龙泉市城东花园建设项目（二期）案场物业管理及前期物业管理项目招标公告

招标序号：浙创咨招[2025]01号

龙泉市鸿诚建设发展有限公司的建设项目龙泉市城东花园建设项目（二期）案场物业管理及前期物业管理项目已进入招标程序。浙江创德工程咨询有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。

一、项目概况：

1、项目概况：项目位于龙泉市城东安置小区东侧，江滨北路西侧、贤良路北侧，中山东路南侧。项目占地面积*****.25平方米，总建筑面积*****.9平方米,住宅面积约*****.9平方米，商业建筑面积约2000平方米，地下室车位约371个，地下室储藏间约284个（以上数据以竣工验收面积数据为准）。

展销中心案场一层(位于人民医院北侧），建筑面积约400㎡，1个样板房。服务范围及内容：展销中心案场酒店式服务管理、样板房管家管理、水吧服务、车辆引导的管理和服务、保洁服务、案场生活垃圾清运等（包括但不限于上述服务）。

2、前期物业服务等级标准：满足《丽水市住宅小区物业服务规范》（DB3311/T132-2020）一级标准。

3、前期物业费（一年）最高投标限价：*******.00 元

住宅：1.6元-1.7元/月·平方米；

商业：2.0 元-2.2元/月·平方米；

地下室车位：40元-43元/月·个；

地下室储藏间：18元-20元/月·个。

前期物业介入费用最高限价：18万元

前期物业开办费用最高限价：15万元

4、案场物业管理服务费最高投标限价：*******.00元

二、投标人资格要求:

1、营业执照范围具有物业管理或物业服务的公司，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；

2、项目人员组成要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，要求持有低压电工作业证专业技术人员2名，持建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证人员4名，持电梯安全管理证人员（A4或A）1名，并提供社保证明。

3、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。

三、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

四、项目报名时间：

报名时间：2025年01月03日-2025年01月10日（上午08：30-12：00，下午14:00-17:00），地点：浙江创德工程咨询有限公司（龙泉市华楼街268号财富大厦14楼西会议室），报名联系人：俞女士联系电话：0578-*******、135*****083。

报名提交的文件资料（资料扫描件或复印件加盖投标单位公章，通过邮寄或扫描件发送至采购代理机构邮箱（**********@qq.com）报名获取招标文件。

（1）投标单位报名登记表（格式见公告附件）；

（2）法定代表人授权委托书、授权代表的身份证复印件；

（3）营业执照、专业技术人员低压电工作业证2本、建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证4本、电梯安全管理证1本；

（4）纸质招标文件工本费：300元

注：不接受未参加报名的投标人的投标。

五、投标文件递交：

（1）提交投标文件截止时间：2025年01月23日09：30（北京时间）

（2）提交投标文件地点：龙泉市财富大厦14楼西会议室（龙泉市华楼街268号）

（3）投标地址：龙泉市财富大厦14楼西会议室（龙泉市华楼街268号）

（4）开标时间：2025年01月23日09：30（北京时间）

（5）开标地点：龙泉市财富大厦14楼西会议室（龙泉市华楼街268号）

六、联系方式

招标人：龙泉市鸿诚建设发展有限公司 招标代理：浙江创德工程咨询有限公司

地址：龙泉市剑池东路252号鸿运大厦7楼 地址：龙泉市华楼街268号财富大厦14楼西

联系人：吴女士 联系人：俞女士

电 话：0578-******* 电 话：0578-*******/135*****083

公告发布时间：2025年01月03日

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