项目名称：上海市浦东新区北蔡镇人民政府所需机关大楼及综合办公楼物业管理服务采购项目

招标文件获取时间：2025年1月7日至1月15日（法定节假日除外）

开标时间：2025年2月7日10：00

上海市浦东新区北蔡镇人民政府所需机关大楼及综合办公楼物业管理服务采购项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于2025年2月7日10：00前递交投标文件。

一、项目编号：310*****524**********－********

预算编号：1525－********

二、项目概况：

采购内容：上海市浦东新区北蔡镇人民政府所需机关大楼及综合办公楼物业管理服务采购

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：北蔡镇机关大楼物业，位于沪南路1000号，建筑面积*****平米的办公中心（地上*****.12平米，地下1380.88平米）和北中路150建筑面积为*****平米的综合楼（地上7500平米，地下3097平米）两部分。机关工作人员600人左右。设2个地面停车场，2个地下停车库，停车位共计270个，3个助动车停车棚（设有8个充电位）楼层强电间9间，弱电间9间，风机房17间，办公房间298间，机关食堂1个，应急值班室4间，茶水间17间，卫生间22间，监控室1间，消控室2间，仓库7间，水泵房2间。

本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进中小企业发展、促进残疾人就业。

交付地址：上海市浦东新区沪南路1000号。

采购需求：详见招标文件

合同履约期限：本项目一招一年。服务期限暂定自2025年3月1日起至2026年2月28日止，具体以合同签订为准。

采购方式：公开招标

三、项目预算：人民币631万元

国库资金：人民币631万元

自筹资金：人民币0元

最高限价：人民币631万元

四、申请人资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（二）本项目的特定资格要求：

1．未被列入“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www．ccgp．gov．cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

2．根据《上海市政府采购供应商信息登记管理办法》已登记入库的供应商；

3．为该采购项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动；

4．单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

5．符合《关于对接国际高标准经贸规则推进试点地区政府采购改革的指导意见》（沪财采〔2024〕12号）第17条规定的供应商，不得参加本项目的采购活动。

（四）本项目面向中、小、微型企业采购。

（五）本项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取网址：上海政府采购网（www．zfcg．sh．gov．cn）

招标文件获取方式：网上获取

招标文件售价：人民币0元

六、投标文件提交截止时间：2025年2月7日10：00

投标网址及开标网址：上海政府采购网（上海政府采购云平台）（www．zfcg．sh．gov．cn）

注：届时请投标人代表持投标时所使用的数字证书（CA证书）参加开标，自行携带无线上网的笔记本电脑、无线网卡、数字证书（CA证书）。

七、本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜：

（一）根据上海市财政局《关于上海市政府采购信息管理平台招投标系统正式运行的通知》（沪财采〔2014〕27号）的规定，本项目招投标相关活动在电子采购平台（www．zfcg．sh．gov．cn）电子招投标系统进行。投标人应根据《上海市电子政府采购管理暂行办法》等有关规定和要求执行。投标人在电子采购平台的有关操作方法可参照电子采购平台中的有关内容和操作要求办理。

（二）现场踏勘时间：2025年1月16日10：00

地点：上海市浦东新区沪南路1000号

联系人：宫德钢

电话：021－********

（三）答疑时间：2025年1月26日10：00

地点：上海市浦东新区民生路1399号16楼A06室

合格的供应商可于本公告发布之日起至公告截止时间内，登录上海政府采购网“对标改革专窗”（www．zfcg．sh．gov．cn）在网上招标系统中上传材料。

合格供应商可在招标公告规定的时间内下载招标文件并按照招标文件要求参加投标。

以上信息如果有变更我们会通过上海政府采购网通知，请供应商关注。

本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留。

九、联系方式：

1．采购单位名称：上海市浦东新区北蔡镇人民政府

地址：上海市浦东新区沪南路1000号

电话：021－********

2．采购代理机构名称：上海市浦东新区政府采购中心

地址：上海市浦东新区民生路1399号16楼

联系人：鲍超

电话：021－********、********

上海市浦东新区政府采购中心

2025年1月3日