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北京城建东华房地产开发有限责任公司信达中心北塔办公区精装修
工程施工招标
资格预审公告（代招标公告）
1．招标条件
北京城建东华房地产开发有限责任公司信达中心北塔办公区精装修工程（专业承包工
程名称）已具备招标条件，招标人为北京城建东华房地产开发有限责任公司，建设资金来自
企业自筹资金（资金来源），工程出资比例为 100%，招标代理机构为 中信国际招标有限公
司，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．专业承包工程概况与招标范围
2.1　本专业承包工程的建设规模 约 5774㎡ 合同估算价约 1300 （万元）
2.2　本专业承包工程的建设地点 北京东直门外大街 39 号
2.3　本专业承包工程的工期要求 100 日历天
2.4　本专业承包工程的招标范围：信达中心北塔办公区精装修工程的全部工程内容，包括
但不限于以下内容：①装修工程；②消防工程；③电气工程；④给排水工程；⑤通风空调工
程；⑥智能化工程；⑦拆除（包含装饰、消防、电气、给排水及通风空调等专业）及结构加
固工程；⑧开荒保洁及空气净化等工作内容；⑨发包人委托其他工作内容。
2.5　其他 /
3．申请人资格要求
3.1 本次资格预审要求申请人具备具备工程施工总承包三级及以上资质，近 三 年
（2021 年 12 月 1 日至投标截止日）投标人需具有 2 个合格业绩。满足下述任意一条视为合
格业绩：
①单项合同金额 1300 万（含）以上公共建筑精装修工程业绩；
②单方造价不低于 2500 元/㎡且建筑面积不低于 5500㎡的公共建筑精装工程业绩；
在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建
筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确
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定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本次资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审
的，应满足下列要求：
（1） 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头
人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资
格预审。
3.3 其他要求：
（1）在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，且具备政府相关行政主管部门核发
的有效营业执照，且处于正常开业状态；
（2）申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产
状态；
（3）申请人在近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主
管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（4）申请人未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行
人名单；投标人未被在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（5）申请人具备有效的安全生产许可证。
4．申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本次招标对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求。
本工程资格预审不对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
4.3 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。
5．资格预审方法
本次资格预审评审方法采用有限数量制。
6．资格预审文件的获取
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凡有意参与且资质符合本章第 3.1 款规定的，方可于 2025 年 1 月 3 日 16 时 00 分至
2025 年 1 月 8 日 16 时 00 分，线上领购资格预审文件。
（1）线上领购招标文件方式：
1 ） 注 册 ： 凡 有 意 参 加 本 项 目 的 潜 在 申 请 人 ， 请 前 往 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台
（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检
查，审核通过即注册成功。
2）领购和下载资格预审文件：潜在申请人须在领购资格预审文件前在平台提交营业执
照副本、授权委托书（或单位介绍信）（以上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代
理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版资格预审文件及其他资料，完成
标书领购。
3）标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付成功后领取；招标文
件下载服务费（¥200 元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：
010-86397110。
4）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购标及费用支付等
流程所需时间，务必在资格预审文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。
5）文件费用：500 元人民币(不含线上领购文件下载费用), 售后不退。
7．资格预审申请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 1 月 14 日 9 时 00
分，地点为北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 16 层 1601 会议室（如有变化，另行通知）。
8．发布公告的媒介
本 工 程 资 格 预 审 公 告 已 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （ 网 址 ： http://
www.cebpubservice.com/）上发布。
9．补充说明
具体内容：/
10．联系方式
招 标 人：北京城建东华房地产开发有限责任公司
地
址：北京市东城区信达中心北塔 4 层
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联 系 人：宋经理
电
话：010-84085669
电子邮箱： /
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环中路 59 号京城机电大厦 A 座 18 层
联 系 人：裴啸、樊鑫硕、姬翔、王垚
电 话：18810867767
电子邮箱：peixiao@ck.citic.com
中信国际招标有限公司
2025 年 1 月 3 日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com