我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某部物业服务采购项目
二、项目编号：2024-VGBVMF-F1001
三、项目概况：

（一）项目简介

1、采购内容：安保，保洁和绿化以及招标人要求协助的其他服务。

2、项目情况：服务地坐落于达州市渠县，占地总面积约*****平方米，其中绿化面积约4700平方米，服务性建筑3处（办公楼1栋、宿舍楼1栋、公寓楼1栋），及停车场等建筑物。

3、采购项目要求：采购物业服务一项，采用合同包干价方式。

（二）服务标准及要求

中标人应为本项目组建专职的、高素质的项目管理服务团队，确保能进行良好的日常管理，及时处理突发情况，并保证项目管理服务人员的稳定及人员办公物资充足。所有专职服务人员工作期间由招标方提供工作餐，缴纳伙食费标准参照招标方相关规定执行，招标方不负责提供住宿（值班安保人员除外）。

三、服务内容、基本条件及工作要求

（一）服务内容

1.服务内容包括综合管理、值班、秩序维护、公共区域保洁、绿化管理养护、道路清洁、地上地下车库管理维护等内容。

2.制定物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度；定期进行员工面谈与培训，提升团队员工的职业素质,确保员工团队健康发展；

3.依据招标人下达的管理指标制定各项实施方案，并确保各项指标的推进与落实；

4.服务区域内所有设施设备的全面保洁，保洁内容：外围的墙面、厕所、地面清洁、除蛛网、灯清洁、门窗、玻璃、桌椅等的全面清洁；每天至少清洁1次；每年至少一次玻璃外墙清洗。

5.负责区域内厕所日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味；

6.负责重大疾病防疫时的办公场地消毒工作；宿舍楼及公寓房按照住宿用房标准进行清洁维护。

7.绿化养护与管护。按照绿化专业规范实施补载补种、调整移植、病虫害防治等日常管护；对草坪、花卉、绿篱、树木夏季一个月1 次、春秋季节一个半月1次、冬季每季度1次进行修剪、养护；按照招标人要求和专业规范，每年春、冬季集中安排并完成营院内乔木修枝整型（含砍伐树丫外运等工作内容）。

8.环境卫生管理及生活垃圾处理。包括：公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消毒及有害生物控制。

9.值班。履行门岗职责，负责营门秩序维护、突发事件报告和先期应急处置、值班室卫生清洁、来访人员及车辆登记管理、巡查等工作。24小时保持每班保持1人在岗，在位人员切实履行职责，及时发现和处置隐患问题；按甲方规定着装,严禁饮酒履职或其他有损工作的不当行为。

（二）服务人数及岗位配置

物业服务公司为机关营院物业服务区域专门配置的物业服务人员约7人。其中：项目经理1人、卫生保洁人员（兼绿化养护）3人、安保人员3人。

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、本项目特定资质: 无。

(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2025年01月06日 至 2025年01月10日 ，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 13:00 至 17:00 (北京时间,日历日)

(二)申领地址: 四川省 达州市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

物业服务资质材料

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2025年01月24日 10:00

(二)投标截止时间:2025年01月24日 10:30

(三)投标地点(社会代理机构): 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府四街66号1栋3层

(四)提交方式:现场投标

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

十三、采购单位联系方式

十四、代理机构联系方式