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项目名称：
项目编号：
供应商名称：（加盖公章）
被授权委托人姓名：	职务移动电话：固定电话：
传真：	电子邮箱：
被授权委托人签字确认：年 月 日

办公楼物业管理服务竞争性磋商公告
（招标编号：WHKD-ZFCG-20241122）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本办公楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金75万元，招标人为武汉市土地整理储备中心。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本次采购是为采购人提供符合要求的办公楼物业管理服务，包括基
本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、会议
服务等。具体内容详见采购文件第三章采购需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)办公楼物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001办公楼物业管理服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国
政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单。
5、本项目的特定资格要求：供应商必须在武汉市政府采购电子商城协议供应商
（物业服务）名单内。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月07日 09时00分到2025年01月13日 16时00分
获取方式：现场领取或网络获取。符合资格的申请人应当在获取时间内，
提供下列材料领取采购文件：（1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份
证明书及法定代表人身份证原件领取。法定代表人委托他人领取的，凭法定代
表人授权书及受托人身份证原件领取。申请人为其他组织的，凭单位介绍信及
经办人身份证原件领取。申请人为自然人的提供本人身份证明原件领取。（2）
加盖公章的文件领取表一份（格式及要求详见附件）。（3）网络获取的，应将
获取采购文件所需的完整资料扫描件（或图片）发至565144237@qq.com邮箱，
根据申请人提交的资料登记相关信息后，向申请人发出采购文件。采购人、采
购代理机构对电子文本传输过程中发生的延迟或遗失均不承担责任，获取采购
文件的时效以代理机构收到申请人提供完整资料的时间为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月17日 10时00分
递交方式：武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701-
1708室武汉坤达工程造价咨询有限责任公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月17日 10时00分
开标地点：武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701-
1708室武汉坤达工程造价咨询有限责任公司开标室
七、其他
【项目概况】
办公楼物业管理服务
采购项目的潜在供应商应在武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701-
1708室武汉坤达工程造价咨询有限责任公司获取采购文件，并于2025年1月17日
10点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：WHKD-ZFCG-20241122
2、项目名称：办公楼物业管理服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：75(万元)
5、最高限价：75(万元)
6、采购需求：本次采购是为采购人提供符合要求的办公楼物业管理服务，包括
基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、会
议服务等。具体内容详见采购文件第三章采购需求。
7、合同履行期限：1年，自合同生效之日起算。根据年度服务质量，采购人可
与成交供应商续签下一年度合同，以此类推最多三年（包含本次）。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、是否可采购进口产品：否
10、本项目（是/否）接受合同分包：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违
法失信行为记录名单。
5、本项目的特定资格要求：供应商必须在武汉市政府采购电子商城协议供应商
（物业服务）名单内。
三、获取采购文件
1、时间：2025年1月7日至2025年1月13日，每天上午09:00至12:00，下午13:00
至16:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701-
1708室武汉坤达工程造价咨询有限责任公司
3、方式：现场领取或网络获取。符合资格的申请人应当在获取时间内，提供下
列材料领取采购文件：
（1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原
件领取。法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原
件领取。申请人为其他组织的，凭单位介绍信及经办人身份证原件领取。申请
人为自然人的提供本人身份证明原件领取。
（2）加盖公章的文件领取表一份（格式及要求详见附件）。
（3）网络获取的，应将获取采购文件所需的完整资料扫描件（或图片）发至56
5144237@qq.com邮箱，根据申请人提交的资料登记相关信息后，向申请人发出
采购文件。采购人、采购代理机构对电子文本传输过程中发生的延迟或遗失均
不承担责任，获取采购文件的时效以代理机构收到申请人提供完整资料的时间
为准。
（4）售价：人民币500元/份。
四、响应文件提交
1、开始时间：2025年1月17日09点30分（北京时间）
2、截止时间：2025年1月17日10点00分（北京时间）
3、地点：武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701-
1708室武汉坤达工程造价咨询有限责任公司开标室
五、开启
1、时间：2025年1月17日10点00分（北京时间）
2、地点：武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701-
1708室武汉坤达工程造价咨询有限责任公司开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
公告媒体：中国招标投标公共服务平台
（网址：http://www.cebpubservice.com/）
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：武汉市土地整理储备中心
地 址：武汉市江岸区三阳路55号A座
联 系 人：游工
联系电话：82799520
2、采购代理机构信息
名 称：武汉坤达工程造价咨询有限责任公司
地 址：武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701-1708室
联系方式：15392877137
3、项目联系方式
项目联系人：万翔、张梦凡、陈鸣、陈雯静、陆晓绚
电 话：15392877137
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉市土地整理储备中心。
九、联系方式
招 标 人：武汉市土地整理储备中心
地 址：武汉市江岸区三阳路55号A座
联 系 人：游工
电 话：027-82799520
电子邮件：/
招标代理机构：武汉坤达工程造价咨询有限责任公司
地 址： 武汉市江岸区塔子湖凯信后湖生活广场第3幢1701室
联 系 人： 万翔、张梦凡、陈雯静、陈鸣、陆晓绚
电 话： 15392877137
电子邮件： 410362931@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
文件领取表
项目名称：
项目编号：
供应商名称：
被授权委托人姓名：
（加盖公章）
职务
移动电话：
固定电话：
传真：
电子邮箱：
被授权委托人签字确认：
年 月 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com