温州中源工程项目管理有限公司关于“温州绿心·生态三垟”EOD项目明清古建筑文化园（西次入口与地下人防工程）、湿地西北片生态景观建设项目一期全过程技术咨询、初步设计及招商运营的公开招标公告（非政府采购）

温州中源工程项目管理有限公司受温州生态园基础设施建设有限公司委托，现就“温州绿心?生态三垟”EOD项目明清古建筑文化园（西次入口与地下人防工程）、湿地西北片生态景观建设项目一期全过程技术咨询、初步设计及招商运营进行公开招标采购，欢迎国内合格供应商前来投标，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：WZZYCG-********

二、采购组织类型：委托代理（非政府采购项目）

三、采购方式：公开招标

四、招标项目：“温州绿心?生态三垟”EOD项目明清古建筑文化园（西次入口与地下人防工程）、湿地西北片生态景观建设项目一期全过程技术咨询、初步设计及招商运营

五、招标采购内容：

1.采购内容：为采购人拟开发商业地块提供业态规划咨询服务、全过程技术咨询服务、设计服务（达到初步设计深度）、品牌商户招商服务等；中标供应商与采购人或采购人指定的关联公司合资组建浙江三垟湿地商业管理服务有限公司（暂定名），提供项目商业承租运营等服务；具体详见招标文件第二章招标需求。

2.服务期限：（1）项目设计工作阶段：自合同签订之日起至整个项目方案策划设计和深化、后续服务等工作内容完成止；（2）工程建设过程管理阶段：项目开工至项目竣工验收为止；（3）运营工作阶段：运营合作期（合资期）自项目验收交付之日起满15+5年止；具体详见招标文件第二章招标需求。

3.本项目最高限价：******** 元。

六、合格投标供应商的资格要求

（一）符合《温州市市属国有企业采购管理办法》第十八条对投标供应商的资格要求；

（二）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（三）供应商或其关联公司2019年1月1日以来（以合同签订日期为准）在运营（或已完成）一个总建筑面积3万平米（及以上）商业项目（商业综合体、商业街区等）。

（四）本项目的特定资格要求：

①工程设计综合类甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

④风景园林工程设计专项甲级资质。

（注：上述满足①或②+④或③+④其一即可）。

注：本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过2个。如为联合体投标的，联合体牵头人须为承担运营工作的企业，联合体协议书中应明确联合体各方权利和义务，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中投标。

七、公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

八、报名及招标文件的获取

1报名日期：公告发布之日起至投标截止时间止；

2招标文件售价：每本500元（售后不退）；

交纳账户如下：（须在交款单据的用途栏中注明项目编号：WZZYCG-********招标文件报名费）；

开户银行：工行温州娄桥支行

账户名称：温州中源工程项目管理有限公司

单位账号：120*****192********

3报名步骤：凡有意参加报名的供应商，自行下载本项目附件《供应商报名表》，报名信息填写完整后随联合体各成员营业执照扫描件和法定代表人身份证扫描件、授权委托书和授权委托人身份证扫描件（如授权）、相关特定资格证明材料扫描件、报名费交纳凭证等（以上资料盖公章）发送至邮箱*********@qq.com。

4报名后获取招标文件方式如下：采购代理机构根据《供应商报名表》邮箱信息发送招标文件电子稿。

5请根据提示填写，因填写失误而造成不能投标的，由填写人自行负责。

6报名成功的供应商，应参与本项目投标，报名后放弃投标的，请在开标截止时间前2天向采购代理机构书面说明放弃投标。

九、投标保证金：无。

十、投标截止时间和地点

投标供应商应于2025年02月13日09时30分（北京时间）前将投标文件密封送达到温州市政务服务管理中心开标室 (温州市鹿城区会展路1268号温州市民中心A座3楼）（详见当天大厅大屏幕）并提交给代理机构，完成投标签到，逾期送达、不按要求提交或未密封的投标文件将予以拒收。

十一、开标时间及地点

本次招标将于2025年02月13日09时30分（北京时间）在温州市政务服务管理中心开标室 (温州市鹿城区会展路1268号温州市民中心A座3楼）（详见当天大厅大屏幕）开标。

十二、招标公告发布于

乐采云(https://www.lecaiyun.com/)和温州市公共资源交易网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/)。

十三、业务咨询

1采购人联系人：王先生；

联系电话：0577-********；

机构地址：浙江省温州市三垟大道西入口（温瑞大道边）温州生态园管委会办公楼北楼121室（仅限办公）；

质疑联系人：王先生；

联系电话：0577-********；

2采购代理机构联系人：叶先生；

联系电话：158*****889；

机构地址：温州市瓯海区娄桥街道中汇路81号（瓯海金融综合服务区A3幢13楼1304室）；

质疑联系人：雷先生；

联系电话：0577-********；

采 购 人：温州生态园基础设施建设有限公司

采购代理机构：温州中源工程项目管理有限公司

2025年01月03日

温州生态园基础设施建设有限公司关于“温州绿心?生态三垟”EOD项目明清古建筑文化园（西次入口与地下人防工程）、湿地西北片生态景观建设项目一期全过程技术咨询、初步设计及招商运营采购文件征求意见公示

温州中源工程项目管理有限公司就温州生态园基础设施建设有限公司的“温州绿心?生态三垟”EOD项目明清古建筑文化园（西次入口与地下人防工程）、湿地西北片生态景观建设项目一期全过程技术咨询、初步设计及招商运营进行公开招标。现将本项目采购文件公布如下,并公开征求供应商及专家意见。

一、征求意见范围：

1. 是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；

2. 供应商资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；

3. 影响国企采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。

二、征求意见的回复

各供应商及专家提出修改理由和建议的，请于2025年01月09日上午09:30前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至温州中源工程项目管理有限公司，同时将电子文档发送至以下信箱：*********@qq.com。

联系人：叶斌斌、潘蓓蓓 联系电话：158*****889.0577-********

对逾期送达的意见、建议书恕不接受。

温州生态园基础设施建设有限公司

温州中源工程项目管理有限公司

2025年01月

附件信息：

• WZZYCG-********三垟湿地慢生活街区经营项目（暂定名）全过程技术咨询、设计方案及招商运营********（无痕版.pdf

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• 供应商报名表.doc

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