告有效期限至2025年1月7日止
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中铁诺德城市投资有限公司纪委邮箱：
图
nuodetouzijiwei0126.com电话：0755-82773723。
九、联系方式
女
招标人：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司
地址：上海市浦东新区南汇新城镇荷萃路518弄（乔柏路最北侧）中国中铁诺德璟
底营销中心
联系人：董路飞
电话：15168381799
电子邮件：/
招标代理机构：上海中世建设咨询有限公司
地址：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）
联系人：潘英韬、赵宇阳
电话：021-62445832
电子邮件：panyintao@cwcc.net.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章】
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com