参照《民法典》、《杭州市物业管理条例》和《凯旋商厦物业选聘方案》等有关规定，杭州市桐庐县凯旋商厦第一届业主委员会委托杭州嘉沃商务信息咨询有限公司协助组织本小区物业选聘工作。

选聘人将根据前期对周边物业的了解情况对具有良好信誉和实力的物业公司发出竞聘邀请函，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：KXSS********

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

大厦总建筑面积*****.37平方米，其中商业面积1105.39平方米，酒店用房面积8532.01平方米，办公面积8611.33平方米，公建配套面积27.93平方米，物管办公面积79.64平方米。

小区出入口2个，总户数约150户，电梯数量4台，扶梯数量2台。

本次选聘的物业管理服务期限为三年（1+2），即第一年为试用期，如当年物业服务满意度考评达到70%以上（含），则合同自动延续生效。

注：以上辖区内物业面积及配套设施等仅供参考，如与现场实情有出入，以实地勘测为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、独立法人，注册成立满5年；

2、在桐庐地区有在管物业项目；

3、拟派项目经理具有3年以上项目管理经验；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年1月7日，每天9:30—17:00。（报名请电话确认）

2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区中大银泰城7号楼1621室（接受网络报名）

3、选聘文件售价（元）：600（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年1月10日14时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知

七、评审时间：2025年1月10日14时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币3万元整（须在2025年1月8日17时前向选聘服务机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司

开户银行：中国民生银行杭州朝晖支行

账 户：154 396 738

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）竞聘邀请函；

2）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

3）企业法人营业执照副本复印件；

4）业绩证明材料（合同复印件）；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；

6）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次选聘物业服务企业采用邀请报名方式，本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网进行发布。

十、联系方式

选聘人：杭州市桐庐县凯旋商厦第一届业主委员会

联系人：方主任 联系电话：158*****560

选聘服务机构：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司

联系人及电话：陈工 151*****312

邮 箱：*********@qq.com

特此公告。

杭州市桐庐县凯旋商厦第一届业主委员会

2025年1月3日

附件信息:

• 选聘公告.jpg

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