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林州市路邨湖城大境建设项目施工
（招标编号：ZRTK-2025-001）
项目所在地区：河南省,安阳市,林州市
一、招标条件
本林州市路邨湖城大境建设项目施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金/，招标人为林州市景皓房地产开发有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：林州市路邨湖城大境建设项目总建筑面积约 179202.99m2 ，其中地上建筑面积
约 133861.04m2，地下建筑面积约 45341.95m2，建筑容积率：1.99,建筑密度：24.90%,绿地
率：35.1%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)林州市路邨湖城大境建设项目施工;
三、投标人资格要求
(001 林州市路邨湖城大境建设项目施工)的投标人资格能力要求：投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立企业法人资格，具备有效的营业执照；
3.2 投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；具有有效的安全生产许可证并在人
员、设备、资金等方面 具有承担本项目施工的能力；
3.3 一标段拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建造师资格；二标段拟派项目经理须
具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且不得
有在建工程，要求出具无在建工程承诺书，一经查实有在建工程取消其中标资格（项目经理
承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定情形的，应在投标文件中提供相应
证明材料，评标时可视为无在建工程，开标后提供的不予认可）。
3.4 财务要求：需提供企业近三年（2021、2022、2023）任意一年经会计师事务所或审 计
机构审计的财务审计报告；
3.5 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 03 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：由企业法定代表人携带身份证或其委托代理人携带授权委托书及委托代理人
身份证，并提供申请人的资格要求的材料（以上材料为加盖单位章的复印件），到林州市紫
云东区（二期）2 栋 3 单元 1301 室获取文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：河南中润天科工程管理有限公司（林州市紫云东区二期 2 号楼 3 单元 1301
室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：河南中润天科工程管理有限公司（林州市紫云东区二期 2 号楼 3 单元 1301
室）
七、其他
1.招标条件
本招标项目林州市路邨湖城大境建设项目施工已批准建设，建设资金来源为自筹资金，资金
已落实，招标人为林州市景皓房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工
进行竞争性谈判，现欢迎符合资格条件要求的供应商参加。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：林州市路邨湖城大境建设项目施工
2.2 项目概况与规模：林州市路邨湖城大境建设项目总建筑面积约 179202.99m2 ，其中地上
建筑面积约 133861.04m2，地下建筑面积约 45341.95m2，建筑容积率：1.99,建筑密度：24.90%,
绿地率：35.1%。
2.3 项目编号：ZRTK-2025-001
2.4 资金来源： 自筹资金
2.5 工期：一标段：390 日历天(以双方签订合同日期为准)
二标段：390 日历天(以双方签订合同日期为准)
2.6 建设地点：林州市长春大道西段路南
2.7 质量要求：合格；
2.8 招标范围：图纸内包含的所有工程施工内容；
2.9 承包方式：施工总承包
2.10 标段划分：2 个标段
一标段：（1#、2#、3#、5#、12#、13#、15#、16#、17#、23#、25#）楼（建筑面积：86931.16
㎡,其中地上 78013.98㎡，地下 8917.18㎡）、26#变配电室（地上面积 248.62㎡）、27#变配
电室（地上面积 142.74㎡）、西大门（建筑面积：48.92㎡）和北大门（建筑面积：46.32
㎡） 。
二标段：（6#、7#、8#、9#、10#、11#、18#、19#、20#、21#、22#）楼（建筑面积：65335.11
㎡，其中地上面积 53959.14㎡，地下面积 11375.97㎡）、S3（建筑面积：1119.06㎡）、28#
变配电室（地上面积 105.85㎡）、南大门（建筑面积：39.97㎡）、东大门（建筑面积：91.95
㎡）和地下车库（建筑面积：25093.29㎡）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立企业法人资格，具备有效的营业执照；
3.2 投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；具有有效的安全生产许可证并在人
员、设备、资金等方面 具有承担本项目施工的能力；
3.3 一标段拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建造师资格；二标段拟派项目经理须
具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且不得
有在建工程，要求出具无在建工程承诺书，一经查实有在建工程取消其中标资格（项目经理
承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定情形的，应在投标文件中提供相应
证明材料，评标时可视为无在建工程，开标后提供的不予认可）。
3.4 财务要求：需提供企业近三年（2021、2022、2023）任意一年经会计师事务所或审 计
机构审计的财务审计报告；
3.5 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
由企业法定代表人携带身份证或其委托代理人携带授权委托书及委托代理人身份证，并提供
申请人的资格要求的材料（以上材料为加盖单位章的复印件），到林州市紫云东区（二期）2
栋 3 单元 1301 室获取文件。
1.时间：2025 年 1 月 3 日至 2025 年 1 月 7 日，每天上午 09:00 至 11:00，下午 15:00 至 17:00
（北京时间，法定节假日除外 ）
2. 资料费用：每投标企业 1000 元/标段，售后不退
5. 投标文件的递交及开启时间
1.截止时间： 2025 年 1 月 10 日 9 点 00 分（北京时间）
2.开标时间：2025 年 1 月 10 日 9 点 00 分（北京时间）
3.地点：河南中润天科工程管理有限公司（林州市紫云东区二期 2 号楼 3 单元 1301 室）
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》
发布。
7. 联系方式
招 标 人：林州市景皓房地产开发有限公司
联 系 人：刘政君
电 话：13673333346
统一社会信用代码：91410581MADQMH8796
招标代理：河南中润天科工程项目管理有限公司
联 系 人：魏青
电 话：135233337788
统一机构信用代码：91410581MA9GR1Y718
监督单位：林州市公路事业发展中心
联 系 人：郭梦怡
监督电话：13937225063
八、监督部门
本招标项目的监督部门为林州市公路事业发展中心。
九、联系方式
招 标 人：林州市景皓房地产开发有限公司
地 址：林州市
联 系 人：刘政君
电 话：13673333346
电子邮件：无
招标代理机构：河南中润天科工程管理有限公司
地 址： 林州市紫云东区（二期）2 栋 3 单元 1301 室
联 系 人： 魏青
电 话： 135233337788
电子邮件： 无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com