采购邀请书

同致诚工程咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）受重庆市开州区蓝盾保安服务有限公司（以下简称：采购人）的委托，对54家公办养老机构社会化运营（第四次）项目进行竞争性磋商采购，本次竞争性磋商限2024年12月30日54家公办养老机构社会化运营（第三次）公开招标参与投标且资格性审查合格的三家供应商前来参与磋商。

一、竞争性磋商内容 备注： 1.供应商均可同时参加2个包号磋商，但只能成为其中1个包号的第一中标候选人。磋商时按包1、包2的顺序依次磋商(若同一供应商已为包1号第一中标候选人，则自动放弃包2号中标资格，由第二中标候选人顺延成为第一候选人，以此类推)。 2.包1对以上养老机构进行前3年总租金报价，3年后第4年起租金每5年递增10%；其它公办养老机构前3年租金予以减免，3年后第4年进行租金评估，租金以第三方中介机构评估价格为准，之后每5年递增10%；若供应商对部分乡镇街道公办养老机构进行整合，整合后暂不使用的公办养老机构暂不收取租金，但由供应商负责资产管理。经营权在蓝盾公司的由供应商将租金支付到蓝盾公司，经营权在乡镇街道的由供应商将租金支付到区财政局。 3.包2对以上养老机构进行前3年总租金报价，3年后第4年起租金每5年递增10%；其它公办养老机构前3年租金予以减免，3年后第4年进行租金评估，租金以第三方中介机构评估价格为准，之后每5年递增10%；若供应商对部分乡镇街道公办养老机构进行整合，整合后暂不使用的公办养老机构暂不收取租金，但由供应商负责资产管理。经营权在蓝盾公司的由供应商将租金支付到蓝盾公司，经营权在乡镇街道的由供应商将租金支付到区财政局。 4.3年内中标包内实际运营机构数量平均按不低于15万元的标准投入提档升级改造资金。 二、资金来源

社会资金。

三、磋商有关说明

（一）参加磋商的供应商，请于公告发布之日（2025年01月03日）起至提交首次响应文件截止时间之前在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb）上下载本项目竞争性磋商文件以及补遗等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有采购内容。

（二）竞争性磋商公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。

（三）竞争性磋商文件发售期限：

1.竞争性磋商文件发售期：2025年01月03日-- 2025年01月09日17：00（工作时间）。

2.竞争性磋商文件售价：人民币500元/份（售后不退），供应商在递交响应文件时向采购代理机构缴纳。

3.报名方式：在磋商文件发售期内，供应商应将《磋商文件发售登记表》（加盖供应商公章）扫描后发送至代理公司的邮箱**********@qq.com（邮箱，邮件标题请备注报名单位全称）。《磋商文件发售登记表》见文件最后页附件。在磋商文件发售期内报名的供应商，其响应文件才被接收。

（四）递交响应文件地点：重庆市开州区公共资源交易中心开标室（重庆市开州区云枫街道巴渠街90号B区4楼<区职教中心斜对面人行天桥旁>）。

（五）递交响应文件开始时间：2025年01月10日9:00；

（六）递交响应文件截止时间：2025年01月10日9:30；

（七）磋商开始时间：2025年01月10日北京时间9:30。

（八）磋商地点：同递交响应文件地点。

四、磋商保证金

无。

五、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（包）下的采购活动，否则均为无效响应。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目的澄清文件（如果有）一律在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。

（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与磋商，否则按无效处理。

（七）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。

六、联系方式

（一）采购人：重庆市开州区蓝盾保安服务有限公司

联系人：胡老师

电 话：173*****266

地 址：重庆市开州区开州大道西488号

（二）采购代理机构：同致诚工程咨询有限公司

联系人：刘老师

电 话：177*****498

地 址：重庆市两江新区高新园土星商务中心A2栋11楼