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KC2008-08 号地块“置地广场”项目（T1 办公楼及地下室已建部分）
建（构）筑物质量鉴定服务项目 招标公告
1.招标条件
KC2008-08 号地块“置地广场”项目（T1 办公楼及地下室已建部分）建（构）筑物质量
鉴定服务项目（项目名称）已批准实施，资金来源：目前云南城投昆明置地有限公司已被法
院裁定破产重整，无法预支服务费用，管理人将依据《中华人民共和国企业破产法》第四十
三条规定进行清偿。招标人为云南城投昆明置地有限公司管理人，项目已具备招标条件，现
对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目情况：本工程总建筑面积约为 220136.59m2，其中地下 4 层，建筑面积
62020.13m2（功能：B1MF 为非机动车库、B1 层为与交三桥地铁站 A 出口相连的商业、B2-B4
层为车库及设备用房），采用钢筋砼框架-剪力墙结构，设计抗震等级三级；T1 塔楼地上 53
层，高度 258.8 米，建筑面积 103869.74m2（功能：办公，单层建筑面积约为：1951.71m2），
结构形式为框架-核心筒-伸臂桁架-环带桁架混合结构，设计抗震等级特一级；T2 塔楼地上
49 层，高度 167.6 米，建筑面积 39321.8m2（功能：住宅，单层建筑面积约为：930m2），采
用钢筋砼框架-剪力墙结构，设计抗震等级特一级；裙楼地上 5 层，建筑面积 14924.92m2（功
能：商业，单层建筑面积约为 1913.34m2），采用钢筋砼框架-剪力墙结构，设计抗震等级一
级。
项目建设现状：
1、地下部分
（1）地下室采用逆作法施工，地下连续墙施工完成。
（2）工程桩施工完成。
（3）T1 办公楼、T2 住宅楼投影面积下的主体结构施工完成。
（4）裙楼地下室逆作法 B0 板、B1 板施工完成；B2 板施工完成约 80%。
2、地上部分
（1）T2 住宅塔楼 49 层，已施工完成，完成竣工验收并交房。
（2）T1 办公塔楼 53 层，正负零以下主体结构施工完成。目前核芯筒主体结构施工至 11
层，外框钢结构施工至 7 层。
（3）T3 商业裙楼 5 层，待办公楼结构完成后施工。
2.2 招标范围：完成本项目 T1 办公楼区域及地下室已建工程建（构）筑物质量鉴定服
务，工作内容包括但不限于：资料核查、现场检测（包含所有已完工程永久和临时受力构件，
具体以设计要求为准）、现场及加工厂半成品构件质量全面检测（工厂所在地湖北武汉、安
徽六安，工厂构件数量武汉约 1500 吨、安徽六安约 500 吨，现场工程量约 185 吨）、测量、
构件剔凿打磨及后续修复、验算等综合评估，并出具质量鉴定报告。
2.3 资金来源：目前云南城投昆明置地有限公司已被法院裁定破产重整，无法预支服务
费用，管理人将依据《中华人民共和国企业破产法》第四十三条规定进行清偿。
2.4 项目实施地点：招标人指定地点。
2.5 项目服务时间：自合同签订之日起 60 日历天内，完成本项目招标范围内所有鉴定
所需检测工作，并出具质量鉴定报告。
2.6 质量要求：质量鉴定服务过程和成果必须符合国家现行的标准、规范、规程、办法，
以及云南省下发的有关文件和规定，并通出具符合国家、省市有关规定、规范和标准要求的
质量鉴定报告。
2.7 不接受联合体投标。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的
营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：满足以下（1）或（2）其中一项要求即可：
（1）具备建设行政主管部门核发有效的《建设工程质量检测机构资质证书》（须同时包
括但不限于以下检测范围:地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、
见证取样检测等）；
（2）具备建设行政主管部门核发有效的检测机构综合资质，或专项资质(须同时包括但
不限于建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础等)；
3.3 财务状况：财务状况良好，提供近三年（2021 年至 2023 年）经会计师事务所或审
计机构审计的财务会计报表和审计报告（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表）。
事业单位从其国家关于事业单位的财务要求管理规定。成立不足三年的单位提供成立至今的
审计报告，成立不足 1 年的单位不需提供。
3.4 项目负责人要求：具有工程类中级及以上职称，并提供社保证明材料。
3.5 信誉要求：①信誉状况良好，投标人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务
被接管、冻结、破产的状态（提供说明或承诺）；②当前未被行政主管部门取消投标资格（提
供说明或承诺）；③在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国
（http://www.creditchina.gov.cn/）”失信被执行人名单（提供网站查询截图）。
3.6 其他要求：①与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者
个人，不得参加投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
3.7 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 1 月 3 日至 2025 年 1 月 9 日，上午 9 时至 12 时，
下午 14 时至 17 时(北京时间，下同)投标人持单位介绍信或法定代表人身份证明书、法定
代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖
公章）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）
获取招标文件。
4.2 招标文件每份售价 600 元，售后不退（如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，
户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：871904240510401），
不提供邮购服务。
★温馨提示：未按本公告要求时间及地点获取招标文件的投标人，不得参与本项目投标。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件的递交截止时间（即开标时间）为 2025 年 1 月 23 日 09 时 30 分。
5.2 投标文件递交地点为：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼（云南禹
信招标代理有限公司）
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）
及管理人微信公众号上发布，招标人及招标代理公司对其他网站或媒体转载的公告及其内
容不承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人：云南城投昆明置地有限公司管理人
地 址：云南省昆明市盘龙区交三桥北京路 608 号置地广场
联 系 人：李老师
电 话：13988858616
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：何骏、张洁
联系电话：13888615284 0871-67169993

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com