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儒辰青檀府 A、C 块地住宅小区前期物业管理项目招标公告
（招标编号：CHZB20250101）
项目所在地区：山东省,枣庄市,市中区
一、招标条件
本儒辰青檀府 A、C 块地住宅小区前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金详见招标文件，招标人为枣庄金佰利置业有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：儒辰青檀府 A、C 块地住宅小区位于枣庄市市中区光明路北侧、青檀路西侧、华
山路东侧，规划占地面积：126046.64㎡，建筑面积：312534.26㎡，商业面积：12944.69㎡，
住宅面积：195112.50㎡，共 25 栋带电梯住宅，总套数：1600 户，绿化率 35.01%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)儒辰青檀府 A、C 块地住宅小区前期物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 儒辰青檀府 A、C 块地住宅小区前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：
1、在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2、具备山东省物业服务企业信用等级 B 级及以上的物业服务企业；
3、提供物业企业注册所在地物业主管部门开具的无违规证明或诚信档案证明；
4、拟委派的项目经理需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或山东省房
地产协会颁发的《山东省物业项目经理专业技能培训证书》；
5、投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 06 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 11 日 17 时 00 分
获取方式：通过电子邮箱递交报名材料，发送至 sdchzbdl@126.com。（1）邮件主题：
项目名称+项目编号+公司名称+授权代表姓名+授权代表手机号；（2）邮件附件：需采用 A4
纸幅面，将以下序号①-⑦号内容按顺序扫描并加盖企业公章后制作成 1 个 PDF 格式文件，
文件名称须与邮件主题一致，复印件扫描无效。①营业执照；②法定代表人证明或法人授权委
托书(授权委托书必须有法定代表人的亲笔签名、单位公章并附法人及授权委托人身份证正
反面)；③开户许可证；④山东省物业服务企业信用信息管理系统自动生成的企业信用评级
报告（报告生成日期为自本公告发布之日起）；⑤提供物业企业注册所在地物业主管部门开具
的无违规证明或诚信档案证明（开具日期为自本公告发布之日起）；⑥拟投入本项目的物业管
理项目经理岗位证书；⑦购买文件的汇款凭证截图。报名材料审核。我公司将依次依序审核
相关材料，并以邮件形式回复审核情况，请耐心等待。报名材料审核通过后，会向投标人邮
箱发送《报名登记表》，投标人按要求填写并以邮件形式回传后，发送招标文件电子版；审
核未通过的，工作人员以邮件形式回复审核情况，投标人可在报名有效时间内重新提交材料，
补充材料不合格或逾期未重新提交的不能参加本项目。报名截止时间后未收到招标文件或审
核结果通知的，请联系项目负责人。报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格。
招标文件售价：人民币 300 元/份，售后不退。购买招标文件汇款信息：开户名称：山东春
晖项目管理有限公司；开户银行：枣庄银行股份有限公司营业部；银行账号：8080 6010
1421 0093 47（汇款时备注“儒辰青檀府 A、C 块地前期物业标书费”）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 27 日 14 时 30 分
递交方式：枣庄市市中区振兴中路 15 号北四楼会议室。逾期送达的或者未送达指定地
点的响应文件，采购人不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 27 日 14 时 30 分
开标地点：枣庄市市中区振兴中路 15 号北四楼会议室。
七、其他
详见招标文件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为枣庄市市中区物业事务服务中心。
九、联系方式
招 标 人：枣庄金佰利置业有限公司
地 址：枣庄市市中区光明路与青檀路交汇处
联 系 人：孙经理
电 话：17863701888
电子邮件：/
招标代理机构：山东春晖项目管理有限公司
地 址： 枣庄市市中区振兴中路 15 号
联 系 人： 刘秉坤
电 话： 15263223086
电子邮件： sdchzbgs@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com