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海淀区清河站北安宁庄综合开发地块综合性商业金融服务业用地项目地源热泵
系统工程（监理）招标公告
(招标编号：KJY20250014)
项目所在地区：北京市，市辖区，海淀区
一、招标条件
本海淀区清河站北安宁庄综合开发地块综合性商业金脸服务业用地项目地源热泵系统
工程（监理）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金8260万元，招
标人为北京海开云创产业发展有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目总供能面积约285842.24平方米，其中地上办公176970.93平方米，商业
2932.21平方米，酒店及酒店式公寓49279,74平方米，配套设备用房304.47平方米：地
下商业36354.89平方米。设计总冷负荷为20365K,总热负荷为23683K。由1座分布式能
源站供给，设计供冷能力为19325，设计供热能力为20001K需，其中分布式能源站设置3
台螺杆式地源热泵机组和2台冷水机组，设置有效容积为7800立方米的蓄能水池，其余由
换热站市政热力及供冷设备提供：项目热负荷的60%进行地源热泵机组+蓄能池配置，剩余
热负荷采用清河供热服务中心提供的市政热源进行调峰：项目冷负荷的60%进行地源热泵机
组+蓄能池配置，不足部分冷负荷由冷水机组满足需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)海淀区清河站北-安宁庄综合开发地块综合性商业金融服务业用地项目地源热泵
系统工程（监理）：
三、投标人资格要求
(001海淀区清河站北-安宁庄综合开发地块综合性商业金融服务业用地项目地源热泵
系统工程（监理）)的投标人资格能力要求1、投标人须具备工商行政管理部门核发的有效
法人营业执照：
2、具备建设行政主管部门颂发的机电安装工程监理甲级及以上工程监理资质：
3、投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业机电安装工程，具有总
监理工程师任命书。拟派总监理工程师不可以同时担任其他建设工程总监理工程师。
4、财务要求：没有处于被责令停业，财务接管、冻结、破产状态的。需提供会计师事务所
或者审计机构审计的财务会计报表、并包括资产负债表、现金流量表、利润表，财务状况说
明书：
5、本工程不接受联合体投标。接受联合体投标的，应当满足下列要求：
(1)联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。
6、其他资格要求/：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月03日09时00分到2025年01月07日16时00分
获取方式现场购买。1、请于2025年1月3日至2025年1月7日，每日上午09
时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在北京市海淀区万泉庄万柳
光大西园6号楼0188房（详细地址）持以下资料购买招标文件：()有效的企业营业执照
副本：（复印件加盖公章）（②）招标文件领取人员的授权委托书：（原件一份，加盖公章及法
人签章)（③）招标文件领取人员的身份证原件及复印件（复印件加盖公章）2、招标文件每套
售价954元，售后不退。技术资料押金/元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2025年01月23日09时30分
递交方式：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188房纸质文件递交
六、开标时间及地点
系
开标时间：2025年01月23日09时30分
开标地点：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188房
七、其他
1.招标条件
本工程海淀区清河站北安宁庄综合开发地块综合性商业金胞服务业用地项目地源热泵系统
工程（监理）（工程名称）已由北京市海淀区发展和改革委员会以关于海淀区清河站北安
宁庄综合开发地块综合性商业金融服务业用地项目地源热泵系统工程项目核准的批复（京海
淀发改（核）【2024】130号)批准建设，招标人为北京海开云创产业发展有限责任公司，建
设资金米自国有企业单位自筹资金（地方）（资金来源），出资比例为100%。本工程已具备
招标条件，现招标方式为公开招标
2。工程概况与招标范围
21本工程建设地点：项目位于清河站北安宁庄综合开发地块，东至西二旗西路，南至安
宁庄路，西至清河火车站东路，北至安宁庄北路
2.2本工程建设规模本项目总供能面积约285842.24平方米，其中地上办公176970.93平
方米，商业22932.21平方米，酒店及酒店式公寓49279.74平方米，配套设备用房304.47
平方米地下商业36354.89平方米。设计总冷负荷为20365K,总热负荷为23683K置，由1
座分布式能源站供给，设计供冷能力为19325K,设计供热能力为20001Km,其中分布式能
源站设置3台螺杆式地源热泵机组和2台冷水机组，设置有效容积为7800立方米的蓄能水
池，其余由换热站市政热力及供冷设备提供；项目热负荷的60%进行地源热泵机组+蓄能池
配置，刹余热负荷采用清河供热服务中心提供的市政热源进行调峰：项目冷负荷的60%进行
地源热泵机组+蓄能池配置，不足部分冷负荷由冷水机组满足需求。工程概算（估算）投
资额约8260（万元）。
2.3本工程计划工期：890日历天。
2,4本工程招标范围：海淀区清河站北安宁庄综合开发地块综合性商业金融服务业用地项
目所涉及的本项目工程施工和保修服务期阶段监理全部工作内容，包括但不限于海淀区清河
站北安宁庄综合开发地块综合性商业金融服务业用地项目范围内的地源热泵打井布管工
程、供热设备机房安装、热泵机组及配套设施供热设备机房至用户建筑间一次管网、空气源
热泵、储能、光伏、智能控制监测工程的监理工作
2.5其他/
3.投标人资格要求
是
3,1投标人须具备工商行政管理部门核发的有效法人营业执照：
3,2具备建设行政主管部门领发的机电安装工程监理甲级及以上工程监理资质：
2
3.3投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业机电安装工程，具有总
监理工程师任命书。拟派总监理工程师不可以同时担任其他建设工程总监理工程师。
3,4财务要求：没有处于被责令停业，财务接管、冻结、破产状态的。需提供会计师事务所
或者审计机构审计的财务会计报表、并包括资产负债表、现金流量表、利润表，财务状况说
明书
3.5本工程不接受联合体投标。接受联合体投标的，应当满足下列要求：
(1)联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标，
3.6其他资格要求/
4.投标人信誉要求
4.1本工程招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求/
5。招标文件的获取
5.1请于2025年1月3日至2025年1月7日，每日上午09时至11：00时，下午14：00
时至16：00时（北京时间，下同），在北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188房（详
细地址)持以下资料购买招标文件：
(1)有效的企业营业执照副本：（复印件加盖公章）
(②)招标文件领取人员的授权委托书：（原件一份，加盖公章及法人签章）
(3)招标文件领取人员的身份证原件及复印件：（复印件加盖公章）
5.2招标文件每套售价954元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术炎料时退还（不
计利息)，
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年1月23日9时30分，地点为北
京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188房（详细地址），
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理
7.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/wmW,cebpubservice,.coa/)(发布公
告的媒介名称)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京海开云创产业发展有限责任公司
地址：北京市海淀区海淀南路21号1层1116室
联系人：董明亮
电话：82575731
电子邮件：/
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188房
联系人：胡丹艳
电话：82575831转223
电子邮件：hudanyanamme163.com
有
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人】：
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com