中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称“长城资产云南分公司”）将于2025年1月15日10时至2025年1月16日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）对瑞丽市融腾国际贸易有限责任公司、瑞丽市星河湾国际珠宝有限公司、瑞丽市友成工贸有限公司及瑞丽市华阳贸易有限责任公司债权进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

（一）标的概况

截止2024年3月28日，瑞丽市融腾国际贸易有限责任公司、瑞丽市华阳贸易有限责任公司、瑞丽市友成工贸有限公司及瑞丽市星河湾国际珠宝有限公司四户不良债权总额为100,138,695.80元，其中本金余额为67,658,785.12元，欠息（含逾期利息、罚息及复利）32,479,910.68元。其中：

1、瑞丽市融腾国际贸易有限责任公司不良债权总额为23,627,285.16元，其中本金余额18,173,369.68元，欠息（含罚息及复利）5,453,915.48元；

2、瑞丽市华阳贸易有限责任公司不良债权总额为30,332,077.21元，其中本金金额19,485,620.05元，欠息10,846,457.16元（含逾期利息、罚息及复利）；

3、瑞丽市友成工贸有限公司不良债权总额为10,492,050.84元，其中本金金额7,100,000.00元，欠息3,392,050.84元（含逾期利息、罚息及复利）；

4、瑞丽市星河湾国际珠宝有限公司不良债权总额为35,687,282.59元，其中债权本金金额22,899,795.39元，欠息12,787,487.20元（含逾期利息、罚息及复利）。

债权利息、罚息、复利金额以法院最终裁定判决为准，以上金额仅供参考。

（二）担保措施

1、瑞丽市融腾国际贸易有限责任公司

抵押：（1）瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司提供位于瑞丽市瑞宏路北侧、瑞丽大街东侧的3039.90 平方米房产作为抵押担保；（2）董娜提供位于瑞丽市人民路东侧（发改小区）两栋建筑面积 979.21平方米房产作为抵押担保；（3）瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司提供位于瑞丽市瑞宏路北侧、卯喊路东南侧两宗其他商服用地（土地面积 2881.43 平方米）进行抵押担保。

保证：（1）曾莉青、陈志杨提供连带责任保证担保；（2）瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司提供连带责任保证担保。

2、瑞丽市华阳贸易有限责任公司

抵押：（1）瑞丽市友成工贸有限公司提供位于瑞丽市瑞宏路29号星河蓝湾时代广场12栋101面积为582.77平方米房屋及土地作为抵押担保；（2）徐美烟提供位于瑞丽市瑞宏路29号星河蓝湾时代广场12栋负01面积为1502.81平方米房屋、12栋201面积为1532.15平方米房屋及土地作为抵押担保。

保证：尹春华、马玉兰提供连带责任保证担保。

3、瑞丽市友成工贸有限公司

抵押：瑞丽市友成工贸有限公司提供位于瑞丽市瑞宏路29号星河蓝湾时代广场12栋102号面积为785.34平方米房屋及土地提供抵押担保。

保证：徐美烟、陈宗松提供连带责任保证担保。

4、抵押：（1）瑞丽市融腾房地产开发有限公司提供位于瑞丽市瑞宏路27号的星河蓝湾时代广场2栋101房屋及土地作为抵押担保；（2）瑞丽市融腾房地产开发有限公司提供位于瑞丽市瑞宏路北侧土地使用权、瑞丽市瑞宏路13号房屋所有权作为抵押担保。

保证：（1）林寿照、陈文烟提供连带责任保证担保；（2）瑞丽市融腾房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。

1. 重大事项披露

（一）上述债权目前均处于执行阶段，部分债务人及担保人无法取得联系。

（二）可能存在其他债权人与本债权抵押物优先受偿权相冲突的生效裁定。

（三）部分抵押物租赁方未提供租赁合同，无法获取租赁信息。

（四）部分资产存在与原抵押清单不一致的情形。

请竞买人自行调查核实重大事项披露内容及债权其他内容，具体情况请通过公告联系方式进行咨询。

三、挂牌价格

竞价起始价：40,000,000.00元，保证金:2,000,000.00元，加价幅度：10,000.00元/次，无保留价。

四、竞价方式

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，出价金额高于或等于起拍金额均可成交。

五、竞买人应具备的条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且交易资金来源合法，但符合以下情形之一的，不得购买或变相购买该资产：

（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；

（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；

（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；

（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

（七）之前成功竞得本公司组织其他竞价资产，但存在未按约定与本公司签署协议或未按约定履行协议等违约行为的个人或机构。

（八）通过网络交易平台竞价成功的竞买人，竞买人应在签订债权转让协议前提供征信报告，如买受人存在恶意逃废债等严重不良信用记录等情况的，我公司有权中止资产转让事宜。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、竞价保证金及竞价款余款

（一）竞买人应于正式竞价活动结束前在线缴纳或在正式竞价活动开始前将前述第三条保证金全额缴至长城资产云南分公司指定账户（账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行，账号：240*****040******）。竞价未成功的，竞买人需书面向长城资产云南分公司提出退款申请，并载明退款账户信息（应与缴纳保证金账户一致），长城资产云南分公司在收到退款申请后[5]个工作日内将保证金全额退还竞买人，在此期间保证金不计利息。

（二）竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功），同时竞价保证金在竞价确认书等第三方竞价确认文件出具当日自动转为签署《债权转让协议》的缔约定金（不计利息）。收到缔约定金后竞得者应与长城资产云南分公司在[3]个工作日内签订《成交确认书》后，[5]个工作日内签订正式《债权转让协议》并按约定付清尾款。付款方式为一次性付款，买受人须在《债权转让协议》生效之日起10个工作日内付清全部款项。如购买人未按约定付款，我分公司有权单方面取消本次交易，买受人所缴纳的竞价保证金不予退回。其余条款详见《债权转让协议》。

缴款账户：

账户名：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司

开户行：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行

账号：240*****040******

（三）如买受人在签订《债权转让协议》后违反付款义务，未能按时足额支付转让价款、履约保证金等任一应付款项，长城资产云南分公司有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：（1）没收买受人已缴纳的投标/竞价保证金或履约保证金。（2）对于逾期款项，每逾期一日，要求买受人就应付未付价款按每日万分之三向长城资产云南分公司支付违约金。（3）要求买受人继续履行本协议，继续支付转让价款，并有权宣布竞得者未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收投标/竞价保证金或履约保证金，并按本条约定标准主张逾期付款违约金（从协议约定最晚付款日次日起计至全部转让价款等应付款项实际支付之日）。（4）长城资产云南分公司有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向竞得者发出解除本协议通知，单方解除本协议，扣收投标/竞价保证金或履约保证金，并要求买受人支付违约金。如买受人行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受人承担损害赔偿责任。

七、咨询与看样时间

有意者请自行多方位了解该债权资产包情况，长城资产云南分公司仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2025年1月16日10时止接受咨询（节假日休息），请拨打咨询电话或直接来长城资产云南分公司现场咨询。

八、注意事项

（一）竞价标的物以现状为准，长城资产云南分公司不对其承担任何瑕疵担保责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律文书为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞买人必须开设淘宝网账户，并在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让标的物的资格。

（三）因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并承担因此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物在转让过程中涉及的登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（五）竞买人在正式竞价活动开始前请务必仔细阅读《竞买须知》等有关文件。

（六）现公布的《债权转让协议》为我公司协议范本，仅供参考，具体版本以签订时为准。

咨询电话：王先生：0871-********；吴女士 0871-********

联系地址：云南省昆明市西山区人民西路273号云投财富商业广场B2幢25层

中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司

2025年1月6日