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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
东昌府区马官屯村、代庄村城中村改造项目（代庄村）监理招标公告
（招标编号：XLCJSGC-2025-008）
项目所在地区：山东省,聊城市,东昌府区
一、招标条件
本东昌府区马官屯村、代庄村城中村改造项目（代庄村）监理已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金 277.78764 万元，招标人为聊城市昌元投资开发建设有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目共划分为 1 个标段。总建筑面积约计 156021.2 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东昌府区马官屯村、代庄村城中村改造项目（代庄村）监理;
三、投标人资格要求
(001 东昌府区马官屯村、代庄村城中村改造项目（代庄村）监理)的投标人资格能力要
求：1、投标人须具有独立的法人资格，并具有有效的营业执照；
2、投标人须具备房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方
面具有相应的监理能力；
3、项目负责人要求为国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；拟投入项目负责人不得担任超
过 3 个在建工程中的项目负责人；
4、本项目不接受联合体投标。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 04 日 00 时 00 分到 2025 年 01 月 10 日 23 时 59 分
获取方式：投标人请于 2025 年 01 月 04 日至 2025 年 01 月 10 日 23 时 59 分(北京时间，
下同)登录新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载电子招标文件（文件格式
为.lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上
传栏目电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：聊城市公共资源交易中心网不见面开标大厅
七、其他
东昌府区马官屯村、代庄村城中村改造项目（代庄村）监理
招标公告
本次招标项目东昌府区马官屯村、代庄村城中村改造项目（代庄村）监理已经建设行政主管
部门批准建设，招标人为聊城市昌元投资开发建设有限公司，建设资金为自筹资金，招标代
理机构为山东冠宇招标有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，
有关事项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、项目编号：XLCJSGC-2025-008
2、项目名称：东昌府区马官屯村、代庄村城中村改造项目（代庄村）监理；
3、建设地点：本项目位于东昌府区；
4、标段划分：本项目共划分为 1 个标段。总建筑面积约计 156021.2 平方米。
说明：以上项目数据为暂定，因规划及建设单位调整，部分项目将根据实际情况进行增减，
据实结算。
5、计划投资：工程建安费约 46297.94 万元；监理服务费控制价约计 277.78764 万元，控制
费率为工程竣工结算价款的 0.6%。
6、资金来源：自筹资金；
7、服务期：从前期介入工作到竣工验收合格、结算审计结束、档案资料移交完毕及保修期
满为止；
8、招标范围：本工程项目前期各项手续办理、配合招标人整理衔接资料、施工期间项目咨
询至工程竣工验收合格、资料移交至有关主管部门及档案馆、水电暖气、道路、景观绿化等
市政工程的配合且审计结算结束及保修阶段的全过程各环节的项目监理及咨询服务等工作。
本次招标完成后，以招标人书面通知为准介入工程项目监理及咨询服务工作。
9、质量要求：合格、符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求并满足相关主管部
门标准并满足招标人内部管理制度及要求。
二、投标人资格要求
1、投标人须具有独立的法人资格，并具有有效的营业执照；
2、投标人须具备房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方
面具有相应的监理能力；
3、项目负责人要求为国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；拟投入项目负责人不得担任超
过 3 个在建工程中的项目负责人；
4、本项目不接受联合体投标。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。
三、招标文件的获取
1、投标人请于 2025 年 01 月 04 日至 2025 年 01 月 10 日 23 时 59 分(北京时间，下同)登录
新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载电子招标文件（文件格式为.lczf）
等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder/memberLogin
招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf 格式的招标文件为
准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建
设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资
源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制
作”栏目查看操作说明。
本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源
交易中心不见面开标大厅参与开标会议。
2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共
资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。
3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交
易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提
交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心
网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在
办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。
4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA 数字证书，办理要求详见聊城市公共资源
交易中心网站首页右侧“CA 办理”工具栏，网址链接：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-
8a14-847bdde68cb6.htmll。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的,责任自
负。CA 办理咨询电话：0635-8902280；移动 CA 锁（标证通）办理咨询电话：400-998-0000/400-
718-8588。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的,责任自负。
5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份为交易乙方。
6、诚信入库确认
企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标企业诚信库实行自动核验的通知》、《关于企
业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标企业诚信入库及信息更新均已实现网上自行
提交、自动核验，投标企业无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标企业咨询诚信库入库
事宜，业务科室联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；
本工程不组织现场勘查和投标预备会。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间为 2025 年 1 月 24 日 09 时 00 分（北京时间）；
开标时间:同投标文件递交截止时间。
开标地点：聊城市公共资源交易中心网不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
2、投标文件递交方式：
（1）将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；
（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；
（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。
五、监督机构：
监督机构名称：聊城市东昌府区城乡建设服务中心
联系人：苗主任 电话：0635-8418592
详细地址：详见聊城市公共资源交易网政务公开-行政监督-聊城市公共资源交易投诉受理
联系方式（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/zwgk/001004/20231230/9b023238-
3ffd-41cc-a11a-152e0419f0bd.html）
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
七、其它事项说明
1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。
2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥
堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。
3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询 400-998-0000，软件技术支
持：15863518889 18663580728。
八、联系方式（异议受理联系方式）：
招标人: 聊城市昌元投资开发建设有限公司 招标代理机构: 山东冠宇招标有限公司
地址: 聊城市东昌府区 地址: 聊城市利民东路 26 号水利科技推广中心招标技术部 507 室
邮编: 252000 邮编: 252000
联系人: 徐经理 联系人: 荣飞、张程程
电话: 0635-5086689 电话: 15065523063
传真: / 传真: /
电子邮件： / 电子邮件: 523864106@qq.com
九、特别说明：
1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时
间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录新版聊城市公共资
源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自
负，最终文件以答疑澄清后的为准。
2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，
各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投
标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。
3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页
右侧《工程投标指南》。
4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。
采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务
必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子
保函（保单）服务平台上线运行的通知》
（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-
65dbbb00875d.html）
5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开
标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨
询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室 0635-8902702，咨询服务热线 4009980000。如
投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。
6、聊城市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，
投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关
于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：
http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依
法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进
行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标
人在线异议投诉”栏目查看操作说明。
山东冠宇招标有限公司
2025 年 01 月 03 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为聊城市东昌府区城乡建设服务中心。
九、联系方式
招 标 人：聊城市昌元投资开发建设有限公司
地 址：聊城市东昌府区
联 系 人：徐经理
电 话：0635-5086689
电子邮件：/
招标代理机构：山东冠宇招标有限公司
地 址： 聊城市利民东路 26 号水利科技推广中心招标技术部 507 室
联 系 人： 荣飞
电 话： 15065523063
电子邮件： 523864106@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com