北京公司/05项目/通州05项目消防维修工程招标
招标公告
我司将在近期组织通州05项目消防维修工程招标工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：通州05项目消防维修工程招标
2、工程地点：北京通州
3、项目简介：通州05项目（建面约7万平）。上述项目的消防维修工程合作期60日历天（暂定2025/2/15-2025/4/15），具体以中标通知书为准
4、招标范围：通州05消防维修工程包括但不限于以下系统的完善工作：火灾自动报警系统及联动控制系统（含应急广播系统、消防专用电话系统）、防火门监控系统，电气火灾报警系统、消防电源监控系统、气体灭火系统、消火栓系统、喷淋系统
5、标段划分及中标原则；本次招标内容根据项目划分标段为1个标段。
定标原则：技术标合格，商务标最低价中标。
6、工期要求： 60日历天，暂定2025/2/15-2025/4/15，具体以中标通知书为准
7、付款方式：1）无预付款；
2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除相关违约金、罚款（若有）等费用。
3）工程竣工验收合格支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的85%。
4）合同履约完成后，进行最终结算，结算完成后支付至结算额的95%。
5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
6）质保期2年，以各方验收合格并移交物业时间为起算日期。质保期期满发包人无息返还质保金，质保金退还需经所在项目物业管理公司签字确认无遗留问题且扣除当期质量问题扣款后，支付剩余部分。
7）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。
8、投标保证金：1万元，收款人信息（名称：北京复鑫置业有限公司、开户行：中国工商银行北京金台路支行及账号：
020*****192********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年1月8日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具有建筑工程消防工程施工资质；；
2、注册资本金要求：300万元及以上；；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前三年与房地产开发企业签订过消防新建工程或维修工程同类项目合同不少于2个（新建工程合同金额不小于200万元，维修工程合同不少于50万元）；
4、项目经理：要有丰富的消防工程施工经验，中标后可以立即在本项目上岗，在履约期内可以随时到场；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（新建工程合同金额不小于200万元，维修工程合同不少于50万元）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过同类工程，新建工程合同金额不小于200万元，维修工程合同不少于50万元的消防新建或维修改造工程等项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2025年1月9日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：北京复地成本部
联系人：郭珍珍
联系电话：
133*****053 邮箱地址：guozhenzhen.bj@forte.com.cn
办公地点：北京市通州区复地金融中心B座15层
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
