标的所属情况

单位名称

济南国舜投资管理有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1880.60㎡

标的地址

济南市历下区泉城路270号彩云大厦13层

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵，房产无产权证，有法院裁定书及购买债权证明

其他披露事项

1、签订合同时，承租人须向出租方缴纳一个月租金的

房屋押金以及一个月的安全保证金。

2、按现状租赁，承租人装修时不得破坏房屋主体。

决策及价格核准

内部决策情况

济南国舜投资管理有限公司党总支委员会会议决议

评估\参照价格确定依据

鲁中企评报字［2024］第1006号

价格核准

备案部门

济南国有资产运营管理集团有限公司

标的简介

标的物位于济南市历下区泉城路270号彩云大厦13层,总层数18层，建筑面积1880.60平方米，水、电等各种设备设施齐全。

现场查勘联系人：沈经理 联系方式：136*****728

承租交易条件

出租期限

1年

租金标准

75.51万元/年起

租金标准说明

租赁面积：1880.6㎡，单价1.1元/㎡/天，年租金75.51万元，租金按季付。

付款期限要求

租金季付，签订合同后支付首期租金，以后各期租金应于上期租金到期前30日内支付。

优先承租情况

无

出租用途要求

1、仅限于经营宾馆。

2、承租人不得利用承租房屋从事违法活动。

3、使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借。

租赁合同

公式版本

附件1：实物资产租赁合同模板.rar

承租方

资格条件

1、具有民事行为能力的、依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或其他社会组织。

2、本项目不接受联合体受让。

其他标的要求

1、物业由彩云大厦物业管理方统一管理，物业费、水（热水）、电相关费用由承租人自行对接。

2、承租人确定后，签订合同前，出租房需对承租人进行资信调查，调查通过后方可签订租赁合同

3、租赁期间，需签订安全协议，承租人需对标的物的正常使用和安全使用负责，实施有效措施对房屋进行日常管理和保护工作，并保证在合同终止时专用设施以运行状态随同租赁房屋归还出租方。

保证金额

20万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账 号：451*****574015

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年01月07日---2025年01月13日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新申请信息发布

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

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