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2025年度鸿音广场物业管理服务项目招标公告
(招标编号：2025wmh001)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本2025年度鸿音广场物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为国有资金145万元，招标人为上海耀华建材系统集成临港供应中心有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：鸿音广场总建筑面积为77278.92平方米，由1栋4层的综合商业楼、2栋11层
的综合楼和9栋2-3层的休闲餐饮楼组成，集商业、休闲餐饮、办公于一身的综合生活、购
物广场，项目同时存在餐饮休闲街、综合办公楼等多种不同的物业业态，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025年度鸿音广场物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(0012025年度鸿音广场物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：(1)具备独立法
人资格，具备工商管理部门核发的有效企业法人营业执照：
(2)投标人须无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”查询为准）：
(3)投标人近三年（从2022年1月1日至今）未被"信用中国"网站(m.creditchina.goven)
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信名单：
(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投
标。
(5)本次招标不接受联合体投标，
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月07日09时00分到2025年01月11日16时00分
获取方式：投标人报名须持资料：(1)持单位授权委托书、法定代表及被授权人身份
证复印件的证明材料购买招标文件，以上资料提供复印件加盖公章。报名时间、地点请有
意向的投标单位登录中国招标投标公共服务平台(http:/wW.cebpubservice..com/)上获
取相关信息对凡愿参加投标的合格投标人可于2025年1月7日至2025年1月11日（三日（含
三日)以上节假日除外)，每日上午9时~11：00时下午13：00时~16：00时（北京时间）委派
被授权代表携带上述需提交的资料至上海市浦东新区新金路号610室参加本项目验证：验
证合格的投标单位发售招标文件，招标文件500元/本，售后不退。逾期提交资料者或提交
资料不符合要求者视作自动放弃投标资格逾期提交资料者或提交资料不符合要求者视作自
动放弃投标资格。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月06日13时30分
递交方式：上海市浦东新区新金桥路201号606室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月06日13时30分
开标地点：上海市浦东新区新金桥路201号606室
七、其他
本标段最高投标限价145万元，服务合同期限：本项目服务期限为1年，预计自2025
年3月1日起至2026年2月28日止（具体时间以招标人最终确定为准）。本次招标内容
为物业服务，主要包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和维修服务，公共区
域绿化养护服务，物业公共区域的清洁卫生服务，公共区域秩序的维护服务，以及特定区域
的保安、保洁服务等。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海耀华建材系统集成临港供应中心有限公司。
九、联系方式
招标人：上海耀华建材系统集成临港供应中心有限公司
地址：上海市浦东新区泥城镇秋山路1775弄7号楼
联系人：冯岚
电话：021-38298854
电子邮件：/
招标代理机构：上海浦惠建设管理有限公司
地址：上海市浦东新区新金桥路201号610室
联系人：王文华
电话：50321300*805
电子邮件：
8454018328qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
议（签名）
招标人或其招标代理机构：
异
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com