1.招标条件

本招标项目 燕府项目前期物业服务已由 曹妃甸新城规划建设（环保）局 以 曹妃甸新城物业服务招标备案[2024]4号 批准建设，项目业主为唐山燕春房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山燕春房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：燕府项目前期物业服务； 2.2项目地点：曹妃甸新城，欧南道以南，新港北道以北，欧中路以东，林南路以西； 2.3项目内容：总用地面积为*****.21平方米，总建筑面积*****.70平方米。其中11栋住宅地上面积*****.61平方米，2栋公建配套2988.42平方米，地下建筑面积*****.67平方米（储藏室8153.78平方米、地下车库*****.89平方米）；绿地率30％；容积率1.50；建筑密度25％；建筑高度（最高）27m；住宅套(户)数为424套；停车位438个（地下6个、地上432个）；其他情况请自行现场踏勘。 2.4标段划分：本招标项目共划分为一个标段； 2.5资金来源：自筹资金； 2.6质量标准：合格； 2.7合同期限：3年；
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；（2）企业已完成唐山市物业管理系统录入；（3）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
3.1.2信誉要求:企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信主体名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“中国执行信息公开网”（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。
3.1.3其他要求:与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-01-06 09:00 至 2025-01-10 17:00 （北京时间，下同）， 工作日期间手持授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证）、营业执照副本复印件一份（须加盖企业公章）；到河北省唐山市路北区茂华金汇公馆16层1608室获取招标文件。 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

资格审查方式：本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-01-26 09:30:00 ，递交地点/交易平台为 河北省唐山市路北区茂华金汇公馆16层1608室 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com.cn）（因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。） 上发布。

7. 其他公示内容

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年01月26日9时30分，地点为河北省唐山市路北区茂华金汇公馆16层1608室。 7.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：河北博策工程咨询有限公司 联 系 人：徐贵军 联系电话：0315-******* 电子邮箱：hbbczx@yeah.net

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：曹妃甸新城规划建设（环保）局

电话：0315-*******

电子邮箱：jgk9929@163.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11.联系方式